Дело ...

УИД - 16RS0...-12

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

... ...

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Медведева М.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета муниципального образования ... РТ к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени и расторжении договора, 

установил:

Исполнительный комитет муниципального образования ... РТ обратился с исковым заявлением к ФИО1 с требованием о взыскании задолженности по арендной плате, пени и расторжении договора.

В обоснование искового заявления указано, что между истцом и ФИО3 заключен договор аренды земельного участка площадью 12 500 квадратных метров, с кадастровым номером 16:52:090104:0193 от ... ...-АЗ. Договором перенайма земельного участка от ... исполнение обязанности по внесению арендной платы за земельный участок и другие обязанности по договору аренды земельного участка ...-АЗ от ... возложены на ФИО1 и ФИО4 в равных долях. Ответчик ФИО1 свои обязанности по договору аренды земельного участка не исполняет, нерегулярно вносить арендную плату, в связи с чем истец просит взыскать задолженность за период с ... по ... в размере 223 556 рублей, пени в размере 187 274 рублей 03 копейки.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, представила заявление, где просит рассмотреть дела в ее отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в его отсутствие суду не представил. Возражения по исковым требованиям в суд не представил.

Согласно частям 4 и 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Доказательств, свидетельствующих о наличии обстоятельств, препятствующих участию ответчика в судебном заседании, не имеется.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Установлено, что между истцом и ФИО3 заключен договор аренды земельного участка площадью 12 500 квадратных метров, с кадастровым номером 16:52:090104:0193 от ... ...-АЗ.

... между ФИО3 и ФИО1 и ФИО4 был заключен договор перенайма земельного участка с кадастровым номером 16:52:090104:0193.

ФИО1 в нарушение условий договора аренды арендную плату в полном объеме за период с ... по ... не вносил.

Согласно расчетам истца ответчик имеет задолженности по договору аренды земельного участка за период с ... по ... в сумме 223 556 рублей, пени за тот же период в размере 187 274 рублей 03 копейки.

Исследовав материалы дела, суд признает данный расчёт верным.

... истцом в адрес ответчика направлялась претензия о погашении указанной задолженности.

Претензия истца оставлена ответчиком без ответа.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик надлежащим образом не исполнил взятые на себя обязательства по условиям договора, имеет значительный размер просроченных платежей и срок просрочки.

При таких обстоятельствах заявленные требования о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по арендной плате, неустойки подлежат удовлетворению.

Вместе с тем исковые требования о расторжении договора аренды удовлетворению не подлежат, поскольку в настоящее время соарендатором земельного участка является ФИО4, требования о взыскании с него задолженности по арендной плате не заявлены, сведения о неисполнении им договорных обязательств истцом не представлены.

В силу статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика ФИО1 в бюджет муниципального образования ... подлежит взысканию госпошлина, от уплаты которой истец был освобожден при подаче иска, в размере 7 308 рублей 30 копеек.

Руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

исковые требования Исполнительного комитета муниципального образования ... РТ к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени и расторжении договора удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Исполнительного комитета муниципального образования ... задолженность по арендной плате за период с ... по ... в сумме 223 556 рублей, неустойку (пени) в размере 187 274 рубля 03 копейки.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в размере 7 308 рублей 30 копеек в бюджет муниципального образования .... 

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда.

Истцом заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись. М.В. Медведев