дело № 2-1046/2020

УИД: 26RS0029-01-2020-001053-55

Решение

Именем Российской Федерации

21 мая 2020 года г. Пятигорск

Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Пакова Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Гапоновой Т.В.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя ответчиков, назначенного судом 

в соответствии со ст. 50 ГПК РФ адвоката Асрян Г.А., 

третье лицо ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Пятигорского городского суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 в обоснование заявленных требований пояснила, что на основании договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. В данной квартире зарегистрированы ответчики, которые фактически в ней не проживали. Коммунальные платежи и налоги ответчики не оплачивают. Вещей принадлежащих ответчикам в квартире также нет. Она вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры. 

Просит признать ответчиков ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчиков, назначенный судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, адвокат Асрян Г.А., действующий на основании ордера, в судебном заседании заявленные требования не признал. Суду показал, что согласно Конституции РФ каждый имеет право на жилище, и никто не может быть произвольно лишен жилища, где находится ответчики сторонам процесса неизвестно. Просил вынести решение на усмотрение суда в соответствии с законом.

В судебном заседании третье лицо ФИО2 суду пояснила, что она на основании договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ передала квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> собственность истцу ФИО1 В данной квартире зарегистрированы ФИО3, ФИО4, которые фактически в ней не проживали. Поддержала заявленные требования истца и просила удовлетворить.

В судебное заседание не явился представитель третьего лица УФМС России по СК, надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела. Сведений об уважительности причин не явки не представил и не просил о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения участников процесса, которые не возражали против рассмотрения дела по существу в отсутствие не явившихся лиц, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц, с учетом полноты собранных по делу доказательств.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО6 суду пояснила, что она является соседкой ФИО1 и ФИО2 , председателем многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. ФИО3, ФИО4 никогда не проживали в указанной квартире.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО7 суду пояснила, что она знакома с истцом около 20 лет. Знает, что ФИО3, ФИО4 никогда не проживали в указанной квартире. Их личных вещей в квартире не имеется.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, оценив представленные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных законом.

В силу положений ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Судом установлено, что спорным является жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на основании договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО1 

В указанном домовладении зарегистрированы ответчики ФИО3, ФИО4, что подтверждается данными домовой книги.

Суду не представлено доказательств в подтверждение чинимых собственником жилой площади, а также иными лицами препятствий ответчикам в пользовании жилым помещением, что свидетельствует о том, что ФИО3, ФИО4 не заинтересованы в пользовании жилым помещением по прямому назначению для постоянного проживания. В течение длительного времени ответчики в жилом доме не проживают, вселяться не пытались, с требованиями о вселении или устранении препятствий в пользовании жилым помещением в установленном порядке за истекшее время не обращались, расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несут и компенсацию понесенных расходов собственнику не производят, договор найма жилого помещения и договор безвозмездного пользования с собственником не заключали. 

Данные обстоятельства не оспаривались в ходе судебного заседания, и считаются судом установленными.

Кроме того указанные установленные судом обстоятельства подтверждаются показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей. 

У суда не имеется оснований сомневаться в истинности сведений, содержащихся в показаниях допрошенных свидетелей, поскольку суду не представлено доказательств наличия у них какой-либо заинтересованности в исходе спора, а кроме того, показания свидетелей подтверждаются представленными суду достаточными и достоверными доказательствами. 

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", - регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения.

Статьёй 292 ГК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника, проживающие с ним в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Таким образом, для возникновения равных с собственником прав по пользованию жилым помещением закон в качестве обязательного условия называет факт совместного проживания с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Стороной ответчиков не доказано, что между ними и истцом существуют семейные отношения: наличие общего хозяйства, общий бюджет, взаимная забота и поддержка друг друга, то есть, отсутствуют те признаки, которые характеризуют именно семейные отношения.

Истец, напротив, указал и его доводы не опровергнуты, что ответчики злоупотребляют предоставленным им правом проживания в жилом помещении: не имеют в нем личных вещей, не несут бремени содержания жилого помещения, не производит оплату коммунальных услуг. 

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчики действительно не вселялись по месту регистрации своего постоянного жительства.

С учетом того, что ответчики не проживают в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, спорное жилое помещение не является постоянным и единственным местом их жительства, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, в связи с чем по вступлении данного решения в законную силу ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд, через Пятигорский городской суд Ставропольского края в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Судья Н.Н. Паков