УИД:26RS0029-01-2024-005078-72

Дело № 2-2631/24

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации 

04 июля 2024 года город Пятигорск

Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего - Бегиашвили Ф.Н.,

при секретаре - Живодеровой Н.В.,

с участием:

представителя администрации города Пятигорска ФИО1 , (действующего на основании доверенности), 

представителя ответчика ФИО2 - ФИО3 , (действующего на основании доверенности), 

рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении суда, в городе Пятигорске, гражданское дело по иску администрации 

<

адрес> к ФИО2 об обязании освободить земельный участок, привести его в соответствие с целевым назначением и взыскании судебной неустойки, 

У С Т А Н О В И Л:

Администрации 

<

адрес> обратились в Пятигорский городской суд с иском к ФИО2 об обязании освободить земельный участок, привести его в соответствие с целевым назначением и взыскании судебной неустойки. 

Свои требования истец мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ в администрацию 

<

адрес> поступило обращение вход. №-Г об устранении нарушений законодательства в сфере полномочий по муниципальному земельному контролю.

С целью принятия конкретных мер по устранению нарушений земельного законодательства Отделом муниципального контроля администрации 

<

адрес> на основании задания на проведение выездного обследования № от ДД.ММ.ГГГГ была проведена проверка соблюдения земельного законодательства в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Согласно сведениям, содержащимся в государственном кадастре недвижимости и размещенным на общедоступном информационном Интернет - портале www.rosreestr.ru, земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью - 901 кв.м., сформирован и поставлен на государственный кадастровый учёт с кадастровым номером №, относится к категории - земли населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования - для садоводства. Данный земельный участок принадлежит на праве собственности ФИО2 , что подтверждается записями о регистрации права за № от ДД.ММ.ГГГГ и за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выпискам из ЕГРН в пределах данного земельного участка расположены следующие объекты недвижимости, принадлежащие также ФИО2 на праве собственности: нежилое здание (дом), назначение - нежилое, общей площадью - 109 кв.м., с кадастровым номером № и нежилое здание, назначение - нежилое, общей площадью - 65,6 кв.м., с кадастровым номером №.

Составленный в ходе проверки соблюдения земельного законодательства акт от ДД.ММ.ГГГГ № определяет, что на вышеуказанном земельном участке расположено строение, в котором осуществляется деятельность по продаже строительных материалов. О данном факте также свидетельствуют рекламно-коммерческие и информационные вывески.

Границы земельного участка с кадастровым номером 26:33:050702:129 установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства Российской Федерации.

Согласно картографическим материалам Правил землепользования и застройки муниципального образования города-курорта Пятигорска, утвержденных постановлением администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, рассматриваемый земельный участок располагается в зоне «Од» - Предпринимательство.

Для зоны «Од» - Предпринимательство такой вид разрешенного использования как «Магазины» (код 4.4), который предполагает размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв.м., относится к числу основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Лицо, использующее земельный участок, обязано использовать земельный участок в соответствии с целевым назначением и видом разрешенного использования земельного участка, которые указаны в Едином государственном реестре недвижимости. Указанный вид нарушения заключается в использовании земельного участка для видов деятельности, не предусмотренных для соответствующей категории, к которой отнесен земельный участок, и вида (видов) разрешенного использования земельного участка.

На момент проведения осмотра земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в действиях правообладателя земельного участка усмотрены признаки административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 «Использование земельных участков не по целевому назначению, невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению» Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, так как земельный участок используется правообладателем в нарушение вида разрешенного использования, а именно для осуществления деятельности по продаже строительных материалов.

Проверочные материалы в установленном законом порядке согласно письму администрации 

<

адрес> №-Г от ДД.ММ.ГГГГ направлены в Отдел государственного земельного надзора Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> для рассмотрения и принятия мер реагирования в рамках своей компетенции.

В соответствии со ст. 49 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №- ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в адрес правообладателя земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, направлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований действующего законодательства № от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, по результатам выездного обследования было также установлено, что на территории общего пользования, примыкающей к земельному участку с КН 26:33:050702:129, осуществляется складирование строительных материалов.

Решений о предоставлении земельного участка для размещения указанных материалов администрацией 

<

адрес> не принималось. В результате незаконного складирования строительных материалов самовольно занята и незаконно используется территория общего пользования ориентировочной общей площадью - 200 кв.м.

Таким образом, в действиях ответчика усматриваются признаки административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.1 «Самовольное занятие земельного участка» Кодекса РФ об административных правонарушениях.

Материалы выездного обследования о факте самовольного занятия территории согласно письму администрации 

<

адрес> исх. №-Л от ДД.ММ.ГГГГ направлены в адрес Отдела МВД России по 

<

адрес> для принятия мер административного реагирования.

