Дело № 2-1296/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«26» июля 2017 года г.Ростов-на-Дону 

Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе: 

председательствующего судьи Сидоренковой И.Н.

при секретаре Барановой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента имущественно-земельных отношений г.Ростова-на-Дону к ФИО1, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, 

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественно-земельных отношений г.Ростова-на-Дону обратился в суд с иском к ФИО1 об обязании заключить договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора, взыскании неосновательного обогащения.

В обоснование своих требований истец указал, что между Департаментом имущественно-земельных отношений г.Ростова-на-Дону и собственниками помещений заключен договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора № от 21.06.2016 года, предметом которого является земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: ..., площадью 1259 кв.м., предоставленный в целях эксплуатации здания, административных, складских помещений, гаража.

ФИО1 принадлежит па праве собственности нежилое помещение, общей площадью 320,2 кв.м., расположенное на указанном земельном участке по адресу: ....

Департамент как уполномоченный орган на распоряжение земельными участками в городе Ростове-на-Дону 26.08.2016 года направил в адрес ФИО2 проект соглашения о присоединении к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора № от 21.06.2016 года.

До настоящего времени проект соглашения ответчиком не подписан.

На основании изложенного истец просил взыскать с ФИО1 неосновательное обогащение за период с 02.08.2012 года по 30.09.2016 года в размере 192 757,76руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.10.2012 года по 15.08.2016 года в размере 26 657,45 руб., проценты, начисленные на сумму 192 757,76 руб. в период с 16.08.2016 года по дату фактической оплаты денежных средств, обязать ФИО1 заключить с Департаментом имущественно-земельных отношений г.Ростова-на-Дону соглашение о присоединении к договору аренды № от 21.06.2016 года земельного участка на следующих условиях: на основании заявления № от ..., Решения Ростовской-на-Дону городской Думы от 15 июля 2014 г. № 668 «Об утверждении Положения «О порядке предоставления земельных участков в городе Ростове-на-Дону», в соответствии с п.п.9 п.2 ст.39.6 Земельного кодекса Российской Федерации Департамент имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону в лице директора Департамента ФИО3, действующего па основании Положения о департаменте, постановления Мэра г.Ростова-на-Дону от 15.03.2002 №480, Устава г.Ростова-на-Дону и Распоряжения Департамента имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону от 10.04.2013 №684 «Об утверждении Регламента работы со служебными документами в Департаменте имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону», именуемый в дальнейшем «Арендодатель» и ФИО1, действующая на основании паспорта гражданина Российской Федераций серия №, именуемая в дальнейшем «Арендатор», и именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящее соглашение о присоединении к договору аренды земельного участка со множественностью лиц (далее - Соглашение) о нижеследующем: 1.Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает и использует на условиях аренды совместно с другими сособственниками или обладателями на праве хозяйственного ведения и (или) оперативного управления части здания, сооружения, земельный участок, из земель населенных пунктов с кадастровым №, находящийся по адресу: ..., (далее - Участок), с разрешенным использованием для эксплуатации здания (помещений) образования, административных, складских помещений, гаража, для использования под административные помещения, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка, прилагаемом к настоящему Договору и являющимся его неотъемлемой частью, площадью 1259 кв.м. 2.Условиями использования Участка Арендатором стороны признают условия договора аренды земельного участка от 21.06.2016 № (за исключением условия об определении арендной платы за земельный участок), который является неотъемлемой частью Соглашения. 3.Расчет арендной платы в год. При определении размера арендной платы за пользование земельным участком используется формула расчета арендной платы, установленная постановлением Правительства РО от 02.03.2015 №135 «Об арендной плате за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в государственной собственности Ростовской области», постановлением Администрации города Ростова-на-Дону от 09.07.2015 г. №576 «О расчете арендной платы и ставках арендной платы по видам использования земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, а также земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону, расположенных в границах муниципального образования «Город Ростов-на-Дону», и признании утратившими силу некоторых правовых актов Администрации города Ростова-на-Дону», и ставках арендной платы по видам использования земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, а также земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону, расположенных в границах муниципального образования «Город Ростов-па-Дону» с применением размеров коэффициентов, действующих на момент подписания соглашения. Коэффициент индексации установлен Федеральным законом от 01.12.2014 № 384-ФЗ «О федеральном бюджете на 2015 год и на плановый период 2016 и 2017 годов». Коэффициент индексации установлен Федеральным законом от 14.12.2015 № 359-ФЗ «О федеральном бюджете на 2016 год». При этом предоставляется земельный участок для эксплуатации административных помещений с учетом 117/1000 доли в праве собственности на строение сроком до 06.04.2065г. При определении размера арендной платы за пользование земельным участком используется формула: А5-6=Ки2015 X Ки2016 х КС х Сап *см. примечание А5-6=Ки2015(1.055) х Ки2016(Г064) х КС(18402085.37) х Сап(0.025) х 117/1000=60420.87 руб. ИТОГО: 60420.87 руб. КИ2016 - Коэффициент индексации 2016, КИ2015 - Коэффициент индексации 2015 КС-Кадастровая стоимость, Сап,-Ставка арендной платы по виду использования земель, устанавливаемая в процентах от кадастровой стоимости земельного участка - арендная плата в год, руб. Арендатор обязан произвести оплату за фактическое пользование земельным участком с момента регистрации права собственности на объект недвижимого имущества по дату регистрации настоящего соглашения в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Ростовской области. Арендная плата вносится путём перечисления по следующим реквизитам; Наименование получателя: УФК по РО (Минимущество РО), ИНН: №, Номер счета получателя: №, Наименование банка: Отделение по Ростовской области Южного главного управления Центрального банка Российской Федерации (Отделение Ростов-на-Дону), БИК: №, Код бюджетной классификации: №, Наименование платежа: Арендная плата за земли городских поселений. Арендная плата рассчитывается с момента регистрации настоящего соглашения в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Ростовской области. Соглашение составлено в 3 (трёх) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр передается в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области. Неотъемлемой частью Соглашения является копия договора аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне Арендатора от 21.06.2016 №, заверенная в установленном порядке.

