N 2-4900/2021

УИД: 56RS0018-01-2021-005719-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Оренбург 29 июля 2021 года

Ленинский районный суд г. Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Вербышевой Ю.А., 

при секретаре Кожевниковой В.М., 

с участием старшего помощника прокурора Ленинского района г. Оренбурга Зиминой О.К.,

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным иском, указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .... В квартире значатся зарегистрированными истец и ответчик. Вместе с тем, ответчик никогда не вселялся и не проживал в спорной квартире. В ... мать истца расторгла с ответчиком брак. До настоящего времени добровольно ответчик не снялся с регистрационного учета. Более 15 лет истцу не известно местонахождение ответчика. В данный момент регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире, препятствует последнему в праве распоряжения своей собственностью.

Просил суд признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ...; снять ФИО3 с регистрационного учета из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ....

В процессе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования, окончательно просил суд признать ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ...; снять ФИО3 с регистрационного учета из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ... 

Истец ФИО2 в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом в соответствии с положениями гл.10 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ. 

В порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить. 

Суд, выслушав пояснения представителя истца, заключение старшего помощника прокурора Ленинского района города Оренбурга, исследовав материалы гражданского дела, пришел к выводу о том, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению в виду следующего.

В статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах могут осуществлять принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных, предусмотренных жилищным законодательством, оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права свободы и законные интересы других граждан.

Частью 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

На основании статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно требованиям действующего жилищного законодательства, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 31 ч. 4 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Статья 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусматривает снятие гражданина с регистрационного учета в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от ... N 713), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения.

В ходе судебного разбирательства установлено и следует из материалов дела, что ФИО2 на основании договора купли-продажи от ..., решения ... от 13.02.2015 г., является собственником квартиры по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от .... 

Как следует из искового заявления и пояснений стороны истца, данных в ходе судебного разбирательства, ответчик доводится истцу отцом. Согласно свидетельству о расторжении брака, брак между ответчиком ФИО3 с матерью истца ... расторгнут ..., место нахождения ответчика не известно. 

В спорной квартире по адресу: ... ... 10.03.1995 года по настоящее время зарегистрирован ФИО3, что подтверждается справкой ... от 09.09.2020 года.

Согласно показаниям допрошенных в судебном заседании в качестве свидетелей ... ответчик ФИО3 в квартиру по адресу: ... ... ... не вселялся, не проживал, вещей его в квартире нет.

Как указывал Конституционный Суд Российской Федерации, пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ в действующей редакции не может рассматриваться как несовместимый с конституционными принципами правового регулирования владения, пользования и распоряжения жилыми помещениями. Права членов семьи бывшего собственника жилого помещения должны рассматриваться в общей системе действующего правового регулирования как получающие защиту наряду с конституционным правом собственности; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении нанимателей, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования всех обстоятельств, имеющих значение при разрешении конкретного спора (Определения от 3 ноября 2006 года N 455-О, от 21 апреля 2011 года N 452-О-О, от 18 октября 2012 года N 1837-О, от 25 сентября 2014 года N 2002-О и др.).

Реализуя предоставленные статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации права, собственник жилого помещения вправе поставить вопрос о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой ... 

Как установлено в ходе судебного разбирательства ФИО3, зарегистрировавшись в спорной квартире с согласия бывшей супруги, в жилое помещение не вселялся, фактически в ней не проживал и не проживает, вещей ответчика в спорном жилом помещении нет, на протяжении длительного времени (после расторжения брака ...) ответчик не является членом семьи истца, семейные отношения между ними прекращены, общее хозяйство не ведется, соглашение о сохранении права пользования жилым помещением между сторонами отсутствует, бессрочное, независимое от волеизъявления собственника, право пользования спорным жилым помещением у ФИО3 отсутствует, обязанности в силу закона обеспечивать ответчика жилым помещением собственник жилого помещения не несет. Регистрация ФИО3 в квартире носит формальный характер, что не соответствует требованиям жилищного законодательства и нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Учитывая изложенное, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, указав, что вступившее в законную силу решение суда о признании не приобретшим права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета–удовлетворить.

Признать ФИО3 не приобретшим права пользования жилым помещением по адресу: ... ....

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья: Вербышева Ю.А. 

В соответствии со ст. 199 ГПК РФ мотивированное решение по делу принято 03.08.2021 года.

Судья: Вербышева Ю.А.