Дело № 2-1227/2020

УИД 76RS0013-02-2020-000393-31

Мотивированное 

решение

 составлено 03.09.2020 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе 

председательствующего судьи Абсалямовой А.В.,

при секретаре Спириной М.В., 

с участием прокурора Козловой С.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Рыбинске 27 августа 2020 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и встречному иску ФИО2, ФИО3 к ФИО1 о вселении, обязании не чинить препятствия в пользовании квартирой, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что истец зарегистрирован и проживает в жилом помещении, расположенном по указанному адресу. Также в спорном жилом помещении имеют регистрацию ответчики и несовершеннолетние ФИО7 и ФИО8 Ответчики добровольно, забрав все свои личные вещи, выехали из спорной квартиры в 2003г., избрав в качестве постоянного места жительства иное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Свои обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг ответчики не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением истец ответчикам не чинит. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчики не желают.

Не согласившись с заявленными требованиями, ФИО9 подали встречное исковое заявление к ФИО1 о вселении в жилое помещение, об обязании не чинить препятствия по пользованию жилым помещением, об обязании выдать комплект ключей от входной двери. 

Встречные требования мотивированы тем, что спорным жилым помещением С-вы не имеют возможности пользоваться по вине ФИО1, т.к. были сменены замки входной двери. Из квартиры истцы выехали в 2006г., в связи с невозможностью совместного проживания с ФИО1, в связи с тем, что ФИО1 злоупотреблял спиртным, вел асоциальный образ жизни. С 2006г. ФИО2 регулярно посещала квартиру, но не ночевала, ввиду образа жизни ответчика. Истцы от права пользования квартирой не оказывались, т.к. выезд из квартиры был вынужденным. ФИО3 в силу своего возраста не могла проживать в спорной квартире, совершеннолетия достигла ДД.ММ.ГГГГ. С 15.10.2019г. имеет временную регистрацию по адресу: 

<

адрес>, общежитие. Выезд истцов носит временный характер, истцы желают проживать в данном жилом помещении. 

Встречное исковое заявление соединено с первоначальным иском для совместного рассмотрения.

В судебное заседание истец по первоначальному иску ФИО1 не явился, направил в суд своего представителя ФИО4, который в судебном заседании исковые требования в части признания ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением поддержал по основаниям, указанным в иске, решение вопроса по требованию о признании утратившей право пользования жилым помещением ФИО3 оставил на усмотрение суда. В судебном заседании 26.08.2020г. истец ФИО1 требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме. Истец и его представитель пояснили, что ответчики длительное время в квартире не проживают, не предпринимают никаких попыток по реализации своего права пользования квартирой, оплату жилищно-коммунальных услуг не производят. Истец не чинит ответчикам препятствий в пользовании жилым помещением, комплект ключей С-выми был передан приставам, которые отдали ключ ФИО1, двери не менялись. Истец длительное время, более 10 лет, не употребляет спиртное, создал комфортное и безопасное проживание своего ребенка, постоянно общается с представителя органа опеки и попечительства. Требование к несовершеннолетнему ФИО8 истец предъявлять не намерен до совершеннолетия ребенка. В удовлетворении встречного иска просили отказать. 

Ответчики по первоначальному иску ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями ФИО1 не согласились, встречные исковые требования просили удовлетворить. В судебном заседании 26.08.2020г. С-вы и представитель ответчиков ФИО5 пояснили, что ФИО2 с несовершеннолетними проживать в спорной квартире не имела возможности, поскольку истец злоупотреблял спиртными напитками. ФИО6 пришлось выехать из помещения и вселиться в помещение супруга ФИО2 Другого жилого помещения у С-вых не имеется. ФИО3 имеет временную регистрацию в 

<

адрес>, в общежитии по месту учебы. Не участвовали в оплате жилищно-коммунальных услуг, поскольку ФИО1 не предъявлял к ним таких требований. 

Третьи лица – представители МКУ «Жилкомцентр» и Администрации ГО г.Рыбинск, в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, причина неявки неизвестна, ходатайств либо возражений по существу заявленных требований суду не представлено.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, выслушав стороны и их представителей, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в части признания ФИО2 утратившей право на жилое помещение и встречные исковые требования подлежат удовлетворению в части требований истца ФИО3, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. 

В судебном заседании с достоверностью установлено, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО1 

В настоящее время в спорном жилом помещении помимо истца, имеют регистрацию: несовершеннолетний сын ФИО1 – ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 и ее дети – ФИО3 и несовершеннолетний ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. При этом, согласно указанной правовой нормы члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии.

