№

Дело № 2-5368/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 сентября 2019 года г. Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

судьи Мангасаровой Н.В.,

при секретаре Смольниковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Центр» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец, Товарищество собственников жилья "Центр" (далее ТСЖ «Центр»), обратилось в суд с иском к ответчику, ФИО1, с требованиями о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование заявленного требования указало, что ТСЖ «Центр» осуществляет управление многоквартирным домом (далее МКД), расположенного по адресу: 

<

адрес>, а также является владельцем специализированного счета по капитальному ремонту в указанном МКД. Ответчику ФИО1 является собственником жилого помещения – кв. № и кв. №, расположенных в 

<

адрес>. В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по содержанию имущества, за ответчиком числится задолженность по внесению платы за коммунальные услуги.

На основании изложенного истец просит взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «Центр» сумму задолженности по оплате ЖКУ в размере 51 177 руб. 39 коп., пени за просрочку платежей в сумме 12 580 руб. 15 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 113 руб., расходы на оплату выписки из ЕГРН в размере 808 руб.

Представитель истца в судебном заседании требования искового заявления поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен в предусмотренном законе порядке, о причинах не явки суду не сообщил.

Исходя из положений ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о месте и времени рассмотрения дела, если он не сообщил суду об уважительности неявки и не просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Исходя из этого, суд может отложить рассмотрение дела, только в случае, если им будет установлена уважительность причин неявки сторон в судебное заседание. При этом, обязанность по предоставлению таких сведений возлагается на стороны. 

Суд считает возможным рассмотреть дело без участия ответчика, извещенного о времени и дате судебного заседания в порядке гл. 22 ГПК РФ. 

Суд, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого дома.

В соответствии со ст. 153 ч.1, 2 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что МКД по адресу: 

<

адрес> а находится в управлении ТСЖ «Центр», что сторонами не оспаривалось.

Ответчику на праве собственности принадлежит жилое помещение – кв. №, кв. №, расположенных в 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25-29). 

Согласно представленному истцом расчету задолженности по оплате ЖКУ ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за кв. №, расположенную в 

<

адрес>, в сумме 

<

СУММА>. и за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за квартиру №, расположенную 

<

адрес>, в сумме 

<

СУММА>., всего в сумме 

<

СУММА>

При таких обстоятельствах, на основании исследованных доказательств, суд приходит к выводу о том, что ответчик, являясь потребителем ЖКУ в МКД в спорный период, обязан был оплатить эти услуги. Однако до настоящего времени оплату за помещение и предоставленные коммунальные услуги, капитальный ремонт не произвел, указанный период пользовался предоставленными ему коммунальными услугами, и как собственник жилого помещения обязан был нести бремя содержания помещения и общего имущества МКД. 

На основании изложенного с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате ЖКУ в размере 

<

СУММА>.

Кроме того, в соответствии со ч. 14, 14.1 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Поскольку судом установлено наличие задолженности по уплате ЖКУ в размере 

<

СУММА>. также с ответчика подлежит взысканию сумма пени в размере 

<

СУММА>., за кв. № – 

<

СУММА>. и за кв. № – 

<

СУММА>.

Ответчик в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ доводы истца не опроверг, достоверные доказательства отсутствия задолженности либо оказания ЖКУ ненадлежащего качества не представил. 

Также в силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию 

<

СУММА>. в возмещение государственной пошлины, 

<

СУММА>. в возмещение расходов на получение выписки из единого государственного реестра прав на недвижимость. 

Руководствуясь ст.ст.194-199, гл.22 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Центр» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг 51 177 руб. 39 коп., пени в размере 12 580 руб. 15 коп., 2 113 руб. в возмещение государственной пошлины, 808 руб. в возмещение расходов на получение выписки из единого государственного реестра прав на недвижимость. 

Ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г. Перми заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами так же в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления - в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми.

Судья: Н.В. Мангасарова

Решение в полном объеме изготовлено 02.10.2019.