Дело №2-3289/17г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе федерального судьи Гошина В.В., при секретаре Мироновой Н.В., с участием адвоката Ермиловой Е.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы мотивируют свои требования тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ они являются собственниками двухкомнатной квартиры общей площадью 45,6 кв.м., в том числе, жилой 24,8 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>. Данная квартира приобретена на средства, полученные от продажи комнаты № и 54/200 долей в праве собственности на места общего пользования в двухкомнатной коммунальной квартире по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>. Указывают, что ответчик был зарегистрирован в спорной квартире ДД.ММ.ГГГГ как член семьи собственника – ФИО1, с которой на тот момент состоял в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО3 прекращен. После расторжения брака ответчик выехал из квартиры, собрав свои вещи. С ДД.ММ.ГГГГ он в спорной квартире не проживает, но сохраняет в ней свою регистрацию. Фактически ответчик проживает по другому адресу, а именно – 

<

адрес>, корпус №, 

<

адрес>. Обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по месту своей регистрации ответчик не исполняет. Истцы считают, что отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит добровольный характер, т.к. он в одностороннем порядке отказался от права проживания и пользования жилым помещением, никаких препятствий в этом ему не чинилось, семейные отношения с ответчиком прекращены, соглашение о порядке пользования жилым помещением не заключалось, поэтому ссылаясь на изложенные обстоятельства и ст.31 ч.4 ЖК РФ, истцы просят прекратить право пользования ФИО3 жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании адвокат Ермилова Е.Л., представляющая интересы истцов по надлежащей нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик с иском не согласен и пояснил, что в приобретении спорной квартиры в ДД.ММ.ГГГГ года он также принимал участие собственными денежными средствами, т.к. уже состоял в зарегистрированном браке с ФИО1 и вложил 500000 руб. После распада их семьи истцы создали условия невозможности совместного проживания и из спорной квартиры его выгнали, однако доказательств в подтверждение своих доводам не имеет.

Представитель администрации Орехово-Зуевского муниципального р-на ФИО4 в разрешении спора полагается на усмотрение суда.

Представитель ГУ по вопросам миграции ГУВД Московской области по городскому округу Орехово-Зуево и Орехово-Зуевскому муниципальному р-ну в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены, причин неявки представителя не сообщили.

Рассмотрев материалы дела, выслушав объяснения участников процесса, дав оценку всем представленным по делу доказательствам в их совокупности и по правилам ст.67 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцы действительно являются собственниками двухкомнатной квартиры общей площадью 45,6 кв.м., в том числе, жилой 24,8 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>. Данная квартира приобретена ими на средства, полученные от продажи комнаты № и 54/200 долей в праве собственности на места общего пользования в двухкомнатной коммунальной квартире по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>. Ответчик был зарегистрирован в спорной квартире ДД.ММ.ГГГГ как член семьи собственника – ФИО1, с которой на тот момент состоял в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО3 прекращен. После расторжения брака ответчик выехал из спорной квартиры, собрав свои вещи. С ДД.ММ.ГГГГ года он в спорной квартире не проживает, но сохраняет в ней свою регистрацию. Фактически ответчик проживает по другому адресу, а именно – 

<

адрес>, корпус №, 

<

адрес>. Обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по месту своей регистрации ответчик не исполняет.

Указанные обстоятельства кроме доводов истцов и их представителя, подтверждаются исследованными судом материалами дела: свидетельством о заключении брака, свидетельством о расторжении брака, копией договора № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу жилого помещения в 

<

адрес> в собственность истцов, копией договора купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ, распоряжением отдела опеки и попечительства 

<

адрес> о разрешении на отчуждение жилья несовершеннолетней ФИО2, договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствами о государственной регистрации права собственности на имя истцов, выпиской из домовой книги. 

В соответствии с положениями ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 ст.31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2 ст.31 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане, если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (ст.55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из содержания приведенных положений ч.1 ст.31 ЖК РФ и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения должен свидетельствовать факт их совместного проживания.

В данном случае судом установлено и следует из материалов дела, а также не оспаривается ответчиком, что стороны совместно не проживают, совместного хозяйства не ведут, ответчик не является членом семьи истцов и выбыл из спорной квартиры на другое место жительства по адресу: – 

<

адрес>, корпус №, 

<

адрес>, обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по месту своей регистрации не исполняет, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между ним и истцами не заключалось.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Возражая против удовлетворения исковых требований и утверждая, что спорное жилое помещение приобреталось истцами, в том числе и за счет его личных денежных средств в сумме 500000 руб., ответчик, однако, соответствующих доказательств своим доводам не представил, в связи с чем суд не может их принять во внимание. 

При наличии вышеперечисленных установленных судом обстоятельств исковые требования истцов подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, ст.292 п.2 ГК РФ, ст.31 ЖК РФ и руководствуясь ст.ст.12,56,67,194-198,321 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 ФИО5 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3 жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для ГУ по вопросам миграции ГУВД 

<

адрес> по городскому округу Орехово-Зуево и Орехово-Зуевскому муниципальному р-ну для снятия ФИО3 рождения ДД.ММ.ГГГГ, с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Мособлсуда через горсуд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья В.В.Гошин