Дело № 2-2793/19

23 июля 2019 года Санкт-Петербург

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

(извлечение для размещения на Интернет-сайте суда)

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Петровой М.Е., 

при секретаре Сорокиной Е.К.,

с участием представителя истца – ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением, с последующим снятием с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

Истица обратилась в суд с иском к ответчикам о признании утратившими права пользования жилым помещением, с последующим снятием с регистрационного учета, указав, что она является собственником квартиры по адресу: Х. Ответчики ранее являлись сособственниками указанной квартиры: право собственности ФИО3 было прекращено 10.05.2016 года, а право собственности ФИО4 было прекращено 16.03.2018 года на основании решения Калининского районного суда от 21.12.2017 года, вступившим в законную силу 10.02.2018 года. Со дня прекращения ответчиками права собственности на доли в квартире Х, утрачивается ими и право пользования квартирой. Спорной квартирой ответчики не пользовались, коммунальные платежи не оплачивали, расходы по содержанию квартиры не несли. Ей, как собственнику жилья принадлежит право распоряжения, владения и пользования жилым помещением. Регистрация ответчиков в квартире Х нарушает ее права как собственника жилья, поскольку она несет дополнительные расходы по содержанию этого имущества, в виде увеличения коммунальных платежей. 

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались по месту его регистрации. По смыслу п.1 ст.165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное лицу, должно быть направлено по адресу его регистрации, по месту жительства или пребывания либо по адресу, который лицо указало само (например, в тексте договора), либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Если иное не установлено законом или договором и не следует из обычая или практики, установившейся во взаимоотношениях сторон, юридически значимое сообщение может быть направлено, в том числе посредством электронной почты, факсимильной и другой связи, осуществляться в иной форме, соответствующей характеру сообщения и отношений, информация о которых содержится в таком сообщении, когда можно достоверно установить, от кого исходило сообщение и кому оно адресовано. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним, в том числе если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Согласно п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года №25 ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам. Учитывая, что ответчикам направлялись судебные повестки по адресу его регистрации, однако, извещения возвращены в суд в связи с истечением срока хранения, суд считает ответчиков надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного разбирательства, и в силу ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Исследовав представленные доказательства и материалы дела в целом, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, указанным Кодексом.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ, Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

На основании п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, истица ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: Х. (л.д. 6-10).

ФИО4 ранее являлась собственником 3/33 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру на основании договора дарения от 25.04.2016 года. (л.д. 12)

Решением Калининского районного суда СПб 21.12.2017 года 3/33 доли в праве собственности на квартиру Х, принадлежащие Кизиловой признаны незначительными. Прекращено право собственности Кизиловой на 3/33 доли в праве общей долевой собственности – на квартиру Х. За ФИО2 признано право собственности на 3/33 доли в праве общей долевой собственности - на квартиру Х. С ФИО2 в пользу ФИО5 взыскана денежная компенсация в счет стоимости 3/33 доле в праве собственности на квартиру Х в сумме 300000 рублей, размещенных ФИО2 на счету Управления судебного департамента в г. СПб, принятых для обеспечения мер по обеспечению иска. (л.д.11-15).

В вышеуказанном спорном жилом помещении зарегистрированы следующие лица: ФИО4 – с 11.08.2016 года, ФИО3 – с 25.07.1988 года, что подтверждается справкой формы 9 (л.д. 16).

Ответчик ФИО3 ранее также являлась собственником 3/33 долей в праве общей долевой собственности на спорную квартиру на основании решения суда от 04.03.2015 года, которую по договору дарения от 25.04.2016 года она отчудила ФИО4 (л.д. 16).

Собственник вправе вселить в принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение членов своей семьи, которые приобретают право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.

При этом, согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как следует из искового заявления, ответчики в квартире не проживают, расходы по содержанию квартиры не несут. Указанные обстоятельства ответчиками не опровергнуты. 

Как следует из материалов дела, право собственности ответчиков на долю в спорной квартире прекращено, в связи с чем ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением. 

Согласно ч. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 федерального закона № 5242-1 от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

При этом, регистрация по месту жительства является административным актом и сама по себе право на жилое помещение не порождает.

Принимая во внимание, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, право собственности ответчиков на долю в спорной квартире прекращено, соглашение о сохранении за ответчиками права пользования между сторонами не заключалось, ответчики членами семьи собственника квартиры не являются, учитывая, что регистрация ответчиков в спорной квартире нарушает право истца по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением, а в силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений ее права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194- 199 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Признать ФИО3, ФИО4 утратившими (прекратившими) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Х, с последующим снятием их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд Санкт-Петербурга. 

Судья: