Дело № 2-8517/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 декабря 2017г.

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

Председательствующего Бережинской Е.Е.,

с участием секретаря Безуглой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Городская управляющая компания – Краснодар» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскания задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Городская управляющая компания – Краснодар» обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 171 262,96 рублей и судебных расходов.

В обосновании заявленных требований истец указал, что многоквартирный дом 

<

адрес> находится в управлении ООО «ГУК-Краснодар». Ответчик ФИО1 является собственником квартиры № вышеуказанного дома. Он и его члены семьи ФИО2, ФИО3 не производят плату за содержание и ремонт помещения, плату за жилищные услуги. За период с 01.02.2015г. по 30.06.2017г. размер задолженности составил 147 796,94 руб., пеня составила 28 466,02 руб. Добровольно погасить задолженность ответчик отказывается. Указанные обстоятельства послужили основанием для обрушения в суд с исковым заявлением.

Представитель истца в судебном заседании доводы поддержала в полном объеме, просила суд удовлетворить заявленные требования истца.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражал против удовлетворения требований истца, пояснил суду, что оплачивал коммунальные услуги.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения требований истца, пояснила суду, что с 20.10.2017г. не проживает в квартире № по адресу: 

<

адрес> коммунальные услуги оплачивались ФИО1

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах своей неявки суд не уведомила.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, оценив обстоятельства дела в совокупности, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в части по следующим основаниям.

Материалами дела установлено, что ответчику ФИО1 на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ. выдана квартира № по адресу: 

<

адрес> для его проживания и членов его семьи.

Согласно выписке из лицевого счета владельца от ДД.ММ.ГГГГ №, в указанной квартире зарегистрированы и проживают ответчики по данному иску.

Протоколом № заочного Общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу 

<

адрес> управление многоквартирным домом передано ООО «Городская управляющая компания - Краснодар». 

30.01.2009г. между ООО «ГУК-Краснодар и собственником вышеуказанного помещения заключен договор № на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.3 ст.31 ЖК РФ и п.2 ст.292 ГК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (н.1 ст.157 ЖК РФ).

В соответствии со статьями Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан с момента возникновения права собственности на жилое помещение вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги управляющей организации ООО «ГУК-Краснодар». 

За период с 01.02.2015г. по 30.06.2017г. размер задолженности составил 147 796,94 руб., пеня составила 28 466, 02 руб. Всего задолженность составила 171 262,96 руб.

При обращении в суд с иском досудебный порядок урегулирования спора истцом соблюден.

Направленная в адрес ответчиков претензия о погашении задолженности не исполнена.

Судом установлено, что ответчик обращался в ООО «ГУК – Краснодар» с просьбой произвести перерасчет оплаты жилищно-коммунальных услуг вышеуказанной квартиры.

Мировым судьей судебного участка № 46 Прикубанского внутригородского округа г. Краснодара 20.02.2017г. был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги с ФИО1, ФИО2, ФИО3

Определением того же суда от 04.04.2017г. по заявлению ФИО2 судебный приказ от 20.02.2017г. был отменен.

Исходя из пункта 15 Постановления Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 12, 15 ноября 2001 № 15/18 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» можно определить, что предъявлением иска в установленном порядке является предъявление иска с соблюдением правил о подведомственности и подсудности дела, о форме и содержании искового заявления, об уплате государственной пошлины, а также других предусмотренных ГПК РФ или АПК РФ требований, нарушение которых влечет отказ в принятии искового заявления или его возврат истцу.

Подача кредитором заявления о выдаче судебного приказа с соблюдением положений, предусмотренных ст. ст. 123 и 124 ГПК РФ, прерывает течение срока исковой давности, так же как и подача в установленном порядке искового заявления по указанным выше требованиям.

Поскольку судебный приказ был отменен ООО «ГУК-Краснодар» обратилось с настоящим исковым заявлением о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги период с 01.02.2015г. по 30.06.2017г.

Суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчиков суммы задолженности по коммунальным услугам заявлены в период срока исковой давности.

Вместе с тем, как установлено в судебном заседании ФИО2 по адресу: 

<

адрес> не проживает, о чем свидетельствует акт о не проживании.

Также, согласно справке за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 проживает по адресу 

<

адрес> и оплачивает коммунальные услуги с 30.04.2014г. в ОО «Строй-Комплекс», а с 01.01.2017г. в ООО «Строй-Техно».

Кроме того, согласно представленной выписке № от ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: 

<

адрес> проживает и зарегистрирована с 20.10.2017г. ФИО2.

Согласно представленному истцом суду расчету задолженность ответчика за указанный период по коммунальным платежам составляет 147 796,94 рубля, пени – 28 466,02 рубля.

Между тем, суду представлено достаточно доказательств, свидетельствующих о подтверждении заявленных требований, что дает основания для их удовлетворения в части взыскания суммы задолженности коммунальных услуг, в части взыскания пени следует снизить до 10 000 рублей.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить все понесенные по делу судебные расходы.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст. 88 ГПК РФ).

Как усматривается из материалов дела, истец при подаче искового заявления понес судебные расходы по оплате государственной пошлины. Учитывая размер удовлетворенных судом исковых требований, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 635,26 рублей. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Городская управляющая компания – Краснодар» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскания задолженности о взыскании задолженности - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскания задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 147 796,94 рубля (сто сорок семь тысяч семьсот девяносто шесть рублей 94 копейки), пени в размере 10 000 (десяти тысяч рублей) рублей.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 судебные расходы, понесенные истцом при уплате государственно пошлины в размере 4 625 рублей (четыре тысячи шестьсот двадцать пять рублей 26 копеек) 26 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца.

Председательствующий: