Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

дата> года 

<

адрес> городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Кретовой Е.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, 

<

данные изъяты>» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, заключении отдельных соглашений, 

установил:

ФИО1 обратилась в 

<

адрес> городской суд 

<

адрес> с иском к ФИО2, 

<

данные изъяты>» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, заключении отдельных соглашений, мотивируя свои требования тем, что она и ответчик ФИО2 являются долевыми сособственниками квартиры по адресу: 

<

адрес>. Истец является собственником 2/3 долей, ответчик - 1/3 доля в праве. 

Ответчик ФИО2 не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашения об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги достигнуть не удалось. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддерживает, пояснила, что ответчик ФИО2 приходится ей сыном и собственником 1/3 доли квартиры. Право собственности ответчика возникло в 

<

дата> году. Однако с 

<

дата> года сын в квартире не проживает, зарегистрирован в этой квартире и поэтому обязан нести расходы по ее содержанию и коммунальным услугам. Какие-либо перечисления за квартиру он не делает с 

<

дата> года. Задолженности по квартире не имеется, все расходы по ЖКУ несет истица. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался о месте и времени рассмотрения дела по месту регистрации и по месту фактического нахождения. Возражений на заявленные требования от ответчика ФИО2 не поступило. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2

Представитель ответчика 

<

данные изъяты>» в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя 

<

данные изъяты>». 

Исследовав материалы дела, выслушав истца, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с положениями п. п. 1, 2, 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 158 ГК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ, в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, может быть установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

Судом установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> являются ФИО1 (доля в праве 2/3, л.д.6, копия свидетельства о государственной регистрации права) и ФИО2 (доля в праве 1/3, л.д.7, копия свидетельства о государственной регистрации права), л.д. 8-9, выписка из ЕГРН. 

Из выписки из домовой книги от 

<

дата> следует, что в квартире зарегистрированы ФИО1 и ФИО2 (л.д. 10). 

Соглашение о порядке и размере оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, находящейся в долевой собственности, между ФИО1 и ФИО2 не достигнуто, вследствие чего необходимо установить порядок раздельной оплаты собственниками за содержание жилого помещения и коммунальные услуги пропорционально доли каждого из них в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Исходя из положений вышеприведенных правовых норм, собственник доли в праве на имущество вправе производить оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги пропорционально размеру доли в праве на него в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

В силу положений статей 249 ГК РФ, части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 

<

дата> года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07 марта 2007 года в редакции постановления Президиума Верховного Суда РФ от 04 июля 2012 года, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Кроме того, указанные действия не противоречат пункту 2 статьи 214 ГК РФ о свободе договора, который указывает, что стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Возражений на заявленные требования от ответчиков суду не поступили.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Определить раздельный порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, при котором, ФИО1 производит оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 2/3 доли за себя, а ФИО2 производит оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 1/3 доли за себя.

Обязать 

<

данные изъяты> заключить с ФИО1 отдельный договор на оплату жилищно-коммунальных услуг на квартиру по адресу: 

<

адрес>, пропорционально ее доле на указанное жилое помещение, равной 2/3 долям, выдав отдельный платежный документ.

Обязать 

<

данные изъяты>» заключить с ФИО2 отдельный договор на оплату жилищно-коммунальных услуг на квартиру по адресу: 

<

адрес>, пропорционально его доле на указанное жилое помещение, равной 1/3 доли, выдав отдельный платежный документ.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес> областной суд через 

<

адрес> городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме, а лицами, участвующими в деле, но не присутствовавшими в судебном заседании, - в тот же срок со дня получения его копии. 

Решение суда изготовлено в окончательной форме 

<

дата>.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>