Дело № 2-884/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 октября 2018 года г. Благовещенск РБ

Благовещенский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи С.И. Гариповой, 

при секретаре Присич Ж.В., 

с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчиков – адвоката Кадырова В.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации сельского поселения Ильино-Полянский сельсовет муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан к ФИО2 , ФИО3 , ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Администрации сельского поселения Ильино-Полянский сельсовет муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан обратилось с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что на балансе Администрации сельского поселения Ильино-Поляиский сельсовет муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан находится квартира номер 10 (Десять), расположенная по адресу: 

<

адрес>. В вышеуказанной квартире зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО4 

Более 3 лет вышеуказанные лица не проживают в вышеуказанной квартире, не имеют в ней личных вещей, не несут бремени содержания жилым помещением, не производят оплату коммунальных услуг. Задолженность по настоящее время составляет более 150000 рублей. Таким образом, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 лишь формально в ней зарегистрированы.

По сведениям вышеуказанные лица несколько лет назад добровольно выехали из вышеуказанной квартиры. С этого времени они не предпринимали никаких мер для реализации принадлежащего им права пользования спорным жилым помещением, Администрация сельского поселения Ильино-Полянский сельсовет муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан, со своей стороны, препятствий для проживания по месту регистрации не чинила.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 полностью поддержав заявленные требования, просил требования удовлетворить. Суду пояснила, что какого-либо договора социального найма с ответчиками не заключалось. Жилье было предоставлено им лишь для временного пользования. 

Адвокат Кадыров В.Г. представляющий интересы ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 в порядке ст.50 ГПК РФ, просил отказать в удовлетворении иска.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 4 ст. 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и п. 1 ст. 288 ГК РФ, а также из п. 1 ст. 209 ГК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует усматривать в контексте с п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из реестра муниципального имущества муниципального образования сельское поселение Ильино-Полянский сельсовет муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан, объект недвижимости внесен в Реестр муниципального имущества муниципального образования сельское поселение Ильино-Полянский сельсовет муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан, на основании решения совета сельского поселения Ильино-Полянский сельсовет муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ №.

Муниципальному имуществу муниципального образования сельское поселение Ильино-Полянский сельсовет муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан присвоен реестровый №. Адрес объекта недвижимости 

<

адрес> объекта недвижимости кв.м. 42,9. 

Согласно справке ООО «Тепловик» жилому помещению, расположенному по адресу 

<

адрес> задолженность за жилое и коммунальные погашена полностью в сумме 149 313,01 руб. ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Согласно справке Администрации сельского поселения Ильино-Полянский сельсовет муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ФИО5, а также ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Как следует из ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

Одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей являются договора и иные сделки.

Исходя из положений ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Учитывая изложенное, принимая во внимание отсутствие законного разрешения ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4 на вселение в спорное нежилое помещение, а также отсутствие у ответчика право пользования спорным нежилым помещением и правоустанавливающих документов, учитывая, что с ним договор социального найма жилого помещения не заключался, ордер на проживание в помещении не выдавался, суд считает обоснованными исковые требования собственника помещения - Администрации сельского поселения Ильино-Полянский сельсовет муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан о признании отсутствующим у ФИО2, ФИО3, ФИО4 право пользования спорным нежилым помещением. 

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» установлено, что снятие с регистрационного учета может быть осуществлено на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 2 Закона РФ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 3 вышеуказанного закона, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

В соответствии с п. 16 «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

Учитывая то, что регистрация по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания, а также то, что законодательством не предусмотрено такое самостоятельное основание для признания права пользования жильем, как регистрация по месту жительства, суд находит исковые требования Администрации сельского поселения Ильино-Полянский сельсовет муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан о снятии ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу обоснованными. Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

При наличии выше установленных обстоятельств, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации сельского поселения Ильино-Полянский сельсовет муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан к ФИО2 , ФИО3 , ФИО6 ФИО17 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2 , ФИО3 , ФИО4 утратившим право пользования квартирой, находящейся по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 , ФИО3 , ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Благовещенский районный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий С.И. Гарипова 

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.