УИД 40RS0001-01-2025-009597-81 

Дело № 2-1-7684/2025 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Панюшкиной О.П.,

при секретаре Бурлаку Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 4 августа 2025 года гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции Калужской области к ФИО1 о предоставлении доступа в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

4 июля 2025 года Государственная жилищная инспекция Калужской области обратилась в суд с вышеназванным иском, просила обязать ФИО1 предоставить доступ специалистам инспекции в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, для проведения обследования на предмет выявления нарушений требований к переустройству и перепланировке. Требование мотивировано поступлением в Государственную жилищную инспекцию Калужской области обращения граждан, проживающих в указанном многоквартирном доме, о нарушении ответчиком правил пользования жилым помещением при проведении перепланировки и переустройства.

Представитель истца в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности ФИО2 не возражала против удовлетворения иска.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему. 

В силу части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с пунктом 1.1 Положения о государственной жилищной инспекции Калужской области, утвержденным постановлением Правительства Калужской области № 104 от 12 апреля 2004 года, государственная жилищная инспекция Калужской области является органом исполнительной власти Калужской области, осуществляет региональный государственный жилищный надзор на территории Калужской области.

Согласно подпунктам а и б пункта 3.1 указанного Положения инспекция осуществляет региональный жилищный надзор посредством: организации и проведения проверок выполнения органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательный требований; принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или) устранению выявленных нарушений.

В силу подпунктов а, б, в и е Положения предметом проверок является соблюдение органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами: обязательных требований к: жилым помещениям, их использованию и содержанию; содержанию общего имущества в многоквартирном доме; порядку перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение; порядку переустройства и перепланировки жилых помещений.В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН на объект недвижимости представленная в материалы дела.

20 января 2025 года администрацией губернатора Калужской области в адрес Государственной жилищную инспекцию Калужской области перенаправлено обращение ФИО3, проживающего по адресу: 

<

адрес>, по вопросу нарушения правил пользования жилым помещением в кв. 

<

адрес>.

На основании поступившего обращения в ГЖИ Калужской области было принято решение №144 от 23 января 2025 года о проведении внеплановой выездной проверки жилого помещения ответчика.

С целью установления обстоятельств, необходимых для разрешения указанного обращения, требуется осмотр помещения, в связи с чем ответчику направлена телеграмма с предложением предоставить доступ в помещение специалистам инспекции в определенную дату проверки – 6 февраля 2025 года (л.д.17). Доступа в квартиру для её осмотра специалистами инспекции ответчиком не предоставлено, о чем составлен акт проверки эксплуатационного состояния от 6 февраля 2025 года №144-эс.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что ГЖИ Калужской области в рамках возложенных на неё полномочий имеет право требовать обеспечения доступа в жилое помещение для проведения проверки на предмет соблюдения ответчиком требований Жилищного кодекса Российской Федерации, Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда и Правил пользования жилым помещением, тогда как ответчик препятствует законному праву истца на проведение обследования жилого помещения.

На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении иска Государственной жилищной инспекции Калужской области об обеспечении доступа в жилое помещение ответчика для производства его обследования.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственной жилищной инспекции Калужской области удовлетворить.

Обязать ФИО1 (паспорт №) предоставить доступ специалистам Государственной жилищной инспекции Калужской области в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, для проведения обследования помещения на предмет выявления нарушений требований к переустройству и перепланировке помещений, установленных законодательством Российской Федерации.

Взыскать с ФИО1 госпошлину в доход местного бюджета в размере 3 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Калужский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 5 августа 2025 года.

Председательствующий