Самовольное занятие Ответчиком ФИО2 земельного участка из земель общего пользования нарушает право граждан на беспрепятственное пользование земельным участком общего пользования.

В адрес ответчика было направлено Уведомление исх. № от ДД.ММ.ГГГГ с требованием привести земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с его целевым назначением, разрешенным видом использования, путем прекращения деятельности по продаже строительных материалов, а также освободить самовольно занятый земельный участок территории общего пользования путем вывоза строительных материалов. 

Однако до настоящего времени требования, ответчиком не исполнены.

Таким образом, в соответствии со ст. 132 ГПК РФ администрацией 

<

адрес> был выполнен досудебный порядок урегулирования спора.

В соответствии с п. 1 ст. 1, п. 1 ст. 124 ГК РФ муниципальные образования выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений - гражданами и юридическими лицами, то есть в отношениях по управлению и распоряжению земельными участками, находящимися в собственности города-курорта Пятигорска, и земельными участками, находящимися на территории города, государственная собственность на которые не разграничена, органы местного самоуправления выступают от имени собственника соответствующего имущества на равных началах с иными участниками этих правоотношений.

В силу п. 2 ст. 125 ГК РФ от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. 

Просит суд запретить ФИО2 и иным лицам нецелевое использование земельного участка с №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с видом разрешенного использования «для садоводства», путем прекращения деятельности по продаже строительных материалов в границах указанного участка.

Обязать ФИО2 , в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу устранить выявленные нарушения путем приведения земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с видом разрешенного использования «для садоводства» в соответствие с его целевым назначением и видом разрешенного использования.

Обязать ФИО2 , в течение десяти дней со дня вступления решения суда в законную силу за счёт собственных средств освободить самовольно занятый земельный участок территории общего пользования ориентировочной общей площадью 200 кв.м., примыкающий к земельному участку с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, путем вывоза строительных материалов.

В случае неисполнения ФИО2 , обязанностей, указанных в п. 2 и 3 просительной части искового заявления, возложить на ФИО2 , в соответствии со ст. 308.3 ГК РФ обязанность внесения в пользу администрации 

<

адрес> за неисполнение решения суда денежной суммы в размере 100.000 рублей в месяц со дня вступления в законную силу решения суда до момента фактического исполнения решения суда.

Уплату судебной неустойки возложить на ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ г.р., в пользу бюджета города-курорта Пятигорска по следующим реквизитам: р/с 40№ в отделение Ставрополь, 

<

адрес>, БИК 040702001, ИНН 

<

***>, КПП 263201001, КБК 60№.

В судебном заседании представитель администрации г. Пятигорска ФИО1 , действующий на основании доверенности, поддержал заявленные исковые требования в полном объеме и просил суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. 

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 - ФИО3 , действующий на основании доверенности, полагал требования истца необоснованными и не подлежащими удовлетворению. 

Ответчик ФИО2 , надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте слушания гражданского дела в судебное заседание не явилась, о причинах уважительности своей неявки суд в известность не поставила. 

Суд, в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, исследовав материалы гражданского дела, суд, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему. 

Конституция РФ гарантирует судебную защиту прав и свобод каждому гражданину (ст. 46) в соответствии с положением ст. 8 Всеобщей декларации прав и свобод человека, устанавливающей право каждого человека «на эффективное восстановление прав компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предоставленных ему Конституцией или законом.

Статья 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в установленном законом порядке. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В силу п. 2 ст. 125 ГК РФ от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в п. 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

В соответствии с п. 1 ст. 1, п. 1 ст. 124 ГК РФ муниципальные образования выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений - гражданами и юридическими лицами, то есть в отношениях по управлению и распоряжению земельными участками, находящимися в собственности города-курорта Пятигорска, и земельными участками, находящимися на территории города, государственная собственность на которые не разграничена, органы местного самоуправления выступают от имени собственника соответствующего имущества на равных началах с иными участниками этих правоотношений. 

Согласно Положению о Муниципальном учреждении «Управление имущественных отношений администрации 

<

адрес>», Управление является отраслевым (функциональным) органом (структурным подразделением) администрации 

<

адрес>, осуществляющим в порядке и пределах, определенных муниципальными правовыми актами Думы 

<

адрес> и Администрации 

<

адрес>, полномочия собственника имущества, находящегося в собственности муниципального образования города-курорта Пятигорска. 

Ст. 7 ЗК РФ установлено, что земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий.

В соответствии со ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами.

Приведенные правовые нормы обязывают использовать по целевому назначению весь земельный участок.

Согласно сведениям, содержащимся в государственном кадастре недвижимости и размещенным на общедоступном информационном интернет-портале www.rosreestr.ru, земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью - 901 кв.м., сформирован и поставлен на государственный кадастровый учёт с кадастровым номером № относится к категории - земли населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования - для садоводства. Данный земельный участок принадлежит на праве собственности ФИО2 , что подтверждается записями о регистрации права за № от ДД.ММ.ГГГГ и за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выпискам из ЕГРН в пределах данного земельного участка расположены следующие объекты недвижимости, принадлежащие также ФИО2 на праве собственности: нежилое здание (дом), назначение - нежилое, общей площадью - 109 кв.м., с кадастровым номером № и нежилое здание, назначение - нежилое, общей площадью - 65,6 кв.м., с кадастровым номером №.

Отделом муниципального контроля администрации 

<

адрес> на основании задания на проведение выездного обследования № от ДД.ММ.ГГГГ была проведена проверка соблюдения земельного законодательства в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Составленный в ходе проверки соблюдения земельного законодательства акт от ДД.ММ.ГГГГ № определяет, что на вышеуказанном земельном участке расположено строение, в котором осуществляется деятельность по продаже строительных материалов. О данном факте также свидетельствуют рекламные коммерческие и информационные вывески.

Границы земельного участка с кадастровым номером 26:33:050702:129 установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства Российской Федерации. 

Согласно п. 2 ст. 7 ЗК РФ земли в Российской Федерации используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования (абзац первый). В отношении земельного участка в соответствии с федеральными законами могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с Земельным кодексом РФ и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид использования (абзац второй).

Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии), осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.

Любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования. Вид разрешенного использования земельного участка указывается в сведениях Единого государственного реестра недвижимости.

Лицо, использующее земельный участок, обязано использовать земельный участок в соответствии с целевым назначением и видом разрешенного использования земельного участка, которые указаны в Едином государственном реестре недвижимости. Указанный вид нарушения заключается в использовании земельного участка для видов деятельности, не предусмотренных для соответствующей категории, к которой отнесен земельный участок, и вида (видов) разрешенного использования земельного участка.

Согласно картографическим материалам Правил землепользования и застройки муниципального образования города-курорта Пятигорска, утвержденных постановлением администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, рассматриваемый земельный участок располагается в зоне «Од» - Предпринимательство.

Для зоны «Од» - Предпринимательство такой вид разрешенного использования как «Магазины» (код 4.4), который предполагает размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв.м., относится к числу основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

По смыслу ст. 35 Гр.К РФ, основные виды разрешенного использования устанавливаются исходя из основного функционального назначения той или иной территориальной зоны. Вспомогательные виды разрешенного использования дополняют основные и могут устанавливаться для зон различного функционального назначения. Условно разрешенные виды использования рассматриваются в качестве исключений, допустимых при наличии определенных условий. Виды использования, которые не относятся к указанным и не поименованы в градостроительном регламенте, признаются недопустимыми для соответствующей территориальной зоны и могут осуществляться лишь при их включении в градостроительный регламент. 

В соответствии со ст. 49 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №- ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в адрес правообладателя земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, направлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований действующего законодательства № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов гражданского дела также следует, что по результатам выездного обследования установлено, что на территории общего пользования, примыкающей к земельному участку с КН №, осуществляется складирование строительных материалов.

В результате незаконного складирования строительных материалов самовольно занята и незаконно используется территория общего пользования ориентировочной общей площадью - 200 кв.м.

Доказательств тому, что органом местного самоуправления принималось решение о предоставлении земельного участка ответчику для размещения указанных материалов, материалы дела не содержат. 

В соответствии с п. 12 ст. 1 Гр.К РФ территории общего пользования - территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары). Соблюдение градостроительных правил обязательно для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки (пункт 3 статьи 85 Земельного кодекса РФ).

В силу п.п. 2 п. 1 ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в том числе в случаях самовольного занятия земельного участка.

При этом действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (п.п. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ).

В силу ч. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В соответствии с п. 12 ст. 85 ЗК РФ земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации, т.е. использованию в личных интересах.

Граждане могут свободно пользоваться земельными участками общего пользования, которые находятся в публичной собственности, и находиться на них без каких-либо разрешений, если они открыты для общего доступа (п. 1 ст. 262 ГК РФ).

Истцом в адрес ответчика было направлено Уведомление исх. № от ДД.ММ.ГГГГ с требованием привести земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с его целевым назначением, разрешенным видом использования, путем прекращения деятельности по продаже строительных материалов, а также освободить самовольно занятый земельный участок территории общего пользования путем вывоза строительных материалов.

Доказательств исполнения указанных требований, материалы дела не содержат.

При указанных обстоятельствах, требования истца в части запрета ответчика и иным лицам нецелевого использования спорного земельного участка путем прекращения деятельности по продаже строительных материалов; обязании привести земельный участок в соответствие с видом разрешенного использования «для садоводства», в соответствие с его целевым назначением и видом разрешенного использования; освобождения самовольно занятого земельного участка, территории общего пользования ориентировочной общей площадью - 200 кв.м., примыкающий к земельному участку с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, путем вывоза строительных материалов, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчика судебной неустойки в размере 100.000 рублей в месяц со дня вступления в законную силу решения суда до момента фактического исполнения решения суда, которые подлежат удовлетворению в части, в силу следующих причин.

