УИД 77RS0034-02-2024-028703-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2025 года	адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Федотова Д.И., при секретаре Татарканове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6589/2025

по иску фио Николаевича к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит с учетом уточнений признать за ним право собственности в порядке наследования на часть жилого дома площадью всех частей здания 160,4 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 137,1 кв.м., из неё жилой 93,2 кв.м., включает в себя помещения по плану: № 1 (жилая) в лит.А площадью 18,4 кв.м. № 2 (жилая) в лит.А площадью 14,8 кв.м., № 3 (жилая) в лит.А площадью 7,9 кв.м., № 4 (холл) в литт.А площадью 10,5 кв.м., № 5 (коридор) в лит.А2 площадью 3,4 кв.м., № 6 (санузел) в лит.А2 площадью 4,0 кв.м., № 7 (кладовая) в лит.А2 плошадью 2,0 кв.м., № 8 (тамбур) в лит.А2 площадью 1,5 кв.м., № 9. (кухня) в лит.А2 площадью 9,7 кв.м., № 10 (веранда) в лит.а площадью 18,2 кв.м., № 11 (коридор) в лит.А3 площадью 10, 6 кв.м., №12 (жилая) в лит.А3 площадью 13,4 кв.м., №13 (жилая) в лит.А3 площадью 19,4 кв.м., № 14 (жилая) в лит.А3 площадью 19,3 кв.м. № 15 (кладовая) в лит.А3 площадью 2,2 кв.м., № 16 (балкон) лит.а1 площадью 5,1 кв.м., расположенного по адресу: адрес «Крекшино», адрес.

Свои требования мотивирует тем, что на основании договора на передачу квартир в собственность от 17 января 1995 года фио приобрела в собственность за сумма часть домовладения расположенного по адресу: совхоз Крекшино, д. 2а кв. 2 - 59/100 долей д/влад. 23 апреля 2009 года между собственниками дома фио и фио был заключен договор реального раздела жилого дома, целью которого было прекращение общей долевой собственности и реальный раздел жилого дома. Согласно данному договору фио на праве собственности принадлежит часть жилого дома площадью всех частей здания 160,4 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 137,1 кв.м., из неё жилой 93,2 кв.м., включает в себя помещения по плану: № 1 (жилая) в лит.А площадью 18,4 кв.м. № 2 (жилая) в лит.А площадью 14,8 кв.м., № 3 (жилая) в лит.А площадью 7,9 кв.м., № 4 (холл) в литт.А площадью 10,5 кв.м., № 5 (коридор) в лит.А2 площадью 3,4 кв.м., № 6 (санузел) в лит.А2 площадью 4,0 кв.м., № 7 (кладовая) в лит.А2 плошадью 2,0 кв.м., № 8 (тамбур) в лит.А2 площадью 1,5 кв.м., № 9. (кухня) в лит.А2 площадью 9,7 кв.м., № 10 (веранда) в лит.а площадью 18,2 кв.м., № 11 (коридор) в лит.А3 площадью 10, 6 кв.м., №12 (жилая) в лит.А3 площадью 13,4 кв.м., №13 (жилая) в лит.А3 площадью 19,4 кв.м., № 14 (жилая) в лит.А3 площадью 19,3 кв.м. № 15 (кладовая) в лит.А3 площадью 2,2 кв.м., № 16 (балкон) лит.а1 площадью 5,1 кв.адрес договор был заключен в нотариальной форме и удостоверен нотариусом Крестинской фио Н.А. зарегистрировал настоящий договор в установленном законом порядке. При этом, фио государственную регистрацию настоящего договора в связи с болезнью не произвела, полагая, что это не изменяет ее прав на часть жилого дома. 09 марта 2023 года фио скончалась. Истец ФИО1 является единственным наследником умершей, в срок установленный законом подал заявление о вступление в наследство, принял часть наследства (счета умершей), продолжает жить в доме принадлежащей фио, а также зарегистрирован по данному адресу, однако, в связи с тем, что договор о реальном разделе дома указанный выше фио не зарегистрировала в надлежащем порядке, получить свидетельство о праве на наследство на него ФИО1 не может.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя, который в судебном заседании требования иска поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в связи с чем суд полагал возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, присуждения к исполнению обязанности в натуре, иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Нормы ст. ст. 1152, 1154 ГК РФ предусматривают, что для приобретения наследства наследник должен его принять; наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу квартир в собственность от 17 января 1995 года фио приобрела в собственность за сумма часть домовладения расположенного по адресу: совхоз Крекшино, д. 2а кв. 2 - 59/100 долей д/влад.

