№ 2-1055/2025

14RS0019-01-2025-001317-76

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

5 августа 2025 г. г. Нерюнгри

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующий судья Софронов П.А., при секретаре судебного заседания Хабировой Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

Общества с ограниченной ответственностью «Жилищник» к ФИО1 , ФИО2 , ФИО3, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, 

установил:

иск мотивирован тем, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес>, а Музыка (ранее ФИО4) Н.А., ФИО3 и ФИО3 членами ее семьи, проживая в котором, не оплачивают своевременно коммунальные услуги, в результате чего за период с мая 2022 г. по ноябрь 2023 г. образовалась задолженность по оплате услуг истца в размере 62 194,71 руб. Ввиду этого истцом насчитана пеня за период с мая 2022 г. по ноябрь 2023 г. в размере 45 098,09 руб. После отмены судебного приказа о взыскании задолженности по оплате коммунальные услуги, долг ответчиками не погашен. С учетом этого истец просит взыскать солидарно с ответчиков в исковом порядке указанную задолженность по оплате коммунальных услуг. А также просит взыскать с ответчиков и свои судебные расходы ввиду уплаты государственной пошлины в размере 4 219,00 руб. 

В судебном заседании представитель истца, извещенного о времени и месте судебного заседания, участия в судебном заседании не принимал, ходатайствуя о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчики не явились. Считаются надлежаще извещенными, ввиду направления судебного извещения по известному адрес их регистрации. 

Ответчик ФИО5 ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия и просит отказать в удовлетворении исковых требований. 

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Часть 4 ст. 154 ЖК РФ предусматривает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 64 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги

Согласно правилам ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на основании распоряжения Главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ №р выдан ордер на жилое помещение №, расположенное по адресу: РС (Я), 

<

адрес>, куда также вписаны кроме нее, муж ФИО3, дочь ФИО6, сын ФИО7, дочь ФИО8, дочь ФИО9 и сын ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому нанимателю и членам его семьи передано в бессрочное владение и пользование тоже жилое помещение. В договоре вместе с нанимателем указаны ее мать ФИО10, муж ФИО3, сыновья ФИО7 и ФИО3, дочери ФИО8 и ФИО9

Из справки паспортного стола ООО «Жилремсервис» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 является нанимателем квартиры, указанной истцом, где вместе с ней зарегистрированы ее муж ФИО3, сын ФИО3 Дочь Музыка (ранее ФИО9) была зарегистрирована в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, т.е. в период образования задолженности. 

ДД.ММ.ГГГГ собственниками жилых и нежилых помещений многоквартирного 

<

адрес>, расположенного по адресу 

<

адрес> в 

<

адрес> (Якутия) с ООО «Жилищник» заключен договора управления многоквартирным домом. 

Протоколом внеочередного общего очно-заочного собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ решили подтвердить способ управления МКД через управляющую организацию ООО «Жилищник». 

Таким образом, истец является управляющей организацией, предоставляющей услуги ответчикам, правомерно обратившейся в суд с иском. 

С учетом правил ч. 15 ст. 155 ЖК РФ истец наделен правом осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги и вправе взыскивать в судебном порядке просроченную задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Поэтому истцом предъявлен настоящий иск. 

Постановлениями Нерюнгринской городской администрации №-НПА от ДД.ММ.ГГГГ и №-НПА от ДД.ММ.ГГГГ установлены размеры платы за жилое помещение в многоквартирном доме для населения Муниципального образования «Город Нерюнгри» Нерюнгринского района Республики Саха (Якутия) за 2022 и 2023 гг. 

Согласно расчету истца задолженность ответчиков по коммунальным услугам в виде платы за содержание жилого помещения, включающие в себя работы по управлению многоквартирным домом, коммунальные ресурсы, потребленные при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, образовавшаяся за период с мая 2022 г. по ноябрь 2023 г. включительно, составляет 62 194,71 руб.

Расчет истца признается правильным. Доказательства оплаты указанной задолженности, равно как и несоответствие ее размера установленным тарифам и ставкам, ответчиками не представлены.

Доводы ответчика ФИО5 о том, что с августа 2021 г. она не проживала в жилом помещении, указанном истцом, не свидетельствуют о том, что она не должна участвовать в погашении долга по ЖКУ. Ею представлен трудовой договор № от ДД.ММ.ГГГГ, памятка застрахованному лицу АО «МАКС-М» (филиал в 

<

адрес>), договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, справка с ООО «ОУПЕН Мск» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО11 работает в ООО «ОУПЕН Мск» с ДД.ММ.ГГГГ Из этих документов не следует, что ФИО11 не проживала в жилом помещении, указанном истцом, в период, указанный истцом.

Кроме того, ФИО11 снялась с регистрационного учета по жилью, указанному истцом, ДД.ММ.ГГГГ

При этом согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Таким образом, следует вывод о том, что задолженность, образовавшуюся за период с мая 2022 г. по ноябрь 2023 г. в размере 62 194,71 руб. по оплате за жилищно-коммунальные услуги истца, следует взыскать солидарно со всех ответчиков, включая и ФИО11

Кроме того, истец просит взыскать с ответчиков и пеню в размере 45 098,09 руб. 

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчет пени является верным, ответчиками не опровергнутым. 

Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку (п. 1 ст. 333 ГК РФ). Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Неустойка представляет собой меру ответственности за нарушение исполнения обязательств, носит воспитательный и карательный характер для одной стороны и одновременно компенсационный, то есть, является средством возмещения потерь, вызванных нарушением обязательств, для другой стороны, и не может являться способом обогащения одной из сторон.

С учетом обстоятельств дела, суммы задолженности за ЖКУ, периода просрочки оплаты жилищно-коммунальных услуг, следует признать, что размер неустойки соразмерен последствиям нарушения обязательства, с учетом чего оснований для снижения неустойки, нет.

Таким образом, исковые требования признаются законными и обоснованными, ввиду чего подлежат удовлетворению в полном объеме. 

При распределении судебных расходов по правилам ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче иска была произведена оплата государственной пошлины в размере 4 219,00 руб., что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ Поскольку иск удовлетворен в полном размере, то понесенные истцом судебные расходы подлежат возмещению с ответчиков в размере 4 219,00 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск удовлетворить. 

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт гражданина РФ №), ФИО2 (паспорт гражданина РФ №), ФИО3 (паспорт гражданина РФ №), ФИО3 (паспорт гражданина РФ №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищник» (ИНН 

<

***>) задолженность по коммунальным услугам за период с мая 2022 г. по ноябрь 2023 г. в размере 62 194,71 руб., пени за период с мая 2022 г. по ноябрь 2023 г. в размере 45 098,09 руб. и судебные расходы в размере 4 219,00 руб. 

Апелляционная жалоба на решение может быть подана в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

судья 

решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