Дело № 2-508/2021

86RS0017-01-2021-001068-35

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июля 2021 года г. Советский

Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Казариновой А.А.,

при секретаре судебного заседания Журавлевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Советского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Советского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (далее - администрация Советского района) о сохранении квартиры в реконструированном состоянии.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (-).

Истец указала, что в целях улучшения комфортности жилья ею произведена перепланировка и реконструкция спорной квартиры в части сноса холодной веранды и пристроя к квартире; увеличена площадь квартиры за счет строительства пристроя, с устройством котельной, санузла и комнаты, а также за счет преобразования чердачного помещения в жилое.

Из иска следует, что 25.05.2021 ФИО1 обратилась в администрацию Советского района с заявлением о рассмотрении вопроса о выдаче разрешения на строительство (реконструкцию) квартиры (номер) в доме (номер) по (адрес). В выдаче разрешения на строительство (реконструкцию) квартиры отказано по причине самовольного проведения данных работ и разъяснено право обращения в суд.

В иске истцом ФИО1 указано, что согласно акту технического обследования квартиры от 10.06.2021 проведенные работы не затронули несущих конструкций квартир и жилого дома, эксплуатационные качества жилого дома в целом и в результате произведенных работ сохранены, пожарные и санитарные нормы не ухудшены, безопасность дома в целом не нарушена, градостроительные регламенты соблюдены.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом судебной повесткой, письменно ходатайствовала о проведении судебного заседания в ее отсутствие, с указанием на то, что исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Советского района на рассмотрение дела не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом судебной повесткой, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, оставив принятие решения на усмотрение суда.

На основании ч. 4-5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) судом определено рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения - трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: (-), общей площадью 66,3 кв. м., в том числе жилой 39,0 кв. м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 18.05.2007 (запись регистрации: (-)). В собственности истца также находится земельный участок с кадастровым номером (-), категории земель населенных пунктов, расположенный по адресу: (-), что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от (дата).

Актом технического обследования квартиры (номер) жилого дома (номер) по (адрес) № 16 от 10.06.2021 установлено, что ФИО1 выполнена реконструкция квартиры. Демонтированы стены холодного пристроя; демонтированы деревянные окна, крыша из асбестоцементных листов; выполнен фундамент, крыша, перекрытие, стены пристроя и мансарды, установлены окна с тройным остеклением, двери; выполнены пол, отделка, установлено дополнительное инженерное оборудование. Дополнительно образовано две жилых комнаты, совмещенный санузел, холодная веранда, тамбур, перенесена кухня. Согласно техническому заключению в результате реконструкции в квартире (номер) жилого дома (номер) по (адрес) образована четырехкомнатная квартира, общей площадью - 91,1 кв. м, в том числе жилой площадью - 55 кв. м.

Проведение работ не затрагивает несущих конструкций квартиры (номер) и жилого дома в целом и не противоречит требованиям СП 55.13330.2016, СНиП 31-02-2003 «Здания жилые многоквартирные», эксплуатационные качества жилого дома в целом и в результате произведенных работ в квартире (номер) сохранены, пожарные и санитарные нормы не ухудшены, безопасность дома в целом не нарушена, градостроительные регламенты соблюдены. Дальнейшая, безопасная для жизни и здоровья людей эксплуатация квартиры (номер) и жилого дома (номер) по (адрес) в целом обеспечена. 

Факт реконструкции подтверждается техническим планом помещения, выданным 08.06.2021 ООО «ГЕОСЕРВИС-ЮГРА», в котором указана площадь объекта недвижимости, расположенного по адресу: (-): 91,1 кв. м.

Таким образом, поскольку произведенная истцом реконструкция ее жилого помещения по адресу: (-), не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, суд находит возможным сохранить квартиру истца в реконструированном виде.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации Советского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии, - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: (-), в соответствии с техническим планом помещения, выданным 08.06.2021 ООО «ГЕОСЕРВИС-ЮГРА», и актом № 16 технического обследования от 10.06.2021, - четырехкомнатная квартира, общей площадью 91,1 кв. м, в том числе жилой - 55 кв. м, в реконструированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 16.07.2021.

Председательствующий Казаринова А.А.