РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 сентября 2019 года с. Песчанокопское

Песчанокопский районный суд Ростовской области в составе судьи Морозова А.А.,

при секретаре Резеньковой Г.П., 

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего на основании доверенности от 02.04.2019,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-382/19 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Песчанокопского района Ростовской области, Администрации Песчанокопского сельского поселения Песчанокопского района Ростовской области о признании права собственности на самовольно возведенную постройку,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Песчанокопского района Ростовской области, Администрации Песчанокопского сельского поселения Песчанокопского района Ростовской области, в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 94,6 кв.м, Литер АА1А2а, расположенный 

<

адрес>

В обоснование иска ФИО1 указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2000 кв.м, кадастровый №, расположенный 

<

адрес>, что отражено в выписке из похозяйственной книги №24 от 08.04.2019. Право собственности на который зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.05.2019. В 1968 на указанном земельном участке, предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства, истица построила жилой дом, в котором она проживает со своей семьей до настоящего времени. При строительстве указанного жилого дома она не получала необходимые разрешения, поскольку на тот момент разрешения не выдавались. По ее мнению сам факт предоставления земельного участка фактически являлся разрешением такого строительства. В настоящее время указанный жилой дом на кадастровом учете в ЕГРН не состоит, право собственности не зарегистрировано. Возведенный объект недвижимого имущества обладает признаками самовольной постройки, поскольку жилой дом возведен на земельном участке без разрешения на строительство, но при этом постройка не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, сохранение самовольной постройки не создает угрозы жизни и здоровью граждан, соответствует основным видам разрешенного использования зоны Ж1, зоне застройки малоэтажными жилыми домами в 1-3 этажа Правил землепользования и застройки Песчанокопского сельского поселения, утвержденных Решением собрания депутатов Песчанокопского района от 15.02.2017 №154. Истец не имеет возможности обратиться в Управление Росреестра по Ростовской области с заявлением о постановке на кадастровый учет указанного жилого дома, в связи с тем, что в соответствии с п.10 ст.40 ФЗ №218 «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение осуществляются на основании разрешения на ввод соответствующего объекта недвижимости в эксплуатацию и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости. При обращении в отдел архитектуры и градостроительства Администрации Песчанокопского района Ростовской области истцу было отказано в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию жилого дома. В соответствии с п.16 ст.55 Градостроительного кодекса РФ, в случае завершения строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства застройщик подает уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства. Однако жилой дом возведен более 10 лет назад. Иным способом без обращения в суд истец не имеет возможности признать право собственности на жилой дом. 

Истец ФИО1, надлежащим образом уведомленная о дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, заявила о рассмотрении дела в ее отсутствие, с участием ее представителя ФИО2 

В судебном заседании представитель истца ФИО2 полностью поддержал исковые требования ФИО1

Представители ответчиков Администрации Песчанокопского сельского поселения Песчанокопского района Ростовской области, Администрации Песчанокопского района Ростовской области, надлежащим образом уведомленные о времени, дате и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие; в представленных суду отзывах указали, что исковые требования ФИО1 признают в полном объеме, последствия признания иска им известны и понятны.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, был надлежащим образом уведомлен о времени и месте рассмотрения дела.

Заслушав представителя истца, рассмотрев материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При рассмотрении настоящего дела судом принято признание иска ответчиками, так как это не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, о признании иска представителями ответчиков заявлено добровольно, последствия признания иска разъяснены. 

Руководствуясь ст. 12, 56, 173, 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Песчанокопского района Ростовской области, Администрации Песчанокопского сельского поселения Песчанокопского района Ростовской области о признании права собственности на самовольно возведенную постройку удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1, 

<

данные изъяты>, право собственности на жилой дом, общей площадью 94,6 кв.м, Литер АА1А2а, расположенный 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Песчанокопский районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 24 сентября 2019 года. 

Судья А.А. Морозов