В статье 83 ЖК РФ содержатся основания расторжения и прекращения договора социального найма жилого помещения. Согласно ч. 3 указанной статьи в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения. Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разъяснения по применению части 3 статьи 83 ЖК РФ даны в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где, в частности, разъяснено следующее.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака), или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.), или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Судом установлено, что ФИО2 длительное время – более 15 лет, постоянно не проживает в спорной квартире, добровольно выехала из спорного жилого помещения, избрав в качестве постоянного места жительства иное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Интереса к спорному жилью не проявляла. Постоянно и регулярно в квартире не проживала. Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда из спорной квартиры, в материалах дела не имеется, в отношениях по договору найма жилого помещения стороны не состоят. Членом семьи истца ответчик не является, общее хозяйство стороны не ведут. Имущества, принадлежавшего ответчику, на спорной жилой площади в настоящее время не имеется. 

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей ФИО11, ФИО12, допрошенных в ходе судебного разбирательства. У суда отсутствуют основания не доверять показаниям указанных свидетелей.

Само по себе, то обстоятельство, приобрела или не приобрела ответчик в другом месте жительства право на жилое помещение, определяющим по делу не является, поскольку граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Судом установлено, что ФИО2 в течение длительного времени надлежащим образом не выполняет обязанности по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилья. Не поддерживает надлежащее состояние жилого помещения, не производит его текущий ремонт. Все расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, по надлежащему содержанию квартиры несет истец. 

Ответчик какого-либо интереса к спорному жилью на протяжении длительного времени, более 15 лет не проявляла, доказательств сохранения за ней права на жилье в судебное заседание не представила, ее отсутствие в спорном жилом помещении не носит временный характер. 

Интерес к спорному помещению ФИО2 начала проявлять лишь при подаче настоящего иска в суд. Представила суду квитанцию об оплате коммунальной услуги «найм» за август 2020г. Уплату которой произвела в день судебного заседания – 27.08.2020г., в размере 366,93 руб.

Требований о вселении в квартиру в установленном законом порядке ФИО2 ФИО1 не предъявляла. 

Добровольность отказа ответчика от своего права пользования жилой площадью подтверждена совокупностью собранных по делу доказательств.

Доказательств обратного суду не представлено. 

При данных обстоятельствах, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также ее отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании ФИО2 утратившей право на жилое помещение, подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, регистрация граждан является административным актом, производна от права гражданина на жилое помещение. Поэтому при принятии судом решения о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, он снимается с регистрационного учета по месту жительства должностным лицом, ответственным за регистрацию, указание на снятие гражданина с регистрационного учета в решении не требуется.

На основании изложенного, суд удовлетворяет исковое требование ФИО1 о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В отношении требований ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением ФИО3, суд приходит к следующему:

Материнство, детство, семья находятся под защитой государства (ч. 1 ст. 38 Конституции Российской Федерации).

Согласно ст. 65 Семейного кодекса Российской Федерации обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, могущего возникнуть независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение, в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение.

При этом закон не устанавливает какого-либо срока, по истечении которого то или иное лицо может быть признано приобретшим право пользования жилым помещением.

Регистрация является предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением независимо от факта вселения в такое помещение и срока пользования им.

Одним из оснований прекращения права пользования жильем по договору социального найма является выезд нанимателя и членов его семьи в другое место жительства. В этом случае договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Однако ребенок по определению не может быть признан утратившим право пользования жилым помещением по данному правилу, так как покидает жилье не по своей воле, а непроживание несовершеннолетнего в квартире независимо от срока сохраняет за ним право пользования жилой площадью.

Само по себе проживание ребенка и его родителей в жилом помещении, не являющемся местом жительства, которое определено ребенку соглашением родителей, не может служить основанием для признания его утратившим право пользования жилым помещением. 

Ответчик ФИО3 в силу своего возраста не могла проживать в спорной квартире, совершеннолетия достигла лишь ДД.ММ.ГГГГ. С 15.10.2019г. имеет временную регистрацию по адресу: 

<

адрес>, общежитие, по месту учебы, т.е. выезд ответчика ФИО3, с момента совершеннолетия, из спорного помещения имеет временный характер. Какого-либо иного жилого помещения ответчик не имеет.

На основании изложенного, суд полагает необходимым отказать ФИО1 в удовлетворении исковых требований о признании ФИО3 утратившей право на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

Разрешая спор по встречным исковым требованиям, суд приходит к выводу об удовлетворении требований в части вселения ФИО3 в спорное жилое помещение и об обязании ФИО1 не чинить ФИО3 препятствий в пользовании жилым помещением, предоставлении ей комплекта ключей. Требования С-вых о вселении ФИО2 в квартиру, суд полагает не подлежащим удовлетворению, в связи с фактическим отказом от права пользования квартирой, а также непредставлением доказательств уважительности причин длительного не проживания в квартире и чинения препятствий в этом со стороны ФИО1 либо иных лиц. 

Поскольку, судом установлен добровольный, постоянный характер непроживания ФИО2 в спорном жилом помещении, встречный иск подлежит удовлетворению лишь в указанной части. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении требований ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением ФИО3 – отказать.

Вселить ФИО3 в квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ФИО1 не чинить ФИО3 препятствий в пользовании квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, обязав выдать комплект ключей от входной двери в квартиру.

В остальной части встречного искового требования отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Судья