№2-103/2024 (2-3232/2023)

36RS0002-01-2023-003330-17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 января 2024 года г. Воронеж

Советский районный суд г. Воронежа в составе: 

председательствующего судьи Корпусовой О.И., 

при секретаре Кулик В.Ю., 

с участием представителей истцов по доверенностям от 05.08.2022 и от 10.07.2023 ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5 к ТСЖ «Наш дом» о ликвидации ТСЖ,

установил:

ФИО4, ФИО5 обратилась в Советский районный суд г. Воронежа к ТСЖ «Наш дом», ФИО11, ФИО6 о ликвидации ТСЖ, возложении обязанности по ликвидации ТСЖ на ликвидационную комиссию. 

В обоснование заявленных требований истцы указали, что ТСЖ «Наш дом» зарегистрировано 10.04.2006 по адресу: 

<

адрес> Истцы ФИО4, ФИО5 являются членами ТСЖ «Наш дом», а третье лицо на стороне истца ФИО7 - не являющийся членом товарищества собственник помещения в МКД по 

<

адрес>. В настоящее время цели создания ТСЖ «Наш дом» не достижимы, деятельность ТСЖ невозможна. На основании п.9 ст. 138 ЖК Российской Федерации товарищество обязано вести реестр членов товарищества, который в силу ч. 4 ст. 143 ЖК Российской Федерации должен содержать сведения, позволяющие идентифицировать членов товарищества и осуществлять связь с ними, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, и ежегодно в течение первого квартала текущего года направлять копию этого реестра в ГЖИ. Однако ТСЖ «Наш дом» не выполняет данную обязанность (п.9.8.9 устава - обязанность правления), что существенно затрудняет деятельность ТСЖ. На неоднократные устные просьбы истцов предоставить реестр членов ТСЖ для самостоятельного созыва общего собрания управляющая ТСЖ ФИО6 (приказ о приеме на должность № от ДД.ММ.ГГГГ) отвечала отказом. Вместе с тем отсутствие реестра членов ТСЖ препятствует, в том числе, проведению общих собраний членов ТСЖ. Общие собрания членов ТСЖ в нарушение п.8.1 устава не проводились несколько лет подряд. Пунктом 9.4 устава ТСЖ «Наш дом» срок полномочий членов правления определен 2 года, п. 10.1 устава срок полномочий председателя правления определен 2 года. Компетенция правления определена п. 9.8 устава, председателя правления - разделом 10 устава. Таким образом, легитимное правление ТСЖ «Наш дом» на сегодняшний день отсутствует. Заочным решением Советского районного суда от 09.12.2021 по делу 2-2598/2021 удовлетворены исковые требования ФИО7 об обязании ТСЖ «Наш дом» предоставить собственнику жилого помещения документы за 2017-2021гг. Решение суда до настоящего времени не исполнено, в рамках исполнительного производства от 05.05.2022 постановлением от 04.07.2022 объявлен исполнительский розыск председателя ТСЖ, вынесено постановление о взыскании исполнительского сбора за счет ТСЖ. Указанное обстоятельство свидетельствует о том, что деятельность ТСЖ «Наш дом» стала невозможной, поскольку не только истек определенный уставом 2-летний срок полномочий председателя (согласно выписке из ЕГРЮЛ- с 19.05.2011), но и само физическое лицо как постоянно действующий исполнительный орган юридического лица отсутствует в месте его нахождения. Многоквартирный дом содержится в ненадлежащем состоянии, долги ТСЖ перед ресурсоснабжающими и подрядными организациями исчисляются сотнями тысяч. Кроме того, вступившими в законную силу решениями Арбитражного суда Воронежской области подтверждается, что ТСЖ «Наш дом» не оплачиваются услуги по обслуживанию банковского счета (судебный приказ от 27.04.2023 по делу А14-6252/2023), нарушаются сроки предоставления отчетности в фонд пенсионного и социального страхования Российской Федерации (решение от 24.05.2023) по делу А14-4942/2023. Уставом ТСЖ «Наш дом» (пп. 8.13.2 устава) принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества отнесено к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества. Созыв общего собрания членов ТСЖ «Наш дом» невозможен по указанным выше причинам. Руководство текущей деятельностью товарищества осуществляется Правлением во главе с председателем (п.9.1, 10.1 устава). Однако указанные органы на сегодня не сформированы, председатель правления находится в исполнительском розыске, в МКД по 

