Дело № 2-530/2019

Поступило 25.02.2019.

УИД: 54RS0013-01-2019-000387-51

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23.05.2019. г. Бердск

Бердский городской суд Новосибирской области в составе: председательствующего судьи Мельчинского С.Н., при секретаре Затонских Е.В., с участием прокурора Стулиной О.Ж., истца (ответчика по первоначальному иску) ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании права пользования жилым помещением и по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, обязании ответчика сняться с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Первоначально ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании права пользования жилым помещением по следующим основаниям.

Стороны находились в зарегистрированном браке с 31.08.2006 года до 22.08.2017 года. С июня 2005 года ФИО2 была вселена в принадлежащую ФИО1 трехкомнатную квартиру по адресу: 

<

адрес>, в которой проживала вместе с несовершеннолетними детьми до 01.02.2019 года, до того момента, пока ФИО1 не выселил ее из данной квартиры. После выселения ФИО2 проживает в приобретенной в 2018 года однокомнатной квартире, площадь которой (39 кв.м.) не позволяет ей проживать в указанной квартире вместе с разнополыми детьми. ФИО2 хочет проживать совместно со своими детьми, поскольку только она обеспечивает их быт, готовит пищу, занимается образованием, проводит уборку. Несовершеннолетние дети должны жить вместе с матерью, они нуждаются в матери, кроме того ответчик неоднократно проявлял агрессию в отношении истицы и она боится оставлять детей вместе с ответчиком. После переезда ФИО2 дети находятся в подавленном состоянии, но ответчик не разрешает истице жить со своими детьми. Как альтернативный вариант ФИО2 предлагала ответчику приобрести для нее и детей двухкомнатную квартиру, но ответчик ответил отказом. Ответчик грубо нарушает гражданские и конституционные права истицы, разлучив ее с детьми. На основании изложенного, ФИО2 просила признать за ней право пользование трехкомнатной квартирой, общей площадью 69 к.в., расположенной по адресу: 

<

адрес>, до момента совершеннолетия дочери Ч.В. до 29.11.2028 года, а также взыскать с ответчика стоимость услуг представителя в размере 20000,00 руб., госпошлину в размере 300,00 руб.

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по следующим основаниям.

В период с 31.08.2006 по 30.09.2017 года стороны состояли в зарегистрированном браке. 29.06.2006 года ФИО1 приобрел квартиру по адресу: 

<

адрес>. После заключения брака в указанной квартире истец зарегистрировал ФИО2 После расторжения брака на неоднократные требования сняться с регистрационного учета ФИО2 отвечает категорическим отказом. Членом семьи истца ФИО2 не является, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует. Ответчик имеет в собственности квартиру по адресу: 

<

адрес>, в которой постоянно проживает с 01.02.2019 года. Регистрация ответчика в квартире истца ограничивает права последнего. На основании ст. ст. 31, 34 Жилищного кодекса РФ, ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса РФ, просит признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, обязать ответчика сняться с регистрационного учета.

Определением Бердского городского суда от 30.04.2019 года по делу № 2-7965/2019 дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес> объединено в одно производство с рассматриваемым делом.

В судебное заседании истец по первоначальному иску ФИО2, извещенная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, не явилась, представила письменное заявление об отказе от иска.

Определением суда от 23.05.2019 года производство по иску ФИО2 к ФИО1 о признании права пользования квартирой прекращено в связи с отказом истца от иска.

Истец ФИО1 в судебном заседании иск к ФИО2 поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении.

По заключению прокурора Стулиной О.Ж. исковые требования подлежат удовлетворению.

Выслушав в судебном заседании лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Статья 209 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ, частей 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Пунктами 1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ).

По смыслу чч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

В судебном заседании установлено, что 12.07.2006 года истцом ФИО1 зарегистрировано право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 29.06.2006 года (л.д. 5 – 7). В указанной квартире помимо истца (собственника) зарегистрированы его жена – ФИО2 и трое детей. В зарегистрированном браке стороны состояли с 31.08.2006 по 30.09.2017 (л.д. 9 – 10). В общей долевой собственности ФИО2 и детей Ч.А., Ч.В., находится квартира по адресу: 

<

адрес> (л.д. 15 – 23). Брачным договором от 21.05.2014 года стороны по делу договорились о том, что в случае расторжения брака право пользования ФИО2 квартирой по адресу: 

<

адрес>, прекращается, вследствие чего ФИО2 обязана освободить указанное жилье и сняться регистрационного учета в течение 30 дней. Из материалов дела и объяснений истца ФИО1 следует, что 01.02.2019 года выехала из спорной квартиры до настоящего времени постоянного проживает в собственной квартире по адресу: 

<

адрес>, что также подтверждается содержанием иска ФИО2

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истцом ФИО1 представлены достаточные доказательства того, что семейные отношения между ним и ФИО2 прекращены, ответчик является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, соглашения между истцом и ответчиком о праве пользования спорной квартирой не имеется, в соответствии с условиями брачного договора ФИО2 обязана освободить квартиру по адресу: 

<

адрес> сняться регистрационного учета в течение 30 дней после расторжения брака с ФИО1

При таких обстоятельствах, учитывая, что сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не дает ей права пользования этим помещением, суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением у ответчика прекратилось.

Признание гражданина прекратившим право пользования жилым помещением по решению суда является безусловным основанием для снятия этого гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

С учетом изложенного исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия этого гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через суд принявший решение.

В окончательной форме решение суда составлено 23.05.2019.

Судья С.Н. Мельчинский