Дело № 2-2154/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 октября 2018 г. г.Миасс Челябинской области

Миасский городской суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Гонибесова Д.А., 

при секретаре Халевинской М.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Миасского городского округа Челябинской области, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Миасского городского округа Челябинской области о признании права собственности. 

В обоснование иска указал, что ДАТА умерла его мать К.Т.Н, после смерти которой остался садовый дом общей площадью 39,8 кв.м., расположенный по адресу: Челябинская область, коллективный сад «Ильмены», НОМЕР, построенный ей в 1980 году. Право собственности данный объект недвижимости в установленном законом порядке на наследодателя оформлено не было. После смерти матери он принял наследство, в связи с чем просит признать за собой право собственности на указанный садовый дом в порядке наследования по закону.

Впоследствии исковые требования изменил, просит с учетом измененных исковых требований включить в состав наследства после смерти К.Т.Н садовый дом общей площадью 39,8 кв.м., расположенный по адресу: г. Миасс, коллективный сад «Ильмены», НОМЕР; признать его принявшим наследство после смерти матери К.Т.Н, умершей ДАТА, признать за собой право собственности на указанный объект недвижимости в порядке наследования по закону.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания к участию в деле в качестве соответчиков в соответствии с п.3 ст. 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) привлечены ФИО2, ФИО3 

Истец ФИО1, его представитель ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержали, суду пояснили аналогично доводам, изложенным в иске.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании иск признали.

Представители ответчика администрации Миасского городского округа, третьего лица СНТ «Ильмены» в судебное заседание не явились, извещены.

Выслушав объяснения истца, его представителя, ответчиков, исследовав все материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ДАТА умерла К.Т.Н, после смерти которой наследственное дело не заводилось (л.д. 9, 67).

Истец ФИО1 приходится сыном К.Т.Н (л.д. 10).

Согласно постановлению Главы города Миасса Челябинской области от ДАТА НОМЕР утвержден план земхозустройства коллективного сада «Ильмены» на земельном участке общей площадью 27,2 га, в том числе: 4,4 га – земли общего пользования, 22,8 га - земли, отведенные гражданам под садовые участки согласно приложению НОМЕР.

СНТ «Ильмены» в бессрочное пользование предоставлены земли общего пользования площадью 4,4 га.

Земли садовых участков общей площадью 22,8 га предоставляются гражданам по их желанию в собственность или в бессрочное пользование (л.д. 54).

Согласно списку садоводов сада «Ильмены» по состоянию на 1981 год К.Т.Н числится землепользователем земельного участка НОМЕР СНТ «Ильмены» (л.д. 55). 

К.Т.Н являлась членом СНТ «Ильмены» с 1981 года, задолженности по оплате членских взносов не имеется, что подтверждено членской книжкой (л.д. 14-16), справкой СНТ «Ильмены» (л.д. 17).

Согласно техническому плану здания, составленному кадастровым инженером С.Е.В. от ДАТА, прошедшему предварительную автоматизированную проверку кадастровым инженером, представленному в материалы дела, по адресу: Челябинская область, г.Миасс, коллективный сад «Ильмены», НОМЕР расположен объект недвижимости: нежилое здание - садовый дом, площадью 39,8 кв.м. (л.д. 19-46). 

Какие-либо права на нежилое здание, а также земельный участок расположенные по адресу: Челябинская область, г.Миасс, коллективный сад «Ильмены», НОМЕР, в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) не зарегистрированы (л.д. 47, 48).

Из показаний свидетелей П.И.А., О.Г.Н., следует, что садовый дом, расположенный на земельном участке по адресу: Челябинская область, г.Миасс, СНТ «Ильмены», НОМЕР, был построен К.Т.Н в 1980-х годах. После смерти К.Т.Н участком пользуется ее сын ФИО1

Как следует из объяснений истца ФИО1 в судебном заседании, с настоящее время отсутствует возможность зарегистрировать право собственности на указанный объект недвижимости, в связи со смертью К.Т.Н, поскольку отсутствуют надлежаще оформленные документы, подтверждающие право собственности наследодателя на имущество.

В пункте 8 постановления Пленума N 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» Верховный Суд Российской Федерации разъяснил, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди являются супруг, дети наследодателя и их родители.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п.1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со статьями 1153, 1154 Российской Федерации, разъяснениями, содержащимися в п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

Основополагающим фактом в данном случае служит вхождение лица в круг наследников по закону той очереди, которая призвана к наследованию, и совершение действий по управлению, распоряжению и пользованию имуществом наследодателя.