<

адрес> не проживает. Фактическое руководство деятельностью ТСЖ осуществляется управляющей ФИО6 на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, ей принадлежит право первой подписи банковских и финансовых документов. В силу п.9.16 устава ТСЖ при заключении договора с управляющей организацией (управляющим) правление передает свои функции этой управляющей организации (управляющему). Осуществление контроля за деятельностью управляющего пунктом 9.8.12 устава возложено на правление товарищества. Таким образом, в отсутствие сведений о деятельности ТСЖ, доступа к документам ТСЖ у истцов, третьего лица, иных собственников МКД, единственными лицами, которые имеют возможность реально осуществить ликвидацию ТСЖ, являются управляющая ФИО6 и лицо, указанное в выписке из ЕГРЮЛ как уполномоченное действовать от имени ТСЖ - председатель правления ФИО11 В этой связи необходимо формирование ликвидационной комиссии, состоящей из этих лиц, под председательством лица, осуществляющего фактическое руководство ТСЖ - ФИО6 Считая свои права нарушенными, ФИО4 и ФИО5 обратились в суд с настоящим иском, в котором просят ликвидировать ТСЖ «Наш дом» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), зарегистрированное 10.04.2006 по адресу: 

<

адрес>, обязанность по ликвидации ТСЖ «Наш дом» возложить на ликвидационную комиссию в составе: Цветкова Ирина Ивановна (

<

адрес>) - председатель ликвидационной комиссии, ФИО11 (

<

адрес>) (т.1 л.д. 5-9).

В процессе рассмотрения дела истцы уточнили исковые требования в порядке ст. 39 ГПК Российской Федерации, просят ликвидировать ТСЖ «Наш дом» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, обязанность по ликвидации ТСЖ «Наш дом» возложить на ликвидационную комиссию в составе: Цветкова Ирина Ивановна (

<

адрес>) - председатель ликвидационной комиссии, ФИО11 (

<

адрес>). В обоснование уточненных исковых требований истцы ссылаются на то, что из поступивших в дело выписок из ЕГРН в отношении ряда квартир истцы приходят к выводу о членстве в ТСЖ собственников, обладающих 49,84% от общего числа голосов, которыми обладают собственники помещений в МКД: несколько бывших членов ТСЖ прекратили членство ввиду прекращения права собственности на помещения, другими подано заявление о выходе из ТСЖ. Согласно п.4.6 Устава ТСЖ «Наш дом» и прекращение права собственности на помещение, и подача заявления о выходе из ТСЖ являются основаниями для прекращения членства в ТСЖ. Членство в ТСЖ менее 50% от общего числа собственников является безусловным основанием для ликвидации ТСЖ. Общее собрание по вопросу ликвидации ТСЖ не состоялось в связи с отсутствием кворума. Также истцам стало известно, что у ТСЖ «Наш дом» не заключены: договор аварийного обслуживания, договор на техническое обслуживание лифтов. Это несет прямую угрозу жизни и здоровью собственников, поскольку лифты являются объектами повышенной опасности и подлежат страхованию. Отсутствие аварийной службы лишает собственников возможности по принятию неотложных мер в случае аварии на общедомовых сетях. Иные доводы первоначального искового заявления поддерживаются в полном объеме. В части реестра членов ТСЖ следует отметить, что он содержит неактуальные сведения. Представленные ГЖИ ВО доказательства (акт проверки) подтверждают, что в деятельности ТСЖ имеются нарушения, однако предписания об устранении нарушений не выдаются в связи с отсутствием угрозы жизни и здоровью (предмет проверки - начисления за ЖКУ). Кроме этого, документы показали, что ТСЖ не получает почтовую корреспонденцию - представитель ТСЖ в месте его нахождения отсутствует. Членство в ТСЖ менее 50% собственников помещений 

<

адрес>. На ДД.ММ.ГГГГ от первоначального числа членов ТСЖ осталось 47,98% (4459 кв.м.). Причина уменьшения числа членов ТСЖ - продажа квартир и выход из ТСЖ в заявительном порядке (п.4.6 Устава ТСЖ). Протоколом №1 от 03.12.2023 оформлены решения, принятые собственниками на общем собрании, в том числе по вопросу ликвидации ТСЖ (вопрос 2). Итоги общего собрания доведены до сведения собственников. ТСЖ как юридическое лицо надлежащим образом уведомлено о принятом решении. Однако лицо, избранное на собрании ликвидатором, на сегодняшний день является умершим, в связи с чем реализация решения общего собрания представляется затруднительной. В тоже время законодательно возложенная обязанность собственниками выполнена. Не способность ТСЖ осуществлять деятельность, направленную на достижение целей ТСЖ. Не обеспечение надлежащего санитарного и технического состояния общего имущества в МКД (п.2.8 Устава). Не обеспечение сбора платежей своих членов в нарушение п.6,3, 6.7, 6.8 Устава. Не утверждение бюджета ежегодно (п. 6.6), не составление финансового плана (п. 6.9,6.10). Отсутствие правления (п.7.2, 9.4), не проведение заседаний правления не реже 1 раза в 3 месяца (п. 9.13). Отсутствие ревизора (п.7.3), не проведение плановых ревизий не реже одного раза в год (п. 11.4). Не проведение годовых общих собраний членов ТСЖ (п.8.1 Устава). Не ведение списка членов ТСЖ. Не приведение Устава ТСЖ в соответствие с действующим законодательством. В Арбитражный суд Воронежской области 23.11.2023 поступило заявление ФНС России о признании ТСЖ «Наш дом» банкротом в связи с наличием задолженности по налогам 435 966 рублей 10 копеек, из которых 394 311 рублей 18 копеек основного долга, 40 654 рублей 92 копеек пеней и 1000 рублей штрафа. Не способность обратиться в суд с иском об обязании устранить недостатки. В обоснование ходатайства об уменьшении государственной пошлины ТСЖ ссылалось на наличие значительной дебиторской задолженности, задолженности по заработной плате работникам. Факт наличия протокола общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором в числе вопросов есть вопрос о ликвидации ТСЖ «Наш дом», не исключает принудительной ликвидации по решению суда. Лицо, указанное в протоколе общего собрания в качестве ликвидатора, на сегодняшний день является умершим, что делает невозможным исполнение решения общего собрания о ликвидации ТСЖ, однако не отменяет выраженной большинством собственников помещений воли на такую ликвидацию (т.2 л.д. 3-7, 127-129, 181-182).

