Дело №2-1213/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2024 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Артемовой Е.Н.,

при секретаре Бычковой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Родник» о признании реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в части местоположения границ земельного участка, об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к СНТ «Родник» о признании реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в части местоположения границ земельного участка, об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка №№ с кадастровым номером №, площадью 615кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>

В обоснование заявленных требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с КН №, расположенный в границах некоммерческого товарищества СНТ «Родник». В ходе кадастровых работ по восстановлению межевых знаков границ земельного участка истца было выявлено несоответствие фактического положения границ участка с его кадастровыми границами. Различия в значении координат достигают 10м. Кадастровым инженером было установлено, что фактическая площадь земельного участка истца составляет 859кв.м. Расхождение площади фактической и декларированной обусловлено за пользованием земель общего пользования. Границы участка истца представлены на местности объектами искусственного происхождения, ограждением и дорогой. В границах участка КН № расположены хозяйственные постройки, дом, многолетние плодовые насаждения.

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, от представителя истца в суд поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, на удовлетворении заявленных исковых требований настаивали.

Представитель ответчика СНТ «Родник» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, направил отзыв о рассмотрении дела в его отсутствие и признании исковых требований.

Представитель третьего лица Филиал ППК «Роскадастр» по Московской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд определил перейти к рассмотрению дела по существу в отсутствии участников процесса, извещенных о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Изучив материалы дела, оценив собранные доказательства в объеме, представленном сторонами, суд пришел к следующему.

Из материалов дела следует, что истец является собственником земельного участка с КН №, площадью 615кв.м., расположенного по адресу: Московская 

<

адрес>. Земельный участок истца поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №. В ЕГРН внесены сведения о местоположении границ вышеуказанного участка. Кадастровым инженером выявлено несоответствие фактического положения границ земельного участка истца с его кадастровыми границами на величину, превышающую погрешность определения координат. Различия в значении координат существенно. Что позволяет сделать вывод о наличии реестровой ошибки допущенной при межевании земельного участка истца ранее. 

Из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО7 с целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка истца следует, что фактическая площадь участка составляет 859кв.м. Из акта согласования местоположения границы земельного участка следует, что границы участка истца согласованы всеми смежными землепользователями и землевладельцами, в том числе за земли общего пользования председателем СНТ «Родник».

Возражений против установления границ спорного земельного участка не заявлено и таковые согласованы смежными землепользователями и собственниками смежных участков. Площадь земельного участка истца не превышает установленные размеры в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

В соответствии со ст. ст. 261, 304 ГК РФ и ст.ст. 6, 11-1, 70 ЗК РФ земельный участок как объект земельных отношений - часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке.

Согласно ст. ст. 22, 26 и 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8 ст. 22). Право владения распоряжения и пользования собственника земельного участка определяется границами этого участка.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, а при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов и объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. 

Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в ЕГРН, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее — уточнение границ земельного участка).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположении границ земельных участков. 

В силу ч. ч. 1 и 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Ответчик признал иск в полном объеме. Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, исследованные в судебном заседании материалы дела полностью подтверждают заявленные исковые требования, в связи с чем, суд принимает признание иска ответчиком. 

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (ч. 3 ст. 173 ГПК РФ).

На основании изложенного, и, руководствуясь ст. ст. 39, 194-198 ГПК РФ, суд-

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 - удовлетворить.

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении кадастровых границ земельного участка №№ с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, установив его границы в точках, соответствующих границам данного земельного участка на местности, согласно межевого плана, составленного кадастровым инженером ФИО8 в следующих границах, образуемых контуром, проходящим по точкам: н1,1,2,н2,н3,3,4,н4,н1, с координатами: 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения изменений в ЕГРН вышеуказанных сведений о земельном участке с КН № в части его границ и указания площади участка равной 859кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме 16 февраля 2024 года.

Судья Артемова Е.Н.