Дело № 2-182/2019

УИД: 29RS0028-01-2019-000210-24

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Мирный 23 мая 2019 года

Мирнинский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Охотиной М.М.,

при секретаре Серой К.С., 

с участием помощника прокурора ЗАТО г. Мирный ФИО3, 

с участием представителя истца МУ «Управление муниципального имущества, строительства и городского хозяйства Администрации Мирного» ФИО19, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУ «Управления муниципального имущества строительства и городского хозяйства администрации Мирного» к ФИО20 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,

у с т а н о в и л:

МУ «Управление муниципального имущества, строительства и городского хозяйства Администрации Мирного» обратились в суд с иском к ФИО20 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения. В обоснование требований указали, что постановлением Администрации Мирного от № *** от 22 июня 2012 года ФИО14 на состав семьи из 3-х человек, включая сына ФИО1. и дочь ФИО2., по договору социального найма было предоставлено жилое помещение – *** в г. Мирный Архангельской области. В 2013 году в указанное жилое помещение в качестве члена семьи была вселена ФИО20 – супруга ФИО21, был заключен договор социального найма № *** от **.**.**** года. В 2015 году в связи с тем, что мать несовершеннолетних ФИО22 умерла, а ФИО21 лишен родительских прав в отношении детей на основании решения суда, несовершеннолетний ФИО4. был передан в приемную семью, а ФИО5. направлена в ГБОУ АО «Савинская специальная коррекционная общеобразовательная школа – интернат», за несовершеннолетними было закреплено указанное жилое помещение. 25 июля 2016 года наниматель жилого помещения ФИО15. умер. В настоящее время в жилом помещении проживает ФИО20, которая осуществляет пользование жилым помещением с нарушением действующего жилищного законодательства: не поддерживает надлежащее состояние жилого помещения, помещений общего пользования, не обеспечивает сохранность санитарно-технического оборудования, не принимает меры к устранению обнаруженных неисправностей в жилом помещении, не выполняет обязанности по оплате коммунальных услуг. Ответчику неоднократно направлялись требования о погашении задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных платежей. ФИО20 предоставляется другое жилое помещение общей площадью 20,4 кв.м., по адресу: г. Мирный Архангельской области, ***, которое отвечает требованиям жилищного законодательства. Просят выселить ФИО20 из жилого помещения - *** в г. Мирный Архангельской области с предоставлением другого жилого помещения общей площадью 20,4 кв.м. по договору социального найма по адресу: г. Мирный Архангельской области, ул. ***; признать договор социального найма жилого помещения № 34 от 31 января 2013 года, заключенный с ФИО20 расторгнутым. 

В судебном заседании представитель истца МУ «Управление муниципального имущества, строительства и городского хозяйства Администрации Мирного» по доверенности ФИО19 настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме. 

Ответчик ФИО20 о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена телефонограммой, просила о рассмотрении дела без ее участия, пояснив, что с иском согласна. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика. 

Исследовав материалы дела, заслушав позицию представителя истца, заключение прокурора, полагавшего подлежащим удовлетворению исковые требования, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 678, 682 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 67, ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан обеспечить сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения и проводить текущий ремонт, обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. 

Согласно ст. 84 Жилищного кодекса Российской Федерации, выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; без предоставления других жилых помещений. 

В силу нормы ч. 1 ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно разъяснений, данных в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», в соответствии с частью 1 статьи 91 ЖК РФ, наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи могут быть выселены из жилого помещения по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения в случаях, если они используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение.

К заинтересованным лицам, имеющим право обратиться в суд с требованием о выселении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, в указанных случаях относятся лица, чьи права нарушаются неправомерными действиями нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи.

Основания выселения, предусмотренные ч. 1 ст. 91 Жилищного кодекса РФ, являются крайней мерой ответственности, которая возможна лишь при установлении факта систематических противоправных виновных действий со стороны нанимателя и (или) членов его семьи, которые, несмотря на предупреждение наймодателя в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили.

В судебном заседании установлено, что постановлением Администрации Мирного № *** от **.**.**** года ФИО21 на состав семьи из 3-х человек, включая сына ФИО6. и дочь ФИО7., по договору социального найма было предоставлено жилое помещение – *** в г. Мирный Архангельской области. 

В 2013 году в указанное жилое помещение в качестве члена семьи была вселена ФИО20 – супруга ФИО16., был заключен договор социального найма № *** от **.**.**** года. 

