Дело № 2-1717/2020

Р Е Ш Е Н И Е

 С У Д А

Именем Российской Федерации

29 октября 2020 года город Электросталь

Электростальский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Рыжовой Г.А.,

при секретаре Морозовой Л.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО "Управляющая компания "Степаново", ООО "МосОблЕИРЦ" о признании задолженности отсутствующей,

у с т а н о в и л :

20.07.2020 г. в суд обратилась ФИО1 с иском к ООО "УК "Степаново" о признании задолженности отсутствующей.

Требования мотивированы тем, что истец зарегистрирована по месту жительства в муниципальной квартире, расположенной по 

<

адрес> которую ранее занимали семьей, состоявшей из 4 человек (родители истца, истец и брат) по договору социального найма. МКД с 05.05.2015 г. находится под управлением ООО "Управляющая компания "Степаново" (прежнее название ООО «УК «Олимп»). После смерти в 1998 г. мамы истца в указанном жилом помещении оставались зарегистрированными по месту жительства истец ФИО1, отец ФИО2 и брат ФИО3 Наследство посте смерти матери не открывалось. Номер финансового лицевого счета квартиры был №. 17.09.2014 г. решением Ногинского горсуда Московской области по иску ФИО1 был определен порядок оплаты жилья и коммунальных услуг, по которому за истцом доля в оплате была определена в размере 1/3 от начислений, а доля отца и брата – 2/3 (солидарно); были оформлены два отдельных финансовых лицевых счета: на истца – №, на брата и отца - № (номер финансового лицевого счета квартиры изначальный). 

<

дата> г. брат истца ФИО3 умер. Истцу неизвестно открывалось ли наследство после брата. Отец ФИО2 снят с регистрационного учета в ноябре 2019 г. по решению Электростальского городского суда от 12.09.2019 по делу 2-1061/2018. Истец полагает, что поскольку жилищно-коммунальные услуги оплачивает своевременно, то задолженности за жилье и коммунальные услуги не имеет. Однако из платежных документов, присылаемых на имя истца, следует, что за истцом числится значительный размер задолженности. Истцу приписан долг брата и отца в сумме 330165,38 руб. по оплате жилья и коммунальных услуг по ранее присвоенного брату и отцу истца лицевому счету №; к указанному долгу истец отношения не имеет. Наличие сведений о задолженности не позволяет истцу-инвалиду реализовать свои законные гражданские права для получения льгот и субсидий, поскольку требуется выписка из лицевого счета без задолженности. Истец просила признать задолженность по лицевому счету № на квартиру по указанному выше адресу в сумме 230165,38 руб. отсутствующей, обязать ответчика исключить сведения о задолженности истца из указанного лицевого счета на квартиру.

17.09.2020 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО "МосОблЕИРЦ" (ст.40 ГПК РФ).

29.10.2020 г. истцом требования уточнены, о чем к производству суда принято заявление, в соответствии с которым истец просит признать задолженность по лицевому счету № в сумме 215891,95 руб. отсутствующей и обязать ответчиков ООО "УК "Степаново" и ООО "МосОблЕИРЦ" исключить из лицевого счета указанную задолженность.

Дело рассмотрено в отсутствие истца ФИО1 и ее представителя ФИО4 (по доверенности), извещенных о времени и месте судебного заседания, по просьбе, изложенной в заявлении в котором сторона истца исковые требования поддерживает в полном объеме.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика ООО "УК "Степаново", извещенного о времени и месте судебного заседания, - по просьбе, изложенной в поступившем в суд ранее 13.10.2020 г. заявлении (л.д.67), и представителя ответчика ООО "МосОблЕИРЦ", извещенного о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, что подтверждено почтовым уведомлением, в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ.

Ответчиками возражений против иска не представлено.

Дело в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие извещенных о времени и месте судебного заседания представителей третьих лиц ОАО "НПТО ЖКХ", Администрации г.о. Электросталь Московской области.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Копией открытого на имя нанимателя ФИО1 финансового лицевого счета № от 11.12.2019 г. подтверждено, что спорное жилое помещение представляет собой муниципальную трехкомнатную квартиру, общей площадью – 60,7 кв.м, жилой – 42,2 кв.м, расположенную по 

<

адрес> 

Из выписки из карточки регистрации и поквартирной карточки видно, что в квартире по месту жительства зарегистрированы: истец ФИО1, 

<

дата> г. рождения, – с 22.10.1999 г., ФИО5, 

<

дата> г. рождения, – с 10.07.2020 г.; а также имели регистрацию: ФИО3, 

<

дата> г. рождения, – с 28.09.1995 г., снят с регистрационного учета 

<

дата> г. в связи со смертью а/з № 722 от 

<

дата> г., и ФИО2, 

<

дата> г. рождения, - с 25.09.1982 г., снят с регистрационного учета 12.09.2018 г. по решению суда.

В соответствии с Законом Московской области от 08.06.2017 N 87/2017-ОЗ "Об объединении сельского поселения Степановское Ногинского муниципального района с городским округом Электросталь и внесении изменений в некоторые законы Московской области о статусе и границах муниципальных образований Московской области" (принят постановлением Мособлдумы от 25.05.2017 N 14/24-П) с 01.01.2018 года пос.Елизаветино относится к городскому округу Электросталь Московской области.

Вступившим в законную силу 28.10.2014 г. решением Ногинского городского суда Московской области от 17.09.2014 г. по делу №2-4236/2014 по иску ФИО1 определены доли в оплате за жилье и коммунальные услуги жилое помещение – трехкомнатную квартиру, расположенную по 

<

адрес>, ФИО1 – в размере 1/3 доли, ФИО3 и ФИО2 – в размере 2/3 доли. Решение суда является основанием для заключения со ФИО1 соглашения об определении доли в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за жилое помещение с учетом определенной доли, а также являлось основанием для начисления оплаты за жилье и коммунальные услуги в размер 1/3 доли. 

