Дело № 2-896/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Фурмановский городской суд Ивановской области в составе: 

председательствующего судьи Смирновой А.А.,

при секретаре Грибковой А.В.,

с участием:

прокурора – помощника Фурмановского межрайонного прокурора Моторова А.А.,

истца-ответчика ФИО1,

ответчика-истца ФИО2,

представителя ответчика-истца адвоката Вороновой О.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Фурманове Ивановской области 

<

ДД.ММ.ГГГГ> гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выселении, встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о сохранении права пользования жилым помещением на определенный срок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к бывшему мужу ФИО2 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Исковые требования обоснованы тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В доме кроме истца зарегистрирован и проживает ее сын ФИО 1 и без регистрации проживает бывший муж истицы ФИО2 Отношения между ФИО1 и ФИО2 не складываются, несмотря на требование ФИО1, ФИО2 отказывается выехать из дома. Просит выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

ФИО2 обратился в суд со встречным исковым заявлением к ФИО1 о сохранении права пользования жилым помещением на определенный срок.

Встречные исковые требования обоснованы тем, что он состоял в зарегистрированном браке с ФИО1 с 

<

ДД.ММ.ГГГГ> по 

<

ДД.ММ.ГГГГ>., все это время они проживали в доме по адресу: 

<

адрес>, 1/3 доля которого принадлежит ФИО1 После расторжения брака ФИО2 продолжает проживать в доме. До 

<

ДД.ММ.ГГГГ> ФИО2 был зарегистрирован в доме постоянно, с 

<

ДД.ММ.ГГГГ> по 

<

ДД.ММ.ГГГГ> имел в доме временную регистрацию, с 

<

ДД.ММ.ГГГГ> имеет регистрацию по месту пребывания в доме, принадлежащем на праве собственности дочери ФИО1 – ФИО 2 Другого жилого помещения, которое ФИО2 мог бы использовать для проживания, у него не имеется, в силу возраста, состояния здоровья и материального положения ФИО2 не имеет возможности ни приобрести, ни арендовать жилое помещение. ФИО2 состоит на учете в Администрации Фурмановского муниципального района в общей очереди нуждающихся в жилом помещении. ФИО2 нуждается в сохранении за ним права пользования жилым помещением на время пока органы местного самоуправления не предоставят ему другого жилого помещения на условиях социального найма. Просит сохранить за ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, сроком на пять лет. 

Истец-ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске, против удовлетворения встречного искового заявления возражала. Дополнительно пояснила суду, что дом по адресу: 

<

адрес>, разделен на две части, одна из которой находится в собственности ФИО1 Часть дома, находящаяся в собственности ФИО1 состоит из кухни и двух комнат. ФИО1 стала собственником жилого помещения на основании договора дарения. В 

<

ДД.ММ.ГГГГ> брак между ФИО1 и ФИО2 был расторгнут, ФИО1 уговорила ФИО2 сняться с регистрационного учета в доме, но выехать из дома ФИО2 отказался. В настоящее время ФИО2 временно зарегистрирован по месту пребывания в доме, принадлежащем мужу дочери ФИО1 Весь период проживания, кроме последнего месяца, ФИО2 платил ФИО1 денежные средства в размере 1.000 рублей за аренду жилья, 500 рублей за стирку белья и треть расходов по оплате электроснабжения. Между ФИО1 и ФИО2 длительные конфликтные отношения, также конфликтные отношения между ФИО2 и сыном ФИО1, также проживающем в спорном жилом помещении. ФИО2 не разрешает ФИО1 готовить, мотивируя свое поведение непереносимостью запахов, ФИО2 постоянно оскорбляет ФИО1 и доводит последнюю до слез, в связи с чем она часто уходит к дочери и старается не находится с ФИО2 в одном жилом помещении. Считает, что разумным будет сохранить за ФИО2 право пользования жилым помещением сроком на две недели. 

Ответчик-истец ФИО2 исковые требования о выселении не признал, мотивировав свои возражения длительным сроком проживания в доме, а также отсутствием другого жилого помещения в собственности или пользовании, и отсутствием в силу материального положения и состояния здоровья возможности арендовать или приобрести жилое помещение. Встречное исковое заявление поддержал, просил его удовлетворить, срок, на который просит сохранить право пользования жилым помещением, определял предположительной продолжительностью своей жизни. Конфликтные отношения с ФИО1 связывает со вселением в 

<

ДД.ММ.ГГГГ> в дом сына ФИО1, образ жизни которого ФИО2 не одобряет, поскольку сын ФИО1 не работает и не служил в армии. ФИО2 имеет регистрацию по месту пребывания в доме, принадлежащем мужу дочери ФИО1, за регистрацию в доме он платит 500 рублей ежемесячно, при оформлении регистрации они договорились, что ФИО2 в доме по месту регистрации проживать не будет, также ФИО2 ежемесячно платит ФИО1 за аренду жилья, за стирку белья и коммунальные услуги. 

Представитель ответчика-истца адвокат Воронова О.А. встречное исковое заявление поддержала просила удовлетворить, поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО2 в случае выселения из спорного жилого помещения будет проживать на улице, поскольку другого жилого помещения в пользовании или собственности не имеет. Является престарелым нетрудоспособным инвалидом 2 группы, большую часть жизни прожил в браке с ФИО1, вел с ней общее хозяйство, проживал в спорном доме.

Прокурор – помощник Фурмановского межрайонного прокурора Моторов А.А. в судебном заседании полагал исковое заявление ФИО1 о выселении ФИО2 законным и подлежащим удовлетворению, поскольку ФИО1 является собственником жилого помещения, в силу закона при прекращении брака ФИО2 по требованию собственника обязан выселиться. Также полагал подлежащим удовлетворению встречные требования о сохранении за ФИО2 права пользования жилым помещением на определенный срок, который просил определить с учетом принципов разумности, справедливости и конкретных обстоятельств дела.

Суд, выслушав стороны и их представителей, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, приходит к следующим выводам. 

Согласно сообщению Кохомского городского филиала комитета Ивановской области ЗАГС в архиве имеется актовая запись 

<

№> от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> о регистрации брака ФИО2 и ФИО 3, после регистрации брака жене присвоена фамилия «Разумова». Брак расторгнут (л.д. 135, 113).

Согласно свидетельству о расторжении брака брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен 

<

ДД.ММ.ГГГГ> на основании решения о расторжении брака мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> (л.д. 8).

В соответствии с договором дарения доли домовладения от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> ФИО1 приняла в дар 1/3 домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 7).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости жилой дом по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 60,3 кв.м., находится в общей долевой собственности ФИО 4 (2/3 доли) и ФИО1 (1/3 доля), как следует из схемы расположения, доли дома, собственниками которых являются ФИО 4 и ФИО1, являются изолированными и имеют разные входы (л.д. 28-31).

Согласно сообщению ОМВД России по Фурмановскому району ФИО2 зарегистрирован по месту пребывания по адресу: 

<

адрес>, с 

<

ДД.ММ.ГГГГ> по 

<

ДД.ММ.ГГГГ> (л.д. 27, 103).

Согласно уведомлению Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Ивановской области в собственности ФИО2 жилых помещений на праве собственности на территории Ивановской области не имеется (л.д. 64).

Согласно справке серии 

<

№> ФИО2 

<

ДД.ММ.ГГГГ> повторно установлена вторая группа инвалидности бессрочно (л.д. 114).

Согласно удостоверению ФИО2 с 

<

ДД.ММ.ГГГГ> является получателем пенсии по инвалидности 2 группы (л.д. 115).

Согласно выписному эпикризу от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> ФИО2 с 

<

ДД.ММ.ГГГГ> по 

<

ДД.ММ.ГГГГ> находился на лечении в ОБУЗ «

<

адрес>» с диагнозом 

<

данные изъяты> (л.д. 117).

Согласно справке УПФР в Фурмановском муниципальном районе от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> пенсия ФИО2 составляет 

<

данные изъяты> в месяц (л.д. 118).

ФИО2 состоит на учете нуждающихся в жилом помещении в Администрации Фурмановского муниципального района. С 

<

ДД.ММ.ГГГГ> по 

<

ДД.ММ.ГГГГ> ФИО2 состоял на учете в льготной очереди, как лицо, страдающее тяжелой формой хронических заболеваний, при котором невозможно совместное проживание граждан в одном жилом помещении. Поскольку в ходе судебного разбирательства по делу 

<

№> было установлено, что ФИО2 не страдает заболеваниями, входящими в перечень тяжелых форм хронических заболеваний (л.д. 119, 120-124), ФИО2 был исключен из льготной очереди, в настоящее время номер очереди ФИО2 – 152 (л.д. 138-140).

Из показаний свидетелей ФИО 2 и ФИО 5 (дочери и зятя ФИО1), допрошенных в судебном заседании следует, что между ФИО3 и ФИО1 длительные конфликтные отношения, ФИО1 часто приходит к ним в гости, плачет из-за конфликтов с ФИО2, не хочет возвращаться к себе домой. ФИО2 имеет регистрацию по месту пребывания в доме, принадлежащем ФИО 5, при оформлении регистрации между ФИО 2 и ФИО2 была договоренность, что ФИО2 никогда не будет проживать в доме по месту регистрации, свидетели возражают против проживания ФИО2 в доме, принадлежащем свидетелям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены только федеральным законом и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с п. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ч. 1 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно Закону РФ «О праве граждан РФ на свободы передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания являлась административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.

Согласно пп. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ч. 2 ст. 256 ГК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью.

Аналогичная норма содержалась в ст. 22 Кодекса о браке и семье РСФСР, утратившего силу с 01.03.1996 г.

Судом установлено, что жилой дом по адресу: 

<

адрес>, разделен на два изолированных домовладения, собственником 1/3 доли дома является ФИО1, ее право собственности на долю дома зарегистрировано 

<

ДД.ММ.ГГГГ> на основании договора дарения от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> В силу ст. 256 ГК РФ спорное жилое помещение, соответствующее 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, не является совместно нажитым в период брака ФИО2 и ФИО1 имуществом и находится в личной собственности ФИО1 Брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, с этого момента ФИО2 и ФИО1 перестали быть членами одной семьи, с момента расторжения брака право пользования спорным жилым домом ФИО2 подлежит прекращению.

Возражения ФИО2 о том, что у него возникло право пользования жилым помещением, поскольку он длительное время в нем проживает, суд находит несостоятельными, поскольку право проживания ФИО2 в доме было производным от семейных отношений с ФИО1 Доводы ФИО2 о том, что он может проживать в доме совместно с ФИО1 суд также находит несостоятельными, поскольку как показали в судебном заседании ФИО1 и допрошенные по делу свидетели, сомневаться в показаниях которых у суда оснований не имеется, между бывшими супругами сложились неприязненные отношения, не позволяющие им проживать в доме. Кроме того, у ФИО1, как единственного собственника спорного жилого помещения, имеются все права по распоряжению домом, ФИО1 не желает чтобы ФИО2 проживал в доме. 

С момента расторжения брака между ФИО2 и ФИО1 (

<

ДД.ММ.ГГГГ>) ФИО2 утратил свое право пользования жилым помещением и право на проживание в нем, с момента расторжения брака право пользования жилым помещением ФИО2 подлежит прекращению, а ФИО2 выселению из дома. ФИО2 членом семьи ФИО1 не является, собственником жилого помещения, либо его доли, не является. Проживание в спорном доме ФИО2 лишает его собственника ФИО1 возможности осуществлять свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей жилым помещением в соответствии с его назначением. 

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требование ФИО1 о выселении ФИО2 заявлены обоснованно, поскольку ФИО1 подтверждено право собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, проживание ФИО2 в указанном доме нарушает права ФИО1 как собственника на пользование и распоряжение принадлежащим ей имуществом, а ФИО2 не представлено каких-либо доказательств правомерности его проживания в доме, ФИО2 не является членом семьи ФИО1, право на пользование указанным жилым помещением и проживание в нем у ФИО2 прекращено в связи с расторжением брака с собственником жилого помещения, соглашения между собственником дома и ответчиком о пользовании жилым домом не достигнуто, собственник дома желает проживать в доме и пользоваться домом по назначению единолично, иных оснований для проживания ответчика в доме не имеется, в связи с чем, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о выселении ФИО2 подлежат удовлетворению. 

Отсутствие у ФИО2 права пользования иным жилым помещением по договору социального найма или права собственности, в силу установленных обстоятельств по рассматриваемому делу не является основанием к отказу в удовлетворении заявленных исковых требований.

Согласно п. 15 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства. 

Поскольку у ФИО2 на праве собственности жилых помещений не имеется, в силу возраста, состояния здоровья и материального положения ФИО2 в настоящее время не имеет возможности обеспечить себя иным жилым помещением, суд, руководствуясь ч. 4 ст. 31 ЖК РФ учитывая принципы разумности и справедливости, конкретные обстоятельства дела, материальное положение ФИО2, конфликтные отношения между ФИО1 и ФИО2, в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения, суд считает возможным сохранить за ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, до 

<

ДД.ММ.ГГГГ> Данный срок суд считает разумным и достаточным для решения жилищного вопроса ФИО2, и не нарушающим права ни собственника жилого помещения, ни бывшего члена его семьи. 

Заявленный ФИО2 срок в пять лет, суд считает не разумным, поскольку материалы данного дела свидетельствуют о невозможности совместного проживания сторон в связи со сложившимися конфликтными отношениями, проживание ФИО2 нарушает права собственника жилого помещения ФИО1, которая лишена возможности осуществлять в полном объеме свои правомочия собственника.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Встречные исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Выселить ФИО2, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Сохранить за ФИО2, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, на срок до 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, по истечении указанного срока ФИО2 подлежат выселению. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Фурмановский городской суд Ивановской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий: _________________

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 

<

ДД.ММ.ГГГГ>