Дело №2-783/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июля 2018 года пос.ж.д. ст. Высокая Гора

Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Тазиева Н.Д., 

с участием истцов ФИО1 и ФИО2,

ответчика ФИО3, 

при секретаре Дербеневой Е.И., 

рассмотрев в открытом судебном гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО4, к ФИО3 о признании реестровой ошибки и об осуществлении государственного кадастрового учета изменений земельного участка,

установил:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском, указав, что ФИО1 и ФИО4, на основании Договора на передачу жилого помещения в собственность гражданам от ДД.ММ.ГГГГ № принадлежит по 1/2 доли на праве собственности жилой дом с кадастровым номером №,. расположенный по адресу: 

<

адрес>

Согласно п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Для подачи заявления на выкуп земельного участка на основании п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ истцам необходимо уточнить границы данной земли.

Для уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № они обратились в ООО «МФЦ Биектау» к кадастровому инженеру ФИО5 для подготовки межевого плана. 

Получив межевой план от ДД.ММ.ГГГГ с заключением кадастрового инженера, выяснилось, что выявлено несоответствие фактического местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № со сведениями ЕГРН. Площадь и границы земельного учас1ка замерены в присутствии правообладателя, фактически площадь по результатам замера составила 184 кв.м.

Образуемый земельный участок имеет смежную границу с земельным участком с кадастровым номером № от точки н2 до точки н6. Образуемый земельный участок от точки н1 до точки н2 граничит с землями общего пользования.

В ходе выполнения кадастровых работ было выявлено, что образуемый земельный участок пересекает границы земельного участка с кадастровым номером № с уточненной площадью. В отношении земельного участка с кадастровым номером № имеется реестровая ошибка. Споров по границам нет. Акт согласования всеми подписаны.

Правообладатель образуемого земельного участка с реестровой ошибкой ознакомлен, уведомлен, что правообладатель земельного участка с кадастровым номером № не обратится с заявлением об исправлении реестровой ошибки, в сведениях ЕГРП произойдет наложение границ земельных участков.

Они обратились в Высокогорский отдел Управления Росреестра по РТ для постановки земельного участка с кадастровым номером № на кадастровый учет согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Высокогорским отделом Управления Росреестра по РТ было принято решение о возврате заявления и документов о постановки земельного участка на кадастровый учет без рассмотрения в соответствии с ч. 1 ст. 25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Для осуществления кадастрового учета изменений в сведениях ЕГРН в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № они вынуждены обратиться в суд.

Согласно уточненным исковым требованиям просят: признать реестровую ошибку в сведениях государственного реестра недвижимости о координатах земельного участка с кадастровым номером № осуществить государственный реестровый учет образуемого земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ООО «МФЦ Биектау» ФИО5, направленного в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> с заявлением о постановке на учет изменений объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, и откорректировать в сведениях государственного реестра недвижимости границы смежного земельного участка с кадастровым номером № по границам образуемого земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, без заявления правообладателя земельного участка с кадастровым номером №

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 уточненные исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик ФИО3, правообладатель земельного участка с кадастровым номером № в судебном заседании исковые требования полностью признала, указав, что споров по границам земельных участков не имеется.

Другие участники дела в судебное заседание не явились.

Суд находит иск подлежащим удовлетворению. 

Согласно ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд признание иска ответчиком принимает, это прав и интересов участников дела, других лиц не нарушает, требованиям законодательства не противоречит, иск основан на требованиях Федеральных законов и на материалах дела. Таким образом, имеются все основания для вынесения судом решения об удовлетворении иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 173, 194-199 ГПК РФ суд, 

решил:

Признание иска ответчиком принять.

Иск ФИО1 и ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО4, к ФИО3 о признании реестровой ошибки и об осуществлении государственного кадастрового учета изменений земельного участка удовлетворить.

Признать реестровую ошибку в сведениях государственного реестра недвижимости о координатах земельного участка с кадастровым номером №

Осуществить государственный реестровый учет образуемого земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ООО «МФЦ Биектау» ФИО5, направленного в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> с заявлением о постановке на учет изменений объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, и откорректировать в сведениях государственного реестра недвижимости границы смежного земельного участка с кадастровым номером № по границам образуемого земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без заявления правообладателя земельного участка с кадастровым номером №

Данное решение является основанием для осуществления реестрового учета изменений земельного участка в сведениях единого государственного реестра недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Верховный Суд Республики Татарстан через Высокогорский районный суд Республики Татарстан.

Судья: Н.Д. Тазиев