На имя истца ФИО1 был открыт лицевой счет № для оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг, с учетом определенной решением Ногинского городского суда Московской области от 17.09.2014 г. 1/3 доли, в отношении названной квартиры, на площадь общую – 20,23 кв.м., жилую – 14,07 кв.м, что подтверждено копиями финансового лицевого счета №.

Вступившим в законную силу 19.10.2018 г. решением Электростальского городского суда Московской области от 12.09.2018 г. ФИО2 признан утратившим право пользования указанным выше жилым помещением; на основании решения суда снят с регистрационного учета, о чем указано выше.В силу ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

На основании ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи (ст.678 ГК РФ).

Согласно п.3 ч.2 ст.153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Из договора социального найма жилого помещения № 1278 от 16.12.2019 г. усматривается, что такой заключен между Администраций г.о.Электросталь Московской области, действующей от имени собственника жилого помещения - муниципального образования «Городской округ Электросталь Московской области» на основании Устава г.о.Электросталь Московской области, утвержденного решением Совета депутатов города Электросталь Московской области от 30.06.2005 № 302/48 и Положения об Администрации г.о.Электросталь Московской области (наймодатель), и ФИО1, 

<

дата> г. рождения (наниматель), по которому наймодатель передал нанимателю в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 3 комнат в отдельной квартире, общей площадью 60,7 кв.м, в том числе жилой 42,2 кв.м, по 

<

адрес> Вселяемые члены семьи нанимателя в договоре не указаны. Жилое помещение предоставлено для проживания в нем, за плату коммунальных услуг: электроснабжение, газоснабжения (газовый проточный водонагреватель), холодное водоснабжение, водоотведение (канализация), теплоснабжение (центральное отопление) (п.1 договора).

В связи с заключением с истцом договора найма на всю квартиру, финансовый лицевой счет, относящийся к данному жилому помещению за № открыт на имя нового нанимателя - истца ФИО1, площадь общую – 60,7 кв.м, жилую – 42,2 кв.м. 

При этом ранее лицевой счет за указанным № был открыт на нанимателя ФИО3 (брат истца) и ФИО2 (отец истца) с обязанностью внесения платы за пользования коммунальными услугами в размере 2/3 доли по решению Ногинского городского суда Московской области от 17.09.2014 г., на площадь общую – 40,47 кв.м, жилую - 28,13 кв.м, что подтвержден справками по лицевому счету № от 02.08.2018 г.

В копии финансового лицевого счета № от 02.09.2020 г., открытого на упомянутое жилое помещение, а также в справке о начислениях и оплате по данному лицевому счету от 23.10.2020 г. отражена задолженность по состоянию на июль 2020 г. в размере 215891,95 руб., которая, согласно справке о начислениях и оплате по лицевому счету № от 23.10.2020 г., образовалась в период, начиная с октября 2017 г.; дата последней оплаты - 07.08.2018 г. При этом из упомянутой справки от 23.10.2020 г. следует, что по состоянию на 01.12.2019 г. (т.е., когда с истцом еще не был заключен договор найма на всю квартиру) задолженность указана в размере 332283,54 руб., а по состоянию на 01.01.2020 г. (т.е., когда с истцом уже был заключен договор найма на всю квартиру) задолженность указана в размере 334400,94 руб.

Таким образом, до 16.12.2019 г. задолженность по лицевому счету № образовалась по причине неисполнения своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг прежними нанимателями ФИО3 и ФИО2 в размере 2/3 доли, на которых в указанный период времени на основании судебного решения от 17.09.2014 г. был открыт лицевой счет №.

Заключенный со ФИО1 договор социального найма жилого помещения №1278 от 16.12.2019 г. не содержит условия о погашении задолженности прежними нанимателями по лицевому счету №.

Поскольку образование задолженности до 16.12.2019 г., т.е., до дня заключения с истцом договора социального найма на всю квартиру, допущено прежними нанимателями, у ФИО1 отсутствует солидарная с ними ответственность и обязанность погашения данной задолженности, истец вправе требовать её исключения из платежного документа. Включение в платежный документ истца задолженности, образовавшейся до 16.12.2019 г., нарушает права и законные интересы истца. 

С учетом установленных фактических обстоятельств и принимая во внимание положения ст.ст.12, 18 ГК РФ, ст.ст.67, 69, 153 ЖК РФ, суд полагает возможным удовлетворить заявленные истцом ФИО1 требования к ООО "Управляющая компания "Степаново" и ООО «МосОблЕИРЦ» о признании отсутствующей задолженности истца по лицевому счету № в отношении квартиры по 

<

адрес>, за период до 16.12.2019 г., и возложении на ответчиков обязанности исключить из платежного документа на указанное жилое помещение сведения о задолженности истца перед исполнителями коммунальных услуг, образовавшей до 16.12.2019 г. 

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать отсутствующей у ФИО1 задолженности за период до 16 декабря 2019 года по лицевому счету №, открытому на ее имя в отношении квартиры, расположенной по 

<

адрес>

Обязать ООО "Управляющая компания "Степаново" и ООО "МосОблЕИРЦ" исключить из платежного документа на жилое помещение, расположенное по 

<

адрес>, сведения о задолженности ФИО1 перед исполнителями коммунальных услуг, образовавшейся по лицевому счету № до 16 декабря 2019 года. 

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Электростальский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Рыжова Г. А.

В окончательной форме решение принято 25 ноября 2020 года.

Судья Рыжова Г. А.