ДЕЛО № 2-64/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Санкт-Петербург 29 мая 2019 года

Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Ткачевой О.С., с участием прокурора Цугульского А.О., с участием представителя истца ФИО1 по доверенности – Скоробогатова Ю.И., с участием представителя ответчика ФИО2 по доверенности – Дрюковой Н.О., 

при секретаре Деркач Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении, в обоснование заявленных требований ссылается на то обстоятельство, что ФИО1 является собственником 1/8 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, собственником 7/8 долей в праве собственности являлась ФИО3, умершая 28.01.2018 года. В настоящее время, кроме истца в указанной квартире никто не зарегистрирован. Однако по указанному адресу проживает ФИО2, у которой не имеется законных оснований для проживания по спорному адресу, в связи с этим истец просит выселить ответчика.

Исковое заявление принято Ленинским районным судом Санкт-Петербурга по правилам подсудности, предусмотренным ст. ст. 28, 30 ГПК РФ.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель истца – адвокат Скоробогатов Ю.И., действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2, извещенная надлежащим образом в судебное заседание не явилась, доверила представлять свои интересы в суде представителю по доверенности - Дрюковой Н.О.

Ранее, давая пояснения по существу заявленных требований пояснила, что фактически проживает в спорной квартире, так как считает, что она вселена туда законно. Умершая Шпигель З.С. являлась тетей ее матери, в связи чем она считает, что имеет право на проживание в спорном жилом помещении.

Представитель ответчика адвокат Дрюкова Н.О., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав пояснения сторон, оценивая собранные письменные доказательства в совокупности, анализируя показания свидетеля ФИО4, допрошенной в судебном заседании 15.10.2018 года, принимая во внимание заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему: 

Из материалов дела следует и установлено в ходе рассмотрения, что истец является собственником 1/8 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, собственником 7/8 долей в праве собственности являлась ФИО3, умершая 28.01.2018 года (л.д. 7).

Как следует из текста постановления об отказе в возбуждении уголовного дела, вынесенное участковым уполномоченным лицом 77 отдела полиции УМВД России по Адмиралтейскому району Санкт-Петербурга в рамках КУСП 1877 от 25.02.2018 года, что на момент проверки по спорному адресу было установлено, что в указанной квартире проживает ФИО2, которая пояснила, что проживает в указанной квартире после смерти своей родственницы, регистрацией и документами по данному адресу не обладает (л.д.8-9).

Согласно предоставленной в материалы дела копии справки о регистрации следует, что по адресу: 

<

адрес> зарегистрирована ФИО1 (л.д.11-12).

Решением Ленинского районного суда Санкт-Петербурга от 12 сентября 2016 года установлено, что собственником 1/8 доли указанной квартиры является ФИО1 и 7/8 долей спорной квартиры принадлежали ФИО3. ФИО3 умерла 28.01.2018 г., что подтверждается свидетельством о смерти 

<

...> от 29.01.2018 г. (л.д. 13-16).

Согласно положениям ч. 1 и ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Как следует из разъяснений, данных в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (ст.55 ГПК РФ).

Кроме того, законодательство возникновение права пользования жилым помещением иных лиц связывает не только с фактом вселения и постоянного проживания в жилом помещении, но также и с выявлением волеизъявления всех участников жилищных правоотношений, которые они перед собой ставили при вселении указанных лиц.

Необходимым условием признания законным вселения другого лица в жилое помещение является согласие собственника на его вселение в качестве члена своей семьи.

Таким образом, с учетом характера заявленных требований имеет значение установление факта вселения в установленном порядке истца в спорное жилое помещение с согласия собственника, постоянное проживание совместно с ним на данной жилой площади, признание равного с собой права пользования занимаемым им жилым помещением, отсутствие иного соглашения о порядке пользования жилым помещением, наличие исключительных обстоятельств вселения.

Решением Ленинского районного суда Санкт-Петербурга от 08 ноября 2018 года в удовлетворении иска ФИО2 к ФИО1 о признании права пользования жилым помещения в части требований о признании права пользования жилым помещением по основанию вселения собственником в качестве члена семьи отказано (л.д. 77-80).

Апелляционным определением Санкт-Петербургского городского суда от 02 апреля 2019 года решение Ленинского районного суда Санкт-Петербурга от 08 ноября 2018 года оставлено без изменения (л.д. 81-83).

В соответствии с положениями ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании.

Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Собственник жилого помещения, как установлено ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ст. 30 ЖК РФ).

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (п. 1 ст. 246 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, установленном судом.

При рассмотрении данного спора, судом установлено, что ответчик ФИО2 родственных связей с собственником жилого помещения не имеет, согласие собственника ФИО1 на проживание ФИО2 не получено, в признании права пользования на спорное жилое помещение ФИО2 отказано.

Таким образом, при рассмотрении данного спора, судом не установлено законных оснований проживания ответчика ФИО2 в спорном жилом помещении на момент рассмотрения данного спора, что является основанием для удовлетворения законных и обоснованных требований ФИО1 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 40 Конституции РФ, ст. ст. 30,41 ЖК РФ, ст. ст. 246,247 ГК РФ, ст. ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении – удовлетворить. 

Выселить ФИО2 из 

<

адрес> в городе Санкт-Петербурге.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд через Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья О.С.Ткачева

Мотивированное решение изготовлено 03 июня 2019 года