версия для печати

Дело № 2-1693/2018

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕШЕНИЕ

 

09 октября 2018 года город Минеральные Воды

Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Кайшева Н.Е., 

при секретаре судебного заседания Зароченцевой А.А.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2, представителя ответчика потребительского кооператива по строительству и эксплуатации кооперативных гаражей – стоянок «Змейка-2» для автомобилей и мотоциклов индивидуальных владельцев ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении городского суда гражданское дело по иску ФИО1 ФИО9 к администрации Минераловодского городского округа Ставропольского края, потребительскому кооперативу по строительству и эксплуатации кооперативных гаражей – стоянок «Змейка-2» для автомобилей и мотоциклов индивидуальных владельцев о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Минераловодского городского округа Ставропольского края, потребительскому кооперативу по строительству и эксплуатации кооперативных гаражей – стоянок «Змейка-2» для автомобилей и мотоциклов индивидуальных владельцев о признании права собственности на гараж. 

В обосновании заявленных требований, истец в своем заявлении подписанным от ее имени ее представителем ФИО2, а в судебном заседании представитель истца ФИО2 сослался на то, что ФИО1 является членом потребительского кооператива по строительству и эксплуатации кооперативных гаражей-стоянок «Змейка-2» для автомобилей и мотоциклов индивидуальных владельцев, расположенного по адресу:.............., за ней закреплен гараж .............., общей площадью 20,9 кв.м. 

Взносы выплачены полностью, что подтверждается справкой, выданной председателем потребительского кооператива по строительству и эксплуатации кооперативных гаражей-стоянок «Змейка-2» для автомобилей и мотоциклов индивидуальных владельцев ФИО5 от 10.12.2017 года. 

Согласно технического плана гаража, выданного МБУ «МФЦ МГО» от 19.02.2018г., гараж .............. в Потребительском кооперативе по строительству и эксплуатации кооперативных гаражей-стоянок «Змейка-2» для автомобилей и мотоциклов индивидуальных владельцев, имеет общую площадь 20,9 кв.м, расположен в городе Минеральные Воды, право собственности не зарегистрировано. 

ФИО1 с 1989 года по настоящее время (29 лет) добросовестно, непрерывно, открыто владеет и пользуется гаражом, несет все необходимые расходы по содержанию гаража, в том числе уплачивает взносы, плату за электроэнергию, задолженности по членским взносам и другим платежам не имеет, что подтверждается справкой, выданной председателем потребительского кооператива по строительству и эксплуатации кооперативных гаражей-стоянок «Змейка-2» для автомобилей и мотоциклов индивидуальных владельцев ФИО5 от 10.12.2017 года. 

Однако, она не может зарегистрировать право собственности на гараж, так как в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю ей было выдано уведомление .............. от 12.03.2018г. о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права на вышеуказанный объект недвижимости, в связи с тем, что в техническом плане отсутствуют сведения о кадастровом номере земельного участка, на котором расположено здание «гараж». 

Земельный участок принадлежит ей на праве пожизненного наследуемого владения, согласно постановлению от 26.02.1993 года. До 01.07.2002 года потребительский кооператив по строительству и эксплуатации кооперативных гаражей-стоянок «Змейка-2» для автомобилей и мотоциклов индивидуальных владельцев был зарегистрирован в качестве юридического лица, а именно 08.12.1988 года, регистрационный .............., орган, зарегистрировавший юридическое лицо - Администрация г. Минеральные Воды и Минераловодского района. 

Поскольку строительство гаражей в Потребительском кооперативе по строительству и эксплуатации кооперативных гаражей-стоянок «Змейка-2» для автомобилей и мотоциклов индивидуальных владельцев осуществлялось на законных основаниях, считает, что она имеет право на признание за ней права собственности на гараж.

Поэтому просил суд признать за ФИО1 ФИО10, право собственности на недвижимое имущество - гараж .............., общей площадью 20,9 кв.м., расположенный в .............. ...............

Истец ФИО1 надлежаще извещена о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с участием ее представителя.

Представитель ответчика потребительского кооператива по строительству и эксплуатации кооперативных гаражей – стоянок «Змейка-2» для автомобилей и мотоциклов индивидуальных владельцев - ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала и не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель ответчика Администрация Минераловодского городского округа Ставропольского края, ФИО4 просил вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Ответчик администрация Минераловодского городского округа, третье лицо Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю в лице Межмуниципального отдела по Минераловодскому району и Александровскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю надлежаще извещены о месте и времени рассмотрения дела, их представители в судебное заседание не явились, причина их неявки суду неизвестна.

Суд, с учетом мнения лиц участвующих в деле, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание участников процесса.

Выяснив позицию сторон, исследовав материалы дела, оценивая доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, их относимость, допустимость, достоверность каждого в отдельности, а также достаточность и взаимную связь в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В процессе состязательности суд не является инициатором и лишь разрешает предусмотренные законом вопросы, которые ставят перед ним участники судопроизводства, которые в рамках своих процессуальных прав обосновывают и доказывают свою позицию в конкретном деле. 

Судом было распределено бремя доказывания по делу, сторонам были разъяснены последствия непредставления доказательств в подтверждение обстоятельств, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений. Таким образом, судом были созданы сторонам все необходимые условия для полного и всестороннего исследования доказательств и установления фактических обстоятельств дела.

Как следует из материалов дела и судом установлено, что 08 декабря 1988 года состоялось решение исполнительного комитета Минераловодского городского Совета народных депутатов .............. «Об отводе земельного участка гаражно-строительному кооперативу «Змейка – 2», согласно которого гаражно-строительному кооперативу «Змейка-2» был отведен земельный участок площадью 1,60 га в восточной части города с юго-северной стороны существующего гаражно - строительного кооператива «Змейка» в районе 4 км железнодорожной ветки Минеральные Воды – Кисловодск для строительства коллективных гаражей – стоянок. В 1988 году был оформлен паспорт земельного участка для строительства гаражно-строительного кооператива «Змейка-2».

13 октября 1988 года было вынесено решение исполнительного комитета Минераловодского городского Совета народных депутатов .............. №Об образовании гаражно-строительных кооперативов «Стеклышко-2» и «Змейка-2», в котором указано, создать гаражно-строительный кооператив «Змейка-2» на 260 машино-мест в районе 4 км железнодорожной ветки Минеральные Воды – Кисловодск.

В соответствии с Уставом потребительского кооператива по строительству и эксплуатации кооперативных гаражей – стоянок «Змейка-2» для автомобилей и мотоциклов индивидуальных владельцев, утвержденного протоколом общего собрания членов кооператива .............. от 16.04.2012 г., кооператив является некоммерческой организацией образованной на основе добровольного объединения граждан и юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей в улучшении условий хранения личного автотранспорта, защите прав на машиноместа в гаражном комплексе, а также для организации их эксплуатации, дальнейшего управления и развития гаражного комплекса на коллективной основе (п. 1.1.); источниками формирования имущества Кооператива в денежных и иных формах являются: вступительные, паевые, членские, целевые, дополнительные, эксплуатационные и иные взносы членов Кооператива (п. 5.1.); член Кооператива полностью внесший свой паевой взнос, приобретает право собственности на указанное имущество (п. 5.2.3.).

Согласно свидетельства о внесении записи в ЕГРЮЛ о юридическом лице, зарегистрированном до 01 июля 2002 года, свидетельства о постановке на учет Российской организации в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации и выписки из ЕГРЮЛ, потребительский кооператив по строительству и эксплуатации кооперативных гаражей – стоянок «Змейка-2» для автомобилей и мотоциклов индивидуальных владельцев зарегистрировано Администрацией город Минеральные Воды и Минераловодского района 08 декабря 1988 года, поставлен на налоговой учет в налоговом органе 02 декабря 1994 года.

В списке членов кооператива ГСК «Змейка-2» имеются сведения о том, что ФИО1 ФИО11 является членом кооператива и владельцем гаража ...............

В справке от 10.12.2017 г., выданной председателем потребительского кооператива по строительству и эксплуатации кооперативных гаражей – стоянок «Змейка-2» для автомобилей и мотоциклов индивидуальных владельцев, указано, что ФИО1 ФИО12 является членом гаражного кооператива, владеет гаражом .............., построенном в 1989 году, паевые взносы выплачены полностью.