Таким образом, кроме способа принятия наследства путем подачи заявления нотариусу по месту открытия наследства закон допускает оформление наследственных прав и в случаях фактического принятия наследства, то есть признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Перечисленные в ст. 1153 ГК РФ действия могут и не отражать действительной воли наследника на принятие наследства. Поэтому закон допускает опровержение презумпции о фактическом принятии наследства. Это означает, что в случае спора при оценке указанных действий необходимо определить, были ли они сопряжены с намерением приобрести наследственное имущество или осуществлялись в обычном порядке без такого намерения.

Исходя из требований закона, действия по фактическому принятию наследства должны быть, совершены наследником в пределах срока, установленного для принятия наследства.

Из содержания иска и объяснений истца в судебном заседании следует, что после смерти матери ФИО1 совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, так как он на момент смерти проживал совместно с наследодателем по адресу: АДРЕС, а также стал пользоваться земельным участком и садовым домом по адресу: Челябинская область, г.Миасс, коллективный сад «Ильмены», НОМЕР.

Указанные обстоятельства подтверждены справкой о регистрации ФИО1 по месту жительства совместно с наследодателем К.Т.Н на момент ее смерти (л.д. 13), а также показаниями вышеперечисленных свидетелей, подтвердивших использование земельного участка после смерти К.Т.Н ее сыном ФИО1

Оснований не доверять показаниям указанных свидетелей у суда не имеется, поскольку они логичны, последовательны и согласуются между собой. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании иск признали, пояснили, что, несмотря на то, что они были зарегистрированы по месту жительства совместно с наследодателем К.Т.Н на момент ее смерти, но наследство после смерти К.Т.Н они не принимали, согласны с тем, что единственным наследником, принявшим наследство после смерти К.Т.Н, является истец ФИО1 Супруг ФИО3 на супружескую долю в спорном имуществе, приобретенном в период брака, не претендует. 

В соответствии с п. 1, п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Таким образом, поскольку ФИО1, будучи наследником по закону умершей К.Т.Н, в установленный законом срок были совершены действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, предусмотренные п.2 ст. 1153 ГК РФ, то его следует признать принявшим наследство по закону после смерти матери К.Т.Н, умершей ДАТА 

Поскольку спорное имущество: нежилое здание - садовый дом, площадью 39,8 кв.м., расположенное по адресу: Челябинская область, г.Миасс, коллективный сад «Ильмены», НОМЕР, построено К.Т.Н в 1980-1981 годах за собственный счет, указанное здание под НОМЕР расположено на земельном участке в пределах территории СНТ «Ильмены», то указанное имущество подлежит включению в состав наследства после смерти К.Т.Н 

Поскольку после смерти К.Т.Н наследство принял только истец ФИО1, то за ним следует признать право собственности нежилое здание - садовый дом, площадью 39,8 кв.м., расположенное по адресу: АДРЕС, коллективный сад «Ильмены», НОМЕР, в порядке наследования по закону.

В соответствии с пунктом 8 части 4 статьи 8, части 2 и 3 статьи 14 Федерального закона № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на объект возможна только при условии наличия в ЕГРН сведений о недвижимом имуществе, право на который регистрируется, а при отсутствии таких сведений – одновременно с регистрацией прав осуществляется государственный кадастровый учет объекта.

Таким образом, при отсутствии в кадастре недвижимости сведений о здании, на которое судом признано право собственности, государственная регистрация прав на основании решения суда может быть проведена только одновременно с кадастровым учетом такого помещения.

Вместе с тем, нежилое здание - садовый дом, площадью 39,8 кв.м., расположенное по адресу: Челябинская область, г.Миасс, коллективный сад «Ильмены», НОМЕР, на кадастровом учете в Едином государственном реестре недвижимости не состоит.

Поскольку данный объект недвижимости был возведен на территории СНТ «Ильмены» до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и не был поставлен на соответствующий технический учет или государственный учет объектов недвижимости, то такой объект можно считать ранее учтенным объектом недвижимого имущества.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Включить в состав наследства после смерти К.Т.Н, умершей ДАТА, нежилое здание - садовый дом общей площадью 39,8 кв.м., расположенное по адресу: г. Миасс, коллективный сад «Ильмены», НОМЕР. 

Признать ФИО1 принявшим наследство после смерти матери К.Т.Н, умершей ДАТА, 

Признать в порядке наследования по закону после смерти матери К.Т.Н, умершей ДАТА за ФИО1, ДАТА года рождения, уроженцем АДРЕС, гражданином России, право собственности на нежилое здание - садовый дом общей площадью 39,8 кв.м., расположенное по адресу: г. Миасс, коллективный сад «Ильмены», НОМЕР.

Указанное решение является основанием для внесения сведений о нежилом здании - садовый дом общей площадью 39,8 кв.м., расположенном по адресу: г. Миасс, коллективный сад «Ильмены», НОМЕР, как о ранее учтенном в Единый государственный реестр недвижимости. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Миасский городской суд.

Председательствующий