В ходе рассмотрения дела в порядке ст.39 ГПК РФ истец уточнил исковые требования, просил взыскать с ФИО1 неосновательное обогащение за период с 02.08.2012 года по 19.12.2016 года в размере 49 622,32руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.10.2012 года по 05.06.2017 года в размере 34 012,64руб., проценты, начисленные на сумму 49 622,32руб. в период с 06.06.2017 года по дату фактической оплаты денежных средств.

Протокольным определением суда от 18.05.2017 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.

Представитель истца, действующая на основании доверенности, ФИО4 в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, просила в иске отказать, применить срок исковой давности.

Суд, выслушав представителя истца – ФИО4, ответчика ФИО1, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст.200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу п.2 ст.197 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Ответчиком в судебном заседании было заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Проверяя доводы ответной стороны о пропуске истцом срока исковой давности, суд находит их заслуживающими внимание, поскольку ФИО1 принадлежит на праве собственности нежилое помещение, общей площадью 320,2 кв.м., расположенное на земельном участке по адресу: ..., с 02.08.2012 года, о чем истцу было известно, что также не отрицалось в судебном заседании представителем истца.

Таким образом, о нарушении своего права на взыскание неосновательного обогащения за период с 02.08.2012 года по 05.02.2014 года истцу было известно уже в 2012 году, однако в суд с требованием о взыскании неосновательного обогащения он обратился только 06.02.2017 года, то есть по истечению установленного законом срока. Ходатайства о восстановлении пропущенного процессуального срока истцом не заявлялось. 

С учетом изложенного суд приходит к выводу о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям о взыскании неосновательного обогащения за период с 02.08.2012 года по 05.02.2014 года и как следствие отказу в их удовлетворении.

Разрешая требование о взыскании неосновательного обогащения за период с 06.02.2014 года по 19.12.2016 года, суд также не усматривает оснований для их удовлетворения, поскольку из материалов дела следует, что ответчик произвел оплату за фактическое пользование земельным участком за период с 06.02.2014 года по 19.12.2016 года.

Доказательств обратного в силу ст.56 ГПК РФ суду не представлено.

Учитывая, что в удовлетворении исковых требований о взыскании неосновательного обогащения ввиду отсутствия задолженности судом отказано, правовых оснований для взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.10.2012 года по 05.06.2017 года в размере 34 012,64руб., процентов, начисленных на сумму 49 622,32руб. в период с 06.06.2017 года по дату фактической оплаты денежных средств также не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Департамента имущественно-земельных отношений г.Ростова-на-Дону к ФИО1, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами – отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 31.07.2017 года.

Судья