Дело № 2-2057/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 мая 2020 года г.о.Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе: Председательствующего судьи Кудряковой Ю.С., 

при секретаре Лановенко С.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

по иску Забиран ФИО10 к Администрации г.о. Щелково Московской области о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском.

Свои требования мотивирует тем, что ей на праве собственности принадлежит часть жилого дома площадью 59,5 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>. Часть жилого дома истица получила в наследство от отца ФИО3

В соответствии с Постановлением главы Администрации пос. Фряново от ДД.ММ.ГГГГ № за ФИО3 закреплен земельный участок площадью 822 кв.м.

В соответствии с Постановлением главы г.о. Фряново от ДД.ММ.ГГГГ № был изменен вид разрешенного использования квартиры на часть жилого дома. Данное постановление было направлено в ФГБУ «ФКП Росреестра» для внесения соответствующих изменений.

Истица обратилась в Администрацию г.о. Щелково по оформлению земельного участка.

27.12.2019 года истица получила от Администрации отказ, поскольку истице принадлежит на праве собственности квартира. Данный отказ не соответствует действительности в связи с тем, что в собственности истицы находится часть жилого дома, вторая часть жилого дома принадлежит соседу. 

Истица полагает, что отказ Администрации не соответствует требованиям законодательства РФ и нарушает ее право на признание за ней права собственности на земельный участок.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом. 

Представитель истца ФИО2 по доверенности в судебное заседание явился. Просил удовлетворить требования. Поддержал доводы, указанные в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации г.о. Щелково Московской области ФИО4 просила в удовлетворении заявления отказать.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом. 

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 на праве собственности принадлежит часть жилого дома площадью 59,5 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>. Часть жилого дома истица получила в наследство от отца ФИО3, что подтверждается свидетельством о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с постановлением главы Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № за ФИО3 был закреплен земельный участок площадью 822 кв.м.

В соответствии с постановлением главы г.о. Фряново от ДД.ММ.ГГГГ № был изменен вид разрешенного использования квартиры на часть жилого дома. Данное постановление было направлено в ФГБУ «ФКП РОСРЕЕСТРА» для внесения соответствующих изменений.

Истица обратилась в Администрацию г.о. Щелково по оформлению земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ истица получила от Администрации отказ, поскольку истице принадлежит на праве собственности квартира. Данный отказ не соответствует действительности в связи с тем, что в собственности истицы находится часть жилого дома, вторая часть жилого дома принадлежит соседу ФИО7 

В соответствии с абз. 3 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона N 137-ФЗ от 25.10.2001 г. "О введении в действие Земельного кодекса РФ" следует, что граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

По смыслу указанных норм, бесплатно в собственность мог быть передан земельный участок, предоставленный гражданину на праве постоянного (бессрочного) пользования до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации 2001 г. При этом получить в собственность земельный участок могло только лицо, которому этот участок был предоставлен. В случае, если такое лицо при жизни своим правом не воспользовалось, то данное право могло быть реализовано его наследниками, но лишь в том случае, если они стали собственниками зданий, строений и сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно подпункту 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Поэтому во всех случаях, когда до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации возникло правомерное пользование земельным участком или стоящим на нем домом, возникает право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка.

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного Кодекса Российской Федерации, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. Описание границ земельного участка в установленном порядке и его постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить земельный участок в качестве индивидуально-определенной вещи, что позволяет земельному участку быть объектом сделок и участвовать в гражданском обороте.

В соответствии со ст. 70 Земельного Кодекса Российской Федерации государственный учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ.

В соответствии с ч.1 ст.64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Определением Щелковского городского суда Московской области от 11 марта 2020 года по делу была назначена судебная строительно-техническая и землеустроительная экспертиза.

Экспертом предложен один вариант установления границ земельного участка истца.

Оснований не доверять заключению экспертизы у суда не имеется, поскольку оно ясно, полно, отвечает требованиям всем требованиям ст. 86 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Забиран ФИО11 к Администрации г.о. Щелково Московской области о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за Забиран ФИО12 право собственности на земельный участок, общей площадью 1133 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для личного подсобного хозяйств, со следующими координатами:

Каталог координат границ земельного участка ФИО1, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в системе координат МСК-50. Зона 2. 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца через Щелковский городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Кудрякова Ю.С.