Так, согласно п. 1 ст. 308.3 ГК РФ, в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

В п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что на основании п. 1 ст. 308.3 ГК РФ, в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе, предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (ст. 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (п. 2 ст. 308.3 ГК РФ).

Сумма судебной неустойки не учитывается при определении размера убытков, причиненных неисполнением обязательства в натуре: такие убытки подлежат возмещению сверх суммы судебной неустойки (пункт 1 статьи 330, статья 394 ГК РФ).

Пунктом 31 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 разъяснено, что суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

Как разъяснено в п.п. 31 и 32 Постановления Пленума № 7, судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства; удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.

Если требование о взыскании судебной неустойки заявлено истцом и удовлетворяется судом одновременно с требованием о понуждении к исполнению обязательства в натуре, началом для начисления судебной неустойки является первый день, следующий за последним днем установленным решением суда для исполнения обязательства в натуре.

Таким образом, судебная неустойка не может быть взыскана за неисполнение судебного акта до момента ее присуждения. Тем более, не допускается присуждение судебной неустойки в случае, когда обязательство уже исполнено должником.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 32 вышеназванного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Мера ответственности за неисполнение судебного акта, предусмотренная ст. 308.3 ГК РФ, является гражданско-правовой санкцией за неисполнение решения суда, с целью побуждения должника исполнить решение суда, в силу чего момент применения данной нормы обусловлен моментом совершения соответствующего правонарушения (неисполнения решения суда).

Определяя размер неустойки, суд исходит из того, что заявленные требования о взыскании неустойки в размере 100.000 рублей в месяц со дня вступления в законную силу решения суда до момента фактического исполнения решения суда являются завышенными, не соответствующими объему обязательств, и поскольку судебная неустойка не имеет своей целью возмещение убытков, в связи, с чем суд, с учетом принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения, считает возможным удовлетворить требования истца о взыскании судебной неустойки, определив к взысканию с ответчика в пользу администрации 

<

адрес> неустойку в размере - 10.000 рублей в месяц. 

В условиях гражданского процесса в соответствии со ст. 56 ГК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований или возражений на заявленные требования.

Оценивая относимость, допустимость и достоверность доказательств, суд приходит к выводу о том, что, в условиях состязательности гражданского процесса, истцом в части доказаны те обстоятельства, на которые он ссылался как на обоснование своих требований, а ответчиками доводы истца не опровергнуты. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч. 1 ст. 88 ГПК РФ). 

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В связи, с чем с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в соответствующий бюджет в сумме - 600 рублей. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации 

<

адрес> к ФИО2 об обязании освободить земельный участок, привести его в соответствие с целевым назначением и взыскании судебной неустойки, удовлетворить в части.

Запретить ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес> ИКАО, ИНН №, СНИЛС №, паспорт гражданина РФ: серия № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Управлением внутренних дел 

<

адрес> края, зарегистрирован: 357538, 

<

адрес>, и иным лицам нецелевое использование земельного участка с №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с видом разрешенного использования «для садоводства», путем прекращения деятельности по продаже строительных материалов в границах указанного участка.

Обязать ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ г.р., в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу устранить выявленные нарушения путем приведения земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствие с видом разрешенного использования «для садоводства» в соответствие с его целевым назначением и видом разрешенного использования.

Обязатьа ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ г.р., в течение десяти дней со дня вступления решения суда в законную силу за счёт собственных средств освободить самовольно занятый земельный участок территории общего пользования ориентировочной общей площадью - 200 кв.м., примыкающий к земельному участку с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, путем вывоза строительных материалов.

В случае неисполнения ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ г.р., обязанностей, указанных в п. 2 и 3 резолютивной части настоящего решения суда, возложить на ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ г.р., в соответствии со ст. 308.3 ГК РФ обязанность внесения в пользу администрации 

<

адрес> за неисполнение решения суда денежной суммы в размере - 10.000 рублей в месяц со дня вступления в законную силу решения суда до момента фактического исполнения решения суда, в удовлетворении оставшейся части указанных требований, отказать. 

Уплату судебной неустойки возложить на ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ г.р., в пользу бюджета города-курорта Пятигорска по следующим реквизитам: р/с 40№ в отделение Ставрополь, 

<

адрес>, БИК 040702001, ИНН 

<

***>, КПП 263201001, КБК 60№.

Взыскать с ФИО2 в доход муниципального образования - город-курорт Пятигорск государственную пошлину в сумме - 600 рублей. 

Решение суда может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Пятигорский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 05.07.2024 г.

Судья Ф. Н. Бегиашвили