Дело № 2-157/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 февраля 2018 года г. Чебаркуль Челябинской области 

Чебаркульский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Рыжовой Е.В., 

при секретаре Федорцовой Т.В. 

при участии представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, представителя третьего лица ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Главному управлению лесами Челябинской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к Министерству имущества и природных ресурсов Челябинской области о признании за собой права собственности на гараж Номер площадью *** кв.м по адресу: Адрес в силу приобретательной давности. В обоснование иска указала, что Дата по договору, заключенному со ФИО7 истец приобрела гараж на территории Адрес . Земельный участок площадью *** га под строительство индивидуальных гаражных боксов был отведен решением Исполнительного комитета Чебаркульского Горсовета народных депутатов от Дата Номер . Решением Исполнительного комитета от Дата Номер утвержден акт выбора земельного участка площадью *** га под строительство гаражей в соответствии со списком. На земельном участка с кадастровым номером Номер сотрудниками *** за счет собственных средств были построены гаражи. Участок Номер на территории Адрес был выделен ФИО7, которым гараж был построен в Дата. Земельный участок, на котором расположен гараж относится к категории земель лесного фонда – для оздоровительных целей, собственник земельного участка субъект РФ Челябинская область. ФИО4 с момента приобретения добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным гаражом, однако зарегистрировать свое право не может, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы (л.д.2-3).

Определением Чебаркульского городского суда от Дата по ходатайству истца произведена замена ненадлежащего ответчика Министерства имущества и природных ресурсов Челябинской области на надлежащего ответчика - Главное управление лесами Челябинской области. 

Истец ФИО4 участия в судебном заседании не приняла, извещена о времени и месте судебного заседания, в направленном в суд ходатайстве просила о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием представителя ФИО1 (л.д.121, 123).

Представитель истца ФИО1 (доверенность от Дата л.д.6) в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Главного управления лесами Челябинской области ФИО2 (доверенность от Дата) в судебном заседании с иском согласился. 

Представитель третьего лица Министерства имущества и природных ресурсов Челябинской области ФИО3 (доверенность Номер от Дата) в судебном заседании, против удовлетворения иска не возражала.

Представитель третьего лица Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, мнение по существу иска не представил (л.д.94,96,120).

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

В силу пунктов 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Решением Исполкома Чебаркульского Городского Совета народных депутатов от Дата Номер земельный участок площадью *** га был отведен *** под строительство индивидуальных гаражей на 10 боксов на территории жилой застройки Адрес (л.д.8).

Решением Исполкома Чебаркульского Городского Совета народных депутатов от Дата Номер утвержден акт выбора земельного участка площадью *** га под строительство индивидуальных гаражей в соответствии со списком (л.д.9). Из архивной справки от Дата следует, что в документах архивного фонда к решению Исполкома Чебаркульского Городского Совета народных депутатов от Дата Номер приложение Номер не значится (л.д.12). 

Из письма *** от Дата Номер главному архитектору г.Чебаркуля следует, что из 10 выделенных мест под строительство гаражей на территории Адрес , участок Номер был выделен под строительство ФИО7, гараж построен в Дата (л.д.10).

Дата ФИО4 приобрела у ФИО7 гараж на территории Адрес за *** руб., в подтверждение представлен договор купли-продажи от Дата, составленный в присутствии свидетелей (л.д.11). 

Спорный объект недвижимости имеет площадь *** кв.м, в подтверждение представлен технический паспорт на гараж Номер по состоянию на Дата (л.д.14-16).

По данным ЕГРН сведения о регистрации прав на гараж Номер по адресу: Адрес отсутствуют (л.д.21-24).

Сведения о правах на земельный участок с кадастровым номером Номер по адресу: Адрес в ЕГРН также отсутствуют (л.д.17-20).

Правообладателем земельного участка с кадастровым номером Номер категории земель лесного фонда площадью *** кв. м является субъект РФ – Челябинская область, что следует из выписки из ЕГРН (л.д.21-51). 

С момента приобретения Дата спорным недвижимым имуществом – гаражом, фактически пользуется ФИО4 Она несет бремя содержания указанного имущества, использует гараж для хранения вещей, овощей.

Каких-либо правопритязаний в отношении спорного имущества не установлено.

Оценив все представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что в настоящем судебном заседании доказан факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО4 как своим собственным недвижимым имуществом – гаражом Номер площадью *** кв.м, расположенным по адресу: Адрес , с Дата по настоящее время, следовательно, в силу п.1 ст.234 ГК РФ она приобрела право собственности на данное недвижимое имущество.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО4 право собственности на гараж Номер , общей площадью *** кв.м, расположенный по адресу: Адрес 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Чебаркульский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: