Дело №

УИД 55RS0001-01-2024-003729-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд города Омска

в составе председательствующего Беккер Т.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Ивановой Е.С.,

рассмотрев «27» июня 2024 года в открытом судебном заседании в г. Омске

гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к гаражно-строительному кооперативу «ФИО5» о признании права собственности на ячейку овощехранилища,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее – ФИО1, истец) обратилась в суд с иском к гаражно-строительному кооперативу «ФИО6» (далее – ГСК «ФИО7», ответчик) о признании права собственности на ячейку овощехранилища. В обоснование требований указала, что истец является членом ГСК «Полет-54», истцу на праве собственности принадлежит ячейка овощехранилища № (блок №) на 1 этаже, находящаяся по адресу: 

<

адрес>, территория ГСК «ФИО8». Гаражный комплекс (блок №), расположенный по адресу 

<

адрес>, Кировский АО, 

<

адрес>, введен в эксплуатацию на основании распоряжения Администрации 

<

адрес> архитектуры и градостроительства от ДД.ММ.ГГГГ № и приложения к нему в виде разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ №-ru№. ГСК «Полет-54» членам кооператива, полностью оплатившим паевые взносы за гаражные боксы и ячейки овощехранилища, спорные объекты недвижимости не передал, что препятствует оформлению права собственности за членами гаражного кооператива на принадлежащие им гаражи и ячейки овощехранилища. Таким образом, в самостоятельном порядке оформить право собственности без постановки на баланс кооператива, объекты недвижимости, расположенные в здании блока №, члены кооператива не имеют возможности, что существенным образом влияет на их права и обязанности.

На основании изложенного, истец просила признать право собственности на объект недвижимости – ячейку овощехранилища № (блок №) на 1 этаже, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, территория ГСК «

<

данные изъяты>».

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. 

Представитель ГСК «

<

данные изъяты>» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил в суд письменное заявление о признании исковых требований.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы госрегистрации кадастра и картографии по 

<

адрес>, Администрации 

<

адрес> в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При этом, согласно положений ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу положений ст. 27 ЗК РФ, оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Соотношение гражданского и земельного законодательства при регулировании оборота земельных участков основано на признании земельного участка недвижимым имуществом. Это положение отражено в ст. 130 ГК РФ, согласно которой к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся и земельные участки.

Ст. 30 Земельного Кодекса РФ (в ред. ФЗ от 08.11.2007 г.) установлен порядок предоставления земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, в частности п. 3 гласит: предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов осуществляется в аренду, а лицам, указанным в пункте 1 статьи 20 ЗК РФ, - в постоянное (бессрочное) пользование, религиозным организациям для строительства зданий, строений, сооружений религиозного и благотворительного назначения – в безвозмездное срочное пользование на срок строительства этих зданий, строений, сооружений.

Согласно п. 1 ст. 20, в постоянное (бессрочное) пользование земельные участки предоставляются государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, центрам исторического наследия президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления.

Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие Земельного кодекса РФ, сохраняется.

Постановлением первого заместителя Главы администрации 

<

адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «ФИО9» был выделен земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 2, 22 га. В бессрочное (постоянное) пользование, под строительство гаражей (свидетельство № № от ДД.ММ.ГГГГ).

Департаментом Архитектуры и градостроительства Администрации 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №-ru№ ГСК «ФИО10 было выдано разрешение на строительство гаража боксового типа (взамен разрешения на строительство от ДД.ММ.ГГГГ года №).

Распоряжением департамента имущественных отношений Администрации 

<

адрес> утвержден проект границ по упорядочению земельного участка по 

<

адрес>, что, в том числе, подтверждает наличие законных оснований у ГСК «ФИО11» на правообладание указанным земельным участком.

Указанное здание многоэтажного гаража площадью 5 146,5 кв.м. состоит из 106 объектов недвижимости.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом. Права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Обращаясь в суд с требованием о признании права собственности на объекты, входящие в состав поименованного выше многоэтажного гаража, истцы ссылаются на обстоятельство невозможности реализовать указанное право в административном порядке.

Порядок возникновения права собственности члена потребительского кооператива на соответствующее недвижимое имущество установлен Гражданским кодексом РФ, Законом «О потребительской кооперации» и Уставом кооператива.

ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания учредителей ГСК «ФИО12» утвержден Устав гаражно-строительного кооператива ФИО14».

В соответствии с положениями п.п. 1.1, 1.3, 2.1 Устава ГСК «ФИО13» кооператив является некоммерческой организацией, созданной как добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства в форме специализированного кооператива –гаражно-строительного кооператива с целью удовлетворения потребностей его членов в строительстве и последующей эксплуатации гаражей, автомобильных стоянок, СТО преимущественно за счет собственных и привлеченных средств.

Кооператив приобретает право собственности на имущество, переданное ему его членами в качестве взносов (п. 3.1 Устава).

Пунктом 5.4 устава установлено, что членом кооператива соискатель становится только после оплаты вступительного и паевого взноса в полном объеме. Согласно п. 5.5 Устава член кооператива обязан нести все расходы по управлению гаражом и его эксплуатации.

Согласно с п. 5.6 устава член кооператива имеет право получить гараж, парковочное место, нежилое помещение в соответствии с внесенным паем в пользование (в собственность).

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как следует из представленной истцом справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем ГСК «ФИО15» ФИО4, ФИО1 является членом ГСК, ей полностью выплачены вступительный и паевой взнос за объект недвижимости, на который истец просит признать право собственности.

Согласно выпискам ЕГРН следует, что информация о зарегистрированных правах на спорное помещение отсутствует.

Суд учитывает, что представитель ГСК «ФИО16» – председатель правления ФИО4 требования ФИО1 признал в полном объеме. 

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд принимает признание иска, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Оценив изложенное, применительно к приведенным нормам закона, принимая во внимание то обстоятельство, что истец является членом гаражно-строительного кооператива, паевые взносы уплачены полностью за спорный объект недвижимости, расположенный в здании, принадлежащем ответчику, задолженности по платежам не имеется, кроме того, как установлено в судебном заседании, ответчик ГСК «ФИО17» на законных основаниях владеет и использует земельный участок, на котором расположено названное помещение, при этом последний исковые требования ФИО1 признал в полном объеме, суд считает возможным признать за истцом право собственности на вышеуказанные помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требований ФИО1 к ГСК «ФИО18» удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на объект недвижимости – ячейку овощехранилища № (блок №) на 1 этаже, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, территория ГСК «ФИО19».

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Омска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.А. Беккер

Решение изготовлено в окончательной форме 04 июля 2024 года.

Копия верна

Решение (определение) не вступил (о) в законную силу

«____» _________________ 20 г.

УИД 55RS0001-01-2024-003729-28

Подлинный документ подшит в материалах дела 2-3887/2024

хранящегося в Кировском районном суде г. Омска

Судья __________________________Беккер Т.А.

подпись

Секретарь_______________________

подпись