Как следует из материалов дела, мать несовершеннолетних ФИО22 умерла, ФИО17 лишен родительских прав в отношении детей на основании решения Мирнинского городского суда от 31 марта 2015 года, несовершеннолетний ФИО8., **.**.**** года рождения, был передан в приемную семью, а ФИО9., **.**.**** года рождения, направлена в ГБОУ АО «Савинская специальная коррекционная общеобразовательная школа – интернат».

Постановлением администрации Мирного № *** от **.**.**** года жилое помещение - *** в г. Мирный Архангельской области, было закреплено за несовершеннолетними ФИО10., **.**.**** года рождения, и ФИО11., **.**.**** года рождения.

25 июля 2016 года наниматель жилого помещения ФИО18 умер.

Согласно справке МУП «МЖКК» в жилом помещении *** в г. Мирный Архангельской области, в настоящее время зарегистрированы: ФИО20, несовершеннолетние ФИО12 **.**.**** года рождения, и ФИО13., **.**.**** года рождения.

Из выписки по лицевому счету на спорное жилое помещение следует, что задолженность по коммунальным платежам на 01 марта 2019 года составляет 406 480 рублей 11 копеек. 

Из актов Межведомственной комиссии от 26 октября 2018 года, от 08 февраля 2019 года и фототаблиц к ним следует, что спорное жилое помещение находится в неудовлетворительном состоянии, нанимателем не предпринимаются меры по поддержанию жилого помещения в надлежащем состоянии и обеспечению его сохранности. 

Как следует из материалов дела, жилой *** в г. Мирный Архангельской области находится в муниципальной собственности, что подтверждается картой реестра здания жилого дома и актом приема-передачи.

Администрация Мирного, являясь собственником жилого помещения, вправе самостоятельно определять его статус путем отнесения к специализированному либо социальному жилищному фонду.

По сообщению Администрации Мирного в адрес ответчиков направлялись уведомления о необходимости внесения платы за коммунальные услуги и надлежащем содержании жилого помещения, которые ответчиком оставлены без внимания. 

Учитывая, что с момента последнего внесения ответчиком оплаты за жилье и коммунальные услуги по день вынесения решения суда прошло более шести месяцев, доказательств, подтверждающих уважительность причин невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено. 

Принимая во внимание, что жилое помещение находится в неудовлетворительном состоянии, нанимателем не предпринимаются меры по поддержанию жилого помещения в надлежащем состоянии и обеспечению его сохранности, исковые требования МУ «Управления муниципального имущества строительства и городского хозяйства администрации Мирного» к ФИО20 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения подлежат удовлетворению. 

В резолютивной части решения суда о расторжении договора социального найма и выселении нанимателя и членов его семьи по основанию, предусмотренному ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, должно быть указано конкретное другое жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемым нанимателю и членам его семьи.

Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 Жилищного кодекса Российской Федерации), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

Из материалов дела усматривается, что предоставляемое ФИО20 жилое помещение общей площадью 20,4 кв.м., расположенное по адресу: г. Мирный, ***, соответствует нормам действующего законодательства, пригодно для проживания. 

Таким образом, суд считает, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению. 

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ …, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Учитывая, что ответчик, являясь физическим лицом, не освобожден от уплаты государственной пошлины, а истец в силу п.п. 19 п. 1 ст.333.36 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины при обращении в суд, следовательно, на основании ч.1 ст. 103 ГПК РФ с ФИО20 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6000 руб. 00 коп. в доход местного бюджета. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования МУ «Управление муниципального имущества, строительства и городского хозяйства Администрации Мирного» удовлетворить. 

Выселить ФИО20 из жилого помещения - *** в г. Мирный Архангельской области с предоставлением другого жилого помещения общей площадью 20,4 кв.м. по договору социального найма по адресу: г. Мирный Архангельской области, ***. 

Признать договор социального найма жилого помещения № *** от **.**.**** года по адресу: г. Мирный Архангельской области, ***, заключенный с ФИО20 расторгнутым. 

Взыскать с ФИО20 государственную пошлину в размере 6000 (шесть тысяч) рублей в доход местного бюджета. 

Данное решение является основанием для Отделения по вопросам миграции ОМВД России по ЗАТО Мирный для снятия ФИО20 с регистрационного учета по адресу: г. Мирный Архангельской области, ***

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, представления через Мирнинский городской суд.

Председательствующий Охотина М.М.