Дело №2-599/2025

УИД 54RS0018-01-2024-005173-58

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССЙИСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«17» февраля 2025г. Город Искитим

Искитимский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Мишковой Л.Г.

При секретаре Гайбель А.Н. 

С участием прокурора Мокшанцевой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

Адрес>. Доводы и основания иска изложены в исковом заявлении.

Истец ФИО1 в судебном исковые требования поддержала в полном объеме, дала соответствующие пояснения.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, каждый в отдельности, извещен надлежащим образом. Почтовая корреспонденция возвращена в суд за истечением срока хранения.

Третье лицо ФИО6 не явился в судебное заседание, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал.

Суд, выслушав участников процесса, заслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив письменные материалы дела и оценив доказательства по делу в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Согласно ст. 56 ГПКРФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.3 п.4 ЖК РФ: никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ: в случае прекращения у гражданина право пользования жилым помещением по основаниям предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст.10 ЖК РФ: жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участником жилищных отношений, которые хотя не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права им обязанности возникают:

1)из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2)из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищных законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3)из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4)в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5)из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6)вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ч.ч.1, 2 ст. 30 ЖК РФ: собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользованием принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…

В силу ст. 31 ч.1 ЖК РФ: к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а также дети и родителя данного собственника. 

В судебном заседании установлено, что истцу принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности квартиру, расположенную по адресу: 

<

Адрес>, р.

<

Адрес>. 2/3 доли принадлежит ФИО6 Указанное обстоятельство никем не оспорено.

В указанной квартире зарегистрированы ответчики, которые членами семьи собственников не являются. В настоящее время ответчики в спорной квартире не проживают. Вещей ответчиков в квартире нет. Попыток вселения ответчики не предпринимали.

В связи с тем, что ответчики не проживают по указанному адресу, имеются основания для удовлетворения исковых требований истца, так как суд пришел к выводу, что ответчики утратили право пользования спорной квартирой, так как в квартире не проживают, соглашения о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось.

Сама по себе регистрация ответчиков по указанному адресу не порождает для них каких либо прав и обязанностей и не может служить основанием и условием реализации прав ответчиков на указанную квартиру.

Согласно протокола 1 Международной Конвенции «О защите прав человека и основных свобод» от Дата каждое физическое и юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Ст.35 п.1 Конституции РФ содержит положение о том, что право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, истец, как собственник жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений их прав собственника, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения. 

Исходя из вышеизложенного, суд пришел к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению, ответчиков следует признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

Адрес>, р.

<

Адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими права пользования жилым помещением по адресу: 

<

Адрес>, р.

<

Адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, Дата. рождения, ФИО3, Дата. рождения, ФИО4, Дата. рождения, ФИО5, Дата. рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

Адрес>, р.

<

Адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в срок один месяц через Искитимский районный суд.

Решение составлено 19.02.2025г.

Председательствующий- подпись Л.Г. Мишкова