57RS0023-01-2023-002783-82 

Дело № 2-2763/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июля 2023 года г. Орел

Советский районный суд города Орла в составе:

председательствующего судьи Коротковой О.И., 

при ведении протокола помощником ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда исковое заявление ФИО2 к администрации г. Орла о признании права собственности на квартиру, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к администрации г. Орла о признании права собственности на квартиру.

В обоснование требований заявления указал, что 25 марта 1994 года администрацией Советского района г. Орла истцу был выдан ордер № 173 на квартиру общей площадью 29,68 кв.м, расположенную по адресу: 

<

...>

Ссылается на то, что данная квартира является кооперативной. 

15 декабря 1994 года истцу выдана справка № 29 о том, что стоимость квартиры выплачена.

Указывает, что в настоящее время в квартире по указанному адресу зарегистрирован и проживает истец со своей супругой ФИО3.

Ссылается, что он в настоящее время лишен возможности зарегистрировать квартиру в собственность по указанному адресу в ином порядке, кроме судебного.

Просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

...>

В судебном заседании истец ФИО2 поддержал заявленные требования по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации г. Орла и третьего лица МКУ «Жилищное управление г. Орла» по доверенности ФИО4 при разрешении спора полагалась на усмотрение суда.

Заинтересованное лицо ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Остальные участники процесса в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. 

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, право распоряжения имуществом принадлежит только собственнику.

Как следует из положений гл. 14 ГК РФ, основаниями приобретения права собственности являются те юридические факты, с которыми закон связывает возникновение этого права. Для приобретения права собственности необходимо существование вещи, которая может быть собственностью, выражение воли лица приобрести в собственность эту вещь и другие предусмотренные законом обстоятельства (основания).

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ, ст. 11 ГК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Кодексом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ признание права собственности относится к одному из возможных способов защиты нарушенного или оспариваемого права.

Согласно статье 219 право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 ГК Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу приведенной нормы, обязательными условиями возникновения права собственности на предоставленное кооперативом имущество является членство или наличие у лица права на паенакопления в кооперативе, а также внесение паевого взноса в полном объеме.

В пункте 4 статьи 218 ГК РФ в отличие от общих правил определен момент возникновения права собственности у члена потребительского кооператива на дом, квартиру, дачу или иные объекты. В данном случае переход осуществляется производным способом, так как имущество находилось в собственности кооператива. Однако после внесения полного паевого взноса за эти объекты они автоматически меняют собственника. Последующее оформление документации только удостоверяет право собственности, но не имеет правообразующего значения.

В силу разъяснений, данных в пункте 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", вне зависимости от осуществления соответствующей государственной регистрации право переходит в случае полного внесения членом соответствующего кооператива его паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом этому лицу (пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что 25 марта 1994 года администрацией Советского района г. Орла ФИО2 на семью состоящую из одного человека (ФИО2) был выдан ордер № 173 на двухкомнатную квартиру, жилой площадью 29,68 кв.м, расположенную по адресу: 

<

...>

Из справки отдела капитального строительства УВД Орловской области № 29 от 15 декабря 1994 года усматривается, что ФИО2 полностью выплачена стоимость двухкомнатной кооперативной квартиры по адресу: 

<

...>, полученной согласно ордеру администрации Советского района г. Орла № 173 от 25 марта 1993 года.

Как следует из копии лицевого счета № 

<

***> в квартире по адресу: 

<

...>, кв. 47, с 05 июля 1996 года зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГ года рождения, с 29 ноября 2005 года ФИО3, ДД.ММ.ГГ года рождения.

Факт владения, пользования квартирой, несение бремя содержания квартиры ФИО2 подтверждается имеющимися в деле квитанциями об оплате коммунальных платежей.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – квартиру по адресу: 

<

...>

Учитывая, что стоимость квартиры полностью выплачена заявителем, возражений со стороны заинтересованных лиц не поступило, суд при наличии вышеуказанных доказательств считает возможным признать за ФИО2 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

...>

На основании изложенного и руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 194-198, 264, 268 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к администрации г. Орла о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГ года рождения, (паспорт №***) право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

...>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Советский районный суд г. Орла в течение месяца с момента его вынесения.

Судья О.И. Короткова