23 апреля 2009 года между собственниками дома фио и фио был заключен договор реального раздела жилого дома, целью которого было прекращение общей долевой собственности и реальный раздел жилого дома.

Согласно данному договору фио на праве собственности принадлежит часть жилого дома площадью всех частей здания 160,4 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 137,1 кв.м., из неё жилой 93,2 кв.м., включает в себя помещения по плану: № 1 (жилая) в лит.А площадью 18,4 кв.м. № 2 (жилая) в лит.А площадью 14,8 кв.м., № 3 (жилая) в лит.А площадью 7,9 кв.м., № 4 (холл) в литт.А площадью 10,5 кв.м., № 5 (коридор) в лит.А2 площадью 3,4 кв.м., № 6 (санузел) в лит.А2 площадью 4,0 кв.м., № 7 (кладовая) в лит.А2 плошадью 2,0 кв.м., № 8 (тамбур) в лит.А2 площадью 1,5 кв.м., № 9. (кухня) в лит.А2 площадью 9,7 кв.м., № 10 (веранда) в лит.а площадью 18,2 кв.м., № 11 (коридор) в лит.А3 площадью 10, 6 кв.м., №12 (жилая) в лит.А3 площадью 13,4 кв.м., №13 (жилая) в лит.А3 площадью 19,4 кв.м., № 14 (жилая) в лит.А3 площадью 19,3 кв.м. № 15 (кладовая) в лит.А3 площадью 2,2 кв.м., № 16 (балкон) лит.а1 площадью 5,1 кв.м.

Данный договор был заключен в нотариальной форме и удостоверен нотариусом фио

фио зарегистрировал настоящий договор в установленном законом порядке.

Как указал истец в иске, фио государственную регистрацию настоящего договора в связи с болезнью не произвела, полагая, что это не изменяет ее прав на часть жилого дома.

09 марта 2023 года фио скончалась.

Истец ФИО1 является единственным наследником умершей, в срок установленный законом подал заявление о вступление в наследство, принял часть наследства (счета умершей), продолжает жить в доме принадлежащей фио, а также зарегистрирован по данному адресу, однако, в связи с тем, что договор о реальном разделе дома указанный выше фио не зарегистрировала в надлежащем порядке, получить свидетельство о праве на наследство на него ФИО1 не может, в связи с чем он просит признать за ним право собственности на спорную часть жилого дома.

Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований, поскольку доводы, изложенные истцом в иске, не нашли своего подтверждения в ходе рассмотрения данного дела.

Так, вопреки доводам истца, фио обращалась в Управление Росреестра по адрес с заявлением о государственной регистрации права собственности в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером 77:18:0170104:885 жилой дом по адресу: адрес, на которое было получено уведомление от 11.01.2021 об отказе в государственной регистрации права собственности, поскольку в ЕГРН содержатся актуальные сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером 77:18:0170104:454 по адресу: адрес Крекшино, адрес, правообладатель фио Данное помещение входит в состав жилого дома с кадастровым номером 77:18:0170104:885.

Таким образом, имеются противоречия между заявленными и уже зарегистрированными правами в отношении спорного объекта недвижимости.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований истца о признании за ним права собственности на часть жилого дома в порядке наследования в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований фио Николаевича к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности в порядке наследования - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение принято 12 марта 2026 года

Судья