Дело № ******

Мотивированное 

решение

 изготовлено 15.04.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Октябрьский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Гисматулиной Д.Ш., при секретаре ФИО5, с участием представителя истца ФИО11, ответчиков ФИО1, ФИО6, представителя ответчика ФИО6 - ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Машиностроитель-95» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, взносов за капитальный ремонт,

установил:

ТСЖ «Машиностроитель-95» обратилось в суд иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, взносов за капитальный ремонт.

В обоснование иска указано, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ответчики зарегистрированы и фактически проживают в указанной квартире.

ТСЖ «Машиностроитель-95» на основании устава от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, надлежащим образом исполняет свои обязательства. В частности, заключены договоры со всеми ресурсоснабжающими и эксплуатирующими организациями, осуществляется техническое обслуживание, ремонт и содержание общего имущества дома, а также оплачиваются коммунальные ресурсы, потребляемые собственниками жилых помещений в доме. 

В период с марта 2017 года коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения оплачиваются не в полном объеме, вследствие чего по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в общем размере 63 191, 92 руб. 

В связи с этим истец просил взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 56 553, 53 руб., взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт, пени за просрочку платежа по взносам за капитальный ремонт за тот же период в размере 6 643,69 руб., а также взыскать с ответчиков расходы на оплату государственной пошлины в размере 2 096, 00 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 4 000, 00 руб. 

В судебном заседании представитель истца ФИО11 доводы и требования, изложенные в исковом заявлении, поддержал. Дополнительно пояснил, что в квартире имеются индивидуальные приборы учета электроэнергии, воды, газа.

Ответчик ФИО1 пояснила, что проживает в квартире одна, с 1996 года бывший супруг и дети проживают отдельно, сохраняют регистрацию по месту жительства в указанной квартире. Задолженность образовалась в связи с тем, что единственным ее доходом является пенсия незначительного размера. Сумму задолженности, период образования задолженности не оспаривала.

Ответчик ФИО4, его представитель ФИО7 просили в иске отказать по доводам отзыва, согласно которому решением Октябрьского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 является собственником 527/2000 долей квартиры, а ФИО1 – 1473/2000 долей. Ответчики не проживают в квартире с 1996 года из-за конфликтных отношений. ФИО3 с супругом ФИО8 в спорный период проживали в квартире по адресу: 

<

адрес> – 88 по договору найма жилого помещения. ФИО2 вместе с супругой ФИО9 проживали в квартире по адресу: 

<

адрес>57. ФИО4 в спорный период проживал в квартире по адресу: 

<

адрес>47, своевременно оплачивал коммунально-жилищные платежи.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Кроме того, информация о времени и месте рассмотрения дела была заблаговременно размещена на интернет-сайте Октябрьского районного суда 

<

адрес>. 

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 пояснил, что имеются сложные взаимоотношения с матерью. По мере возможности вместе с сестрой оказывают ей помощь.

Заслушав объяснения представителя истца ФИО11, ответчиков ФИО1, ФИО4, представителя ответчика ФИО4 - ФИО7, и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи ( п. 1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела и установлено судом, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ решением Октябрьского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел совместно нажитого имущества бывших супругов ФИО1 и ФИО4 – квартиры по адресу: 

<

адрес>. За ФИО4 признано право собственности на 527/2000 долей квартиры, за ФИО1 – на 1473/2000 долей.

Согласно справке ТСЖ «Машиностроитель» № ****** от ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 (без родства) ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На основании устава от ДД.ММ.ГГГГ в указанном многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> выбран способ его управления ТСЖ «Машиностроитель-95».

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе На основании ч.2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п. 14 ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчетам истца, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет в размере 56 553, 53 руб., пени за просрочку платежа по взносам за капитальный ремонт за тот же период - 6 643,69 руб.

Материалы дела не содержат доказательств надлежащей оплаты. Ответчики не оспаривали сумму задолженности. 

При разрешении заявленных требований суд исходит из следующего.

В ходе рассмотрения дела из пояснений самих ответчиков судом установлено, что на момент рассмотрения дела между сторонами имеются сложные семейные взаимоотношения. В период, указанный истцом, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (именно данный период является юридически значимым для рассмотрения настоящего дела), ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в квартире фактически не проживают.

Доводы стороны ответчика о том, что ФИО3 с супругом ФИО8 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживали в квартире по адресу: 

<

адрес> – 88 по договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 вместе с супругой ФИО9 проживали в квартире по адресу: 

<

адрес>57 на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО4 в спорный период проживал в квартире по адресу: 

<

адрес>47, стороной истца не оспорены.

Таким образом, поскольку ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу:. Екатеринбург, 

<

адрес> не проживали, в квартире установлены индивидуальные приборы учета, поэтому возложение на них обязанности по оплате задолженности не имеется.

При определении размера подлежащей взысканию просроченной суммы задолженности по оплате суд полагает возможным исходить из расчетов представленных стороной истца, которые ответчиком ФИО1 не оспорены.

Таким образом, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 63 191, 92 руб. подлежит взысканию с ответчика ФИО1 Требование истца о солидарном взыскании задолженности с ответчиков ФИО12 удовлетворению не подлежит.

Также истец заявил требование о взыскании судебных расходов, понесенных ТСЖ «Машиностроитель-95» при рассмотрении данного дела.

На основании ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. 

Истцом при предъявлении иска в установленном законом порядке была уплачена государственная пошлина в сумме 2 096, 00 руб., что подтверждается платежным поручением № ****** от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку исковые требования признаны судом обоснованными, судебные расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика ФИО1 в пользу истца.

Помимо этого, в соответствии со ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд взыскивает с ответчика ФИО1 в пользу истца расходы на оплату услуг представителя с учетом разумности, затраченного времени и объема оказанных услуг в размере 12 000 руб., понесенных по договору на оказание юридических услуг № ****** от ДД.ММ.ГГГГ, оплаченных на основании платежного поручения № ****** от ДД.ММ.ГГГГ).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Машиностроитель-95» к ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу товарищества собственников жилья «Машиностроитель-95» задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 56 553, 53 руб., пени - 6 643,69 руб., всего 63 197, 22 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников жилья «Машиностроитель-95» расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 096, 00 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 12 000, 00 руб.

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Машиностроитель-95» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд 

<

адрес>.

Судья Д.Ш. Гисматулина