УИД: 23RS0057-01-2019-003716-50 Дело № 2- 2256/2019

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

«23» декабря 2019 года г. Усть-Лабинск Судья Усть-Лабинского районного суда Краснодарского края Осипенко В.А., с участием:

Помощника прокурора Усть-Лабинского района Вакаловой Е.В. 

Представителя истца ФИО2 – ФИО3

Представителя ответчика ФИО4 - ФИО5

При секретаре Трудик С.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

В суд обратилась ФИО2 с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В иске ФИО2 указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, лит. А. Право собственности возникло на основании договора купли-продажи квартиры. В квартире значится зарегистрированным ответчик ФИО4, однако в нем не проживает и не пользуется жилым помещением с момента заключения Договора купли-продажи квартиры. Никаких соглашений на право пользования квартирой между истцом и ответчиками не заключалось. ФИО4 членом семьи ФИО2 не является. Общее хозяйство ФИО2 не ведет с ФИО4, оплату расходов по содержанию квартиры не производит. До настоящего времени ФИО4 с регистрационного учета не снялся, где в настоящее время проживает ФИО4 не известно. На основании изложенного просит признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, лит. А. 

В судебном заседании представитель истца ФИО3 поддержал требования по обстоятельствам, изложенным в иске, просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО4 уведомлен о месте и времени судебного заседания, в суд не прибыл. 

Выслушав адвоката, назначенного в порядке ст. 50 ГПК РФ которая возражала в удовлетворении заявления, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить иск, исследовав материалы дела, суд установил следующее: 

согласно Выписки из ЕГРН от 19.09.2019 года, ФИО2 на основании договора купли-продажи квартиры от 08.05.2019 г. является собственником квартиры площадью 39,8 кв.м с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, лит. А. В соответствии с п. 3.5 Договора купли-продажи, продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета зарегистрированных в Объекте лиц в течение 10 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на Объект. Однако до настоящего времени условия договора не выполнены, ответчик ФИО1 с регистрационного учета не снялся.

Согласно справки, представленной квартальной Усть-Лабинского городского поселения, следует, что ответчик по указанному адресу не проживает.

Из представленных документов следует, что истец является собственником указанной квартиры.

Ответчик не является членом семьи истца. Отсутствуют сведения о наличии договора найма, иных договоров подтверждающих право ответчика на пользование жилым помещением. Ответчик в указанном жилом помещении не проживает с мая 2019 года.

На основании ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Регистрация ответчика в домовладении, принадлежащем истцу на праве собственности, препятствует последнему распоряжаться, владеть и пользоваться своим имуществом. 

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением– удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в крайсуд через Усть-Лабинский райсуд в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Осипенко В.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 26 декабря 2019 года.