Согласно техническому плану здания, выполненного 19.02.2018 г. кадастровым инженером ФИО7, гараж .............., расположенный в потребительском кооперативе по строительству и эксплуатации кооперативных гаражей – стоянок «Змейка-2» для автомобилей и мотоциклов индивидуальных владельцев, имеет площадь 20,9 кв.м., год завершения строительства – 1989 год.

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на нежилое здание, расположенное по адресу:.............., .............. гараж .............., согласно уведомления филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по СК.

Согласно ответу из межрайонного отдела № 6 ГБУ СК «Ставкрайимущество», инвентарное дело на недвижимое имущество – гараж, расположенный по адресу: Минераловодский ГО, ГК «Змейка-2» .............. в архиве учреждения отсутствует.

В соответствии с налоговым уведомлением ФИО1 начисляется земельный налог на земельный участок, имеющий кадастровый .............., расположенный по адресу:.............., .............. ...............

При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК с заявлением о регистрации права собственности на гараж .............., расположенный в .............. ФИО1 было получено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права, поскольку в техническом плане отсутствуют сведения о кадастровом номере земельного участка, на котором расположен гараж, а также отсутствуют документы подтверждающие наличие права на земельный участок, на котором расположен гараж.

Переходя к правовому анализу и оценке сложившейся спорной ситуации, суд исходит из того, что согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. 

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

В силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с ч. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. 

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В случаях, предусмотренных законом, наряду с государственной регистрацией могут осуществляться специальная регистрация или учет отдельных видов недвижимого имущества.

Как разъяснил Верховный суд в пункте 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» статья 8.1 ГК РФ содержит основополагающие правила государственной регистрации прав на имущество, подлежащие применению независимо от того, что является объектом регистрации (права на недвижимое имущество, доля в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью и др.). Данная норма распространяется на регистрацию в различных реестрах: Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Едином государственном реестре юридических лиц и т.д. Для лиц, не являющихся сторонами сделки и не участвовавших в деле, считается, что подлежащие государственной регистрации права на имущество возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, а не в момент совершения или фактического исполнения сделки либо вступления в законную силу судебного решения, на основании которых возникают, изменяются или прекращаются такие права (пункт 2 статьи 8.1, пункт 2 статьи 551 ГК РФ). При этом с момента возникновения соответствующего основания для государственной регистрации права стороны такой сделки или лица, участвовавшие в деле, в результате рассмотрения которого принято названное судебное решение, не вправе в отношениях между собой недобросовестно ссылаться на отсутствие в государственном реестре записи об этом праве. Иной момент возникновения, изменения или прекращения прав на указанное имущество может быть установлен только законом. Например, вне зависимости от осуществления соответствующей государственной регистрации право переходит в случаях универсального правопреемства (статьи 58, 1110 ГК РФ), в случае полного внесения членом соответствующего кооператива его паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом этому лицу (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).

Следовательно, сам по себе факт полного внесения членом соответствующего кооператива паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено что, спорный гараж находятся на отведенном для этой цели земельном участке, истица ФИО1 является членом гаражного кооператива «Змейка-2», паевой взнос за гараж выплачен ею полностью, её право на гараж никем не оспаривалось, и с момента выплаты паевого взноса она приобрела право собственности на указанное имущество. 

Истцом представлено достаточно доказательств в обоснование заявленного искового требования о признании права собственности на гараж, а доказательств, опровергающих и ставящих под сомнение доводы истца и представленные им доказательства не имеется.

Разрешая исковые требования, суд в соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ и принимая во внимание доказательства, имеющиеся в материалах настоящего гражданского дела, пришел к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований о признании за истицей права собственности на спорные гаражи.

Изложенное свидетельствует о том, что требование истца о признании за ФИО1 ФИО13 право собственности на недвижимое имущество - гараж .............., общей площадью 20,9 кв.м., расположенный .............. .............., подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое требование ФИО1 ФИО14 к администрации Минераловодского городского округа Ставропольского края, потребительскому кооперативу по строительству и эксплуатации кооперативных гаражей – стоянок «Змейка-2» для автомобилей и мотоциклов индивидуальных владельцев о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО15, право собственности на недвижимое имущество - гараж .............., общей