Определением Советского районного суда г. Воронежа от 23.11.2023 прекращено производство по делу в части требований к ФИО11, ФИО6, а также в части требований о возложении обязанности по ликвидации ТСЖ «Наш дом» на ликвидационную комиссию в составе: ФИО6, ФИО11, в связи с отказом истцов от иска в указанной части (т.2 л.д. 102, 105, 106-107).

В судебное заседание истцы ФИО4, ФИО12 не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом по адресу их регистрации в соответствии со ст. 113 ГПК Российской Федерации. Извещения, направленные в адрес истцов возвращены в суд с пометкой «истек срок хранения».

Представитель истцов – ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила удовлетворить. 

Ответчик ТСЖ «Наш дом» своего представителя для участия в судебном заседании не направил, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не уведомил, ходатайств об отложении слушания дела, а также о рассмотрении дела в отсутствие представителя не заявил. 

Третьи лица – ГЖИ Воронежской области, МИФНС России №12 по Воронежской области своих представителей для участия в судебном заседании не направили, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении слушания дела, а также о рассмотрении дела в отсутствие представителей не заявили. 

Третье лицо – ФИО7 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания по адресу его регистрации в соответствии со ст. 113 ГПК Российской Федерации. Извещение, направленное в адрес третьего лица возвращено в суд с пометкой «истек срок хранения».

Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК Российской Федерации лица, участвующие в деле, самостоятельно используют принадлежащие им процессуальные права и обязанности, и должны использовать их добросовестно.

В силу п. 1 ст. 165.1 ГК Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту регистрации корреспонденцией, является риском самого гражданина, и он несет все неблагоприятные последствия такого бездействия.

Как разъяснено в абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделение связи.

В п. 68 названного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что ст. 165.1 ГК Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Факт неполучения извещения, своевременно направленного по месту регистрации лица участвующего в деле заказной корреспонденцией, расценивается судом как отказ от получения судебного извещения (ч. 2 ст. 117 ГПК Российской Федерации).

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу, в связи с чем, на основании статьи 167 ГПК Российской Федерации, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Заслушав представителя истцов ФИО1, изучив материалы дела, исследовав представленные по делу письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

В соответствии со статьей 50 Гражданского кодекса Российской Федерации юридическими лицами могут быть организации, преследующие извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности (коммерческие организации) либо не имеющие извлечение прибыли в качестве такой цели и не распределяющие полученную прибыль между участниками (некоммерческие организации) (пункт 1); юридические лица, являющиеся некоммерческими организациями, могут создаваться в организационно-правовых формах: общественных организаций (подпункт 2 пункта 3), товариществ собственников недвижимости, к которым относятся, в том числе товарищества собственников жилья (подпункт 4 пункта 3).

Частями 1 и 2 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, которым они владеют, пользуются и в установленных данным Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются.

По смыслу пункта 1 статьи 291 Гражданского кодекса Российской Федерации и частей 1 и 5 статьи 135 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме и осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами могут создавать товарищества собственников жилья. Товарищество собственников жилья является юридическим лицом с момента его государственной регистрации.

Отношения, возникающие в связи с государственной регистрацией юридических лиц при их создании, реорганизации и ликвидации, при внесении изменений в их учредительные документы, а также в связи с ведением Единого государственно реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ) регулируются Федеральным законом Российской Федерации от 08 августа 2001 года №129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей».

В соответствии с ч. 1 ст. 135 Жилищного кодекса Российской Федерации, товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением случаев, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

В соответствии с ч. 1 ст. 136 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья. Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме.

В силу части 2 указанной выше статьи товарищество собственников жилья может быть создано при объединении: нескольких многоквартирных домов, помещения в которых принадлежат различным (не менее чем двум) собственникам помещений в многоквартирном доме, с земельными участками, расположенными на общем земельном участке или нескольких соседних (граничащих) земельных участках, сетями инженерно-технического обеспечения и другими элементами инфраструктуры; нескольких расположенных близко зданий, строений или сооружений - жилых домов, предназначенных для проживания одной семьи, дачных домов с приусадебными участками или без них, гаражами и другими расположенными на общем земельном участке или нескольких соседних (граничащих) земельных участках объектами, сетями инженерно-технического обеспечения и другими элементами инфраструктуры.

Государственная регистрация товарищества собственников жилья осуществляется в соответствии с законодательством о государственной регистрации юридических лиц (ч. 3 ст. 136 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании ст. 138 Жилищного кодекса Российской Федерации, товарищество собственников жилья обязано: обеспечивать выполнение требований настоящей главы, положений других федеральных законов, иных нормативных правовых актов, а также устава товарищества; осуществлять управление многоквартирным домом в порядке, установленном разделом VIII настоящего Кодекса; выполнять в порядке, предусмотренном законодательством, обязательства по договору; обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме; обеспечивать выполнение всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество; обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью; принимать меры, необходимые для предотвращения или прекращения действий третьих лиц, затрудняющих реализацию прав владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения собственников помещений общим имуществом в многоквартирном доме или препятствующих этому; представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, связанные с управлением общим имуществом в данном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами; вести реестр членов товарищества и ежегодно в течение первого квартала текущего года направлять копию этого реестра в органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанные в части 2 статьи 20 настоящего Кодекса; представлять в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанные в части 2 статьи 20 настоящего Кодекса, в течение трех месяцев с момента государственной регистрации внесенных в устав товарищества изменений заверенные председателем товарищества и секретарем общего собрания членов товарищества копию устава товарищества, выписку из протокола общего собрания членов товарищества о принятии решения о внесении изменений в устав товарищества с приложением заверенных председателем товарищества и секретарем общего собрания членов товарищества копий текстов соответствующих изменений.

В соответствии с ч. 1 ст. 143 Жилищного кодекса Российской Федерации, членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.

Частью 3 ст. 143 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что членство в товариществе собственников жилья прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества или с момента прекращения права собственности члена товарищества на помещение в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 147 Жилищного кодекса Российской Федерации, руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества.

Согласно ст. 141 Жилищного кодекса Российской Федерации ликвидация товарищества собственников жилья осуществляется на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме обязано принять решение о ликвидации товарищества собственников жилья в случае, если члены товарищества не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно подпунктам 1 - 6 пункта 3 статьи 61 Гражданского кодекса Российской Федерации юридическое лицо ликвидируется по решению суда:

1) по иску государственного органа или органа местного самоуправления, которым право на предъявление требования о ликвидации юридического лица предоставлено законом, в случае признания государственной регистрации юридического лица недействительной, в том числе в связи с допущенными при его создании грубыми нарушениями закона, если эти нарушения носят неустранимый характер;

2) по иску государственного органа или органа местного самоуправления, которым право на предъявление требования о ликвидации юридического лица предоставлено законом, в случае осуществления юридическим лицом деятельности без надлежащего разрешения (лицензии) либо при отсутствии обязательного членства в саморегулируемой организации или необходимого в силу закона свидетельства о допуске к определенному виду работ, выданного саморегулируемой организацией;

3) по иску государственного органа или органа местного самоуправления, которым право на предъявление требования о ликвидации юридического лица предоставлено законом, в случае осуществления юридическим лицом деятельности, запрещенной законом, либо с нарушением Конституции Российской Федерации, либо с другими неоднократными или грубыми нарушениями закона или иных правовых актов;

4) по иску государственного органа или органа местного самоуправления, которым право на предъявление требования о ликвидации юридического лица предоставлено законом, в случае систематического осуществления общественной организацией, общественным движением, благотворительным и иным фондом, религиозной организацией деятельности, противоречащей уставным целям таких организаций;

5) по иску учредителя (участника) юридического лица в случае невозможности достижения целей, ради которых оно создано, в том числе в случае, если осуществление деятельности юридического лица становится невозможным или существенно затрудняется;

6) в иных случаях, предусмотренных законом.

В постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 18.07.2003 №14-П приведены обстоятельства, которые должны приниматься во внимание при применении данных норм.

В частности, Конституционный Суд Российской Федерации указал, что Конституцией Российской Федерации гарантируются свобода экономической деятельности, составляющая одну из основ конституционного строя Российской Федерации (статья 8, часть 1), а также такие основные неотчуждаемые права и свободы человека, как право на свободное использование своих способностей и имущества для предпринимательской и иной не запрещенной законом экономической деятельности (статья 34, часть 1), право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (статья 35, часть 2).

В развитие названных конституционных положений и на основе общеправовых принципов юридического равенства, неприкосновенности собственности и свободы договора Гражданский кодекс Российской Федерации в качестве основных начал гражданского законодательства закрепляет равенство, автономию воли и имущественную самостоятельность участников гражданско-правовых отношений, недопустимость произвольного вмешательства кого-либо в частные дела (пункт 1 статьи 1 ГК Российской Федерации).

Устанавливая правовое положение юридических лиц как участников гражданского оборота и субъектов предпринимательской деятельности, Гражданский кодекс Российской Федерации предусматривает в пункте 2 статьи 61 основания ликвидации юридического лица по решению суда, однако не приводит конкретный перечень положений, нарушение которых может привести к ликвидации, то есть прекращению юридического лица без перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства.

Согласно позиции Конституционного Суда Российской Федерации приведенные обстоятельства не означают, что данная санкция может применяться по одному лишь формальному основанию- в связи с неоднократностью нарушений обязательных для юридических лиц правовых актов. Исходя из общеправовых принципов юридической ответственности (в том числе наличия вины) и установленных статьей 55 (часть 3) Конституции Российской Федерации критериев ограничения прав и свобод, соблюдение которых обязательно не только для законодателя, но и для правоприменителя, анализируемая норма предполагает, что неоднократные нарушения закона в совокупности должны быть столь существенными, чтобы позволить суду - с учетом всех обстоятельств дела, включая оценку характера допущенных юридическим лицом нарушений и вызванных им последствий, - принять решение о ликвидации юридического лица в качестве меры, необходимой для защиты прав и законных интересов других лиц.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в силу подпункта 5 пункта 3 статьи 61 Гражданского кодекса Российской Федерации юридическое лицо может быть ликвидировано по иску учредителя (участника) юридического лица в случае невозможности достижения целей, ради которых оно создано, в том числе, если осуществление деятельности юридического лица становится невозможным или существенно затрудняется.

Например, судом может быть удовлетворено такое требование, если иные учредители (участники) юридического лица уклоняются от участия в нем, делая невозможным принятие решений в связи с отсутствием кворума, в результате чего становится невозможным достижение целей, ради которых создано юридическое лицо, в том числе, если осуществление деятельности юридического лица становится невозможным или существенно затрудняется, в частности ввиду длительной невозможности сформировать органы юридического лица.

В статьях 62, 63 Гражданского кодекса Российской Федерации определен порядок ликвидации юридического лица, в соответствии с которым орган, принявший решение о ликвидации юридического лица, назначает ликвидационную комиссию (ликвидатора) и устанавливает порядок и сроки ликвидации в соответствии с настоящим Кодексом, другими законами. С момента назначения ликвидационной комиссии к ней переходят полномочия по управлению делами юридического лица.

Равным образом удовлетворение названного требования возможно в случае длительного корпоративного конфликта, в ходе которого существенные злоупотребления допускались всеми участниками хозяйственного товарищества или общества, вследствие чего существенно затрудняется его деятельность.

Ликвидация юридического лица в качестве способа разрешения корпоративного конфликта возможна только в том случае, когда все иные меры для разрешения корпоративного конфликта и устранения препятствий для продолжения деятельности юридического лица (исключение участника юридического лица, добровольный выход участника из состава участников юридического лица, избрание нового лица, осуществляющего полномочия единоличного исполнительного органа и т.д.) исчерпаны или их применение невозможно.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается представленными материалами дела, решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, оформленным протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ, было создано ТСЖ «Наш дом» (т.3 л.д. 114-115). 

ТСЖ «Наш дом» зарегистрировано в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ, ОГРН № (т.3 л.д. 117, 118).

Согласно выписке из ЕГРЮЛ ТСЖ «Наш дом» внесено в реестр юридических лиц 10.04.2006, зарегистрировано в Межрайонной ИФНС №12 по Воронежской области, в качестве физического лица, имеющего право без доверенности действовать от имени юридического лица с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО11 (т.1 л.д. 23-30, 93-95, т.3 л.д. 118).

Приказом ТСЖ «Наш дом» № от 01.04.2009 ФИО6 принята на должность Управляющего, с предоставлением права подписи банковских и финансовых документов (т.3 л.д. 120). 

В должностные обязанности управляющего ТСЖ «Наш дом», согласно должностной инструкции от 01.04.2009 входит: содержать в чистоте лестничные марши, пролеты и придомовую территорию; содержать в исправности и смотреть за техническим состоянием лифтов; следить за своевременным вывозом мусора; своевременно выставлять счета оплаты по квартирам за коммунальные услуги; своевременно производить оплаты поставщикам услуг согласно актам счет-фактурам, договорам (т.3 л.д. 121)

Согласно п. 1.2 Устава Товарищество является некоммерческой организацией, объединением собственников помещений в многоквартирном доме 

<

адрес> для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленном законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме (т.1 л.д. 31-40).

Товарищество создано в целях: согласования собственниками помещений в многоквартирном доме порядка реализации своих прав по владению, пользованию и в установленных законодательством пределах распоряжению общим имуществом в многоквартирном доме; распределения между собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по возмещению издержек по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; обеспечения надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния общего имущества в многоквартирном доме за исключением случаев, когда нарушение вызвано действиями собственников, которые не подчинились требованию товарищества; осуществления деятельности по содержанию, сохранению и приращению недвижимости в едином комплексе недвижимого имущества (п. 3.2. Устава).

Членами Товарищества являются собственники помещений в многоквартирном доме, в котором создано товарищество, выразившие свое желание вступить в Товарищество на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме либо путем подачи письменного заявления о вступлении в Товарищество (п. 4.1 Устава). 

Членство в Товариществе прекращается с момента прекращения права собственности Товарищества на помещение в многоквартирном доме, с момента подачи заявления о выходе из членов Товарищества, в связи со смертью гражданина, ликвидацией юридического лица, отчуждением имущества или по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации (п. 4.6 Устава).

В соответствии с пунктами 7.1, 7.2 Устава органами управления Товарищества являются: Общее собрание членов Товарищества; Правление Товарищества. Высшим органом управления Товарищества является Общее собрание его членов. Руководство текущей деятельностью Товарищества осуществляет правление Товарищества. 

Правление товарищества избирается из числа членов Товарищества. Члены Правления избираются на Общем собрании членов Товарищества, созываемом для этой цели в установленном действующим законодательством Российской Федерации порядке. Срок полномочий членов Правления составляет 2 года (пункты 9.2-9.4 Устава).

Согласно пунктов 10.1-10.2 Устава, председатель Правления избирается сроком на два года из числа членов Правления. При создании Товарищества Председатель правления избирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. К компетенции председателя правления относятся все вопросы руководства текущей деятельности Товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции Общего собрания или правления Товарищества. 

Реорганизация и ликвидация Товарищества производится на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством Российской Федерации. Товарищество ликвидируется в установленных гражданским законодательством случаях, в том числе по решению Общего собрания в случае физического уничтожения многоквартирного дома. При ликвидации Товарищества имущество товарищества, оставшееся после расчетов с кредиторами, распределяется между членами Товарищества пропорционально долям их участия в порядке, установленном гражданским законодательством (пункты 12.1-12.3 Устава). 

Истец ФИО4 является членом ТСЖ «Наш дом» и собственником 

<

адрес> 

<

адрес> (т.1 л.д. 17).

Истец ФИО5 является членом ТСЖ «Наш дом» и собственником 

<

адрес> (т.1 л.д. 20, 21).

Обращаясь с настоящим иском о ликвидации ТСЖ «Наш дом» истцы ссылаются на невозможность достижения целей, ради которых создано ТСЖ «Наш дом», поскольку деятельность ответчиком фактически не осуществляется. ТСЖ «Наш дом» не обеспечивается надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в МКД, не обеспечивается сбор платежей членов товарищества в нарушение п.6,3, 6.7, 6.8 Устава, ежегодно не утверждается бюджет, не составляется финансовый план, отсутствует правление ТСЖ, поскольку полномочия членов правления и председателя правления истекли, новые общие собрания по данному поводу не созываются и не проводятся, в настоящее время члены товарищества не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

В подтверждение указанных доводов истцами представлены: копия заочного решения Советского районного суда г. Воронежа от 09.12.2021 о возложении на ТСЖ «Наш дом» обязанности по предоставлению Елисееву С.Н. копии реестра членов товарищества, копии Устава, бухгалтерской отчетности, протоколов общих собраний (т.1 л.д. 42-52); копии постановлений о возбуждении исполнительного производства от 05.05.2022 и об исполнительном розыске (т.1 л.д. 53-54, 55); копии решений Арбитражного суда Воронежской области от 27.06.2023, 26.06.2022, 14.06.2023, 27.04.2023, 24.05.2023 о взыскании с ТСЖ «Наш дом» в пользу рессурсоснабжающих и иных организаций образовавшейся задолженности (т.1 л.д. 57-65); заявления о выходе из членов товарищества (т.3 л.д. 11-55, 77-89, 130-132).

Также истца ссылаются на показания свидетелей.

Так, допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО8 пояснила, что ее муж является собственником 

<

адрес>. Она проживает в доме более 16 лет. ТСЖ «Наш дом» существует формально, председателем правления ТСЖ является муж управляющей ФИО2 – ФИО3 ФИО6 осуществляет деятельность от имени ТСЖ. Первый раз она видела ФИО11 в 2021 году, он просто ходил на собрании между людьми. Прием населения ТСЖ не осуществляет, офис есть, приемные часы не размещены. Жители имеют возможность обратиться в ТСЖ только по телефону. Многоквартирный дом находится в неудовлетворительном состоянии. Уборщицу она никогда не видела, полы моются 1-2 раза в год. Снег с проезжей части у дома убирал трактор, но почистил только в последний день снегопада. Чистку дорожек осуществляет ТСЖ. Видела, как ФИО6 чистила дорожки к подъезду. С письменными заявлениями в ТСЖ она никогда не обращалась, ее супруг, как собственник жилого помещения, также в ТСЖ, либо в ГЖИ Воронежской области по вопросу содержания дома никогда не обращался. Мусор с контейнерных площадок вывозится регулярно. Общие собрания жильцов дома и членов товарищества ТСЖ не проводит более десяти лет. От иных жильцов дома ей известно, что во всех подъездах дома протекают крыши. 

Свидетель ФИО9 пояснила, что зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. Многоквартирный дом находится в неудовлетворительном состоянии. На последнем этаже все лоджии были усыпаны птичьим пометом. Все это не убиралось несколько лет, вот недавно только убрали. На первом этаже стали убирать, когда жалобу в ГЖИ написали, а так тоже убирали раз в 3-4 месяца. Лифт моют иногда. Уборку осуществляет ФИО6 На лестничных площадках лампочки не горят. На площадке счетчики и там огромные потеки. Дом рушиться, везде все льется, и никакой реакции нет. Краска, штукатурка осыпается. Она проживает на десятом этаже. Постоянно протекает крыша, приходится своими силами убирать с нее снег, потому что когда он тает, все затапливает. Функции паспортного стола ТСЖ исполняет ненадлежащим образом, она с большим трудом получила справку о составе семьи, ее выдала бухгалтер, которая в настоящее время уволилась. Всю деятельность ТСЖ осуществляет управляющая ФИО6, ФИО11 является председателем правления ТСЖ, но его она видела всего лишь один раз. В письменном виде в ТСЖ она обращалась. В ГЖИ Воронежской области по вопросам работы ТСЖ она не обращалась. По поводу залития квартиры она писала обращения в ГЖИ и прокуратуру. Ей ответила прокуратура, что они направили в ГЖИ обращение, а в ГЖИ сказали, что их дом в планах на ремонт сначала на 30 год, потом на 51 год. В итоге ничего не было сделано. Есть ли в ТСЖ номер телефона ей неизвестно, поскольку по всем вопросам они звонят ФИО6 Никакого правления в ТСЖ нет, никто никого не переизбирает, никакого отчета никогда не было. Жильцы дома не собираются, собрания не было уже давно. Но кто-то принимает решения.

Оснований не доверять показаниям допрошенных в судебном заседании свидетелей у суда не имеется, поскольку они полны, последовательны, заинтересованности допрошенных свидетелей в исходе дела судом не установлено.

Вопреки доводам истцов ТСЖ «Наш дом» представлены доказательства осуществления деятельности ТСЖ, а именно: фотоснимки придомовой территории и нежилых помещений МКД (т.2 л.д. 188-220); договор на техническое обслуживание (контроль) подъемного оборудования № от ДД.ММ.ГГГГ (т.3 л.д. 1-4); заявления об открытых расчетных счетах (т.3 л.д. 6-7); налоговая отчетность (т.3 л.д. 8-26); акт проверки готовности к отопительному периоду 2023/2024гг. от ДД.ММ.ГГГГ (т.3 л.д. 27); уведомление (т.3 л.д. 28); копия журнала учета выдачи справок для граждан ТСЖ «Наш дом» (т.3 л.д. 31-40); копии паспортов приборов учета и свидетельство о поверке средств измерения (т.3 л.д. 41-44); заявления, жалобы, обращения (т.3 л.д. 53-67, 77); досудебные претензии (требования) о погашении образовавшейся задолженности по оплате коммунальных услуг (т.3 л.д. 68-76); реестр членов ТСЖ «Наш дом» от ДД.ММ.ГГГГ (т.3 л.д. 123-127). 

Оценив представленные в дело доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что материалы дела не содержат доказательств, свидетельствующих о неустранимых нарушениях, допущенных при осуществлении деятельности ТСЖ «Наш дом», которые с учетом конкретных обстоятельств и наступивших последствий являются достаточным основанием для принятия решения о ликвидации данного товарищества собственников жилья.

Не представлено истцами доказательств того, что иные учредители (участники) ТСЖ «Наш дом» уклоняются от участия в нем, делая невозможным принятие решений в связи с отсутствием кворума, в результате чего становится невозможным достижение целей, ради которых создано юридическое лицо. Не представлено доказательств длительной невозможности сформировать органы юридического лица, и как следствие, невозможности или существенного затруднения осуществления деятельности юридического лица.

Из вышеприведенных норм права следует, что если в многоквартирном жилом доме организовано товарищество собственников жилья, то высшим органом управления товарищества является общее собрание членов ТСЖ, которое при наличии кворума (более 50% от общего числа членов ТСЖ) простым большинством голосов принимает решения о досрочном прекращении полномочий и об избрании членов правления товарищества, председателя правления товарищества, членов ревизионной комиссии.

Анализ положений Устава ТСЖ «Наш дом» свидетельствует о том, что избрание председателя правления в данном ТСЖ отнесено к компетенции правления.

При этом истечение срока полномочий членов правления не влечет прекращения полномочий указанных органов управления ТСЖ, которые обязаны в силу норм Жилищного кодекса Российской Федерации и положений устава ТСЖ «Наш дом» с целью дальнейшей бесперебойной работы ТСЖ исполнять свои обязанности до избрания в установленном порядке органов управления на новый срок, запрета на продолжение осуществления полномочий после истечения срока избрания в законодательстве не имеется. Указанные обстоятельства являются основанием для возбуждения процедуры созыва общего собрания членов товарищества с целью избрания нового состава правления, но не прекращения полномочий действующих исполнительных органов.

О грубом нарушении законодательства также не свидетельствует тот факт, что положения устава ТСЖ «Наш дом» не соответствует нормам Жилищного кодека Российской Федерации, введенным в действие после утверждения устава, исходя из существа этих положений и отношений, которые ими регулируются.

Перечисленные истцами недостатки Устава ТСЖ «Наш дом» (в уставе не предусмотрена обязанность заключить со специализированной организацией договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме) не могут быть признаны грубыми ввиду отсутствия информации о каких-либо их негативных последствиях. На наличие таких последствий истцы не ссылаются ни в исковом заявлении, ни в судебном заседании.

Указанные нарушения сами по себе не могут служить основанием к ликвидации ТСЖ, поскольку не свидетельствуют о не достижении целей, ради которых было создано ТСЖ, невозможности или затруднительности его деятельности. 

То обстоятельство, что нарушения, на которые указывают истцы могут быть устранены путем решения общего собрания, не оспаривается сторонами в судебном заседании. 

Доводы представителя истцов о не выполнении ответчиком функций по управлению многоквартирным домом, корпоративным конфликтом, влекущим ликвидацию юридического лица (ответчика) по решению суда по иску его учредителя (участника), по смыслу подпункта 5 пункта 3 статьи 61 Гражданского кодекса Российской Федерации, не является.

Суд также учитывает, что в силу взаимосвязанных положений части 2, части 3 статьи 161, части 1, части 2 статьи 141 Жилищного кодекса Российской Федерации изменение способа управления многоквартирным домом, в частности, с управления товариществом собственников жилья на управление управляющей организацией, по смыслу положений статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, безусловно не влечет ликвидацию товарищества собственников жилья. 

Как следует из пояснений лиц, участвующих в деле, письменных материалов дела собственниками помещений МКД на основании протокола общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ избран способ управления многоквартирным домом через управляющую компанию ООО УК «Спартак» (т.3 л.д. 137-143). Вопросы взаимодействия между ответчиком и управляющей компанией предметом настоящего спора не являются.

Более того, соответствии с п.5 ч.3 ст. 61 Гражданского кодекса Российской Федерации юридическое лицо ликвидируется по решению суда по иску учредителя (участника) юридического лица в случае невозможности достижения целей, ради которых оно создано, в том числе в случае, если осуществление деятельности юридического лица становится невозможным или существенно затрудняется

В рассматриваемом споре, по иным, указанным в статье 61 Гражданского кодекса Российской Федерации основаниям ликвидации юридического лица, ФИО4 и ФИО5 надлежащими истцами не являются, поскольку такие требования могут быть заявлены лишь уполномоченным государственным органом либо органом местного самоуправления.

У истцов также отсутствует право требования ликвидации ответчика со ссылкой на то, что члены товарищества не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. В таком случае, в силу части 2 статьи 141 Жилищного кодекса Российской Федерации, принятие решения о ликвидации товарищества собственников жилья относится к компетенции и является обязанностью общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Из протокола общего собрания собственников МКД № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что решение о ликвидации ТСЖ «Наш дом» принято большинством голосов (т.3 л.д. 137-143). Протокол в установленном законом порядке недействительным не признан. 

Доказательств обращения в уполномоченные органы для реализации указанного решения суду не представлено.

Доводы истцов о том, что имеются препятствия для обращения в компетентные органы для завершения процедуры ликвидации ТСЖ «Наш дом» в связи со смертью ФИО10, избранного в качестве ликвидатора юридического лица, суд находит несостоятельными, поскольку данные обстоятельства не препятствуют собственникам помещений многоквартирного дома провести новое собрание, с избранием иной ликвидационной комиссии. 

Стороны не отрицали, что такого собрания собственники не проводили, следовательно, истцы не утратили права разрешения спорного конфликта во внесудебном порядке.

При таких обстоятельствах, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК Российской Федерации, руководствуясь положениями вышеприведенных правовых норм, с учетом приведенной выше позиции Конституционного Суда Российской Федерации о недопустимости ликвидации юридического лица по одному лишь формальному основанию, суд приходит к выводу о недоказанности истцами оснований заявленных исковых требований и, как следствие, об отказе в удовлетворении заявленных ФИО4, ФИО5 исковых требований к ТСЖ «Наш дом» о ликвидации ТСЖ. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК Российской Федерации, суд 

решил:

Исковые требования ФИО4, ФИО5 к ТСЖ «Наш дом» о ликвидации ТСЖ – оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Советский районный суд г. Воронежа в течение месяца со дня принятие решения в окончательной форме.

Судья О.И. Корпусова

В окончательной форме решение изготовлено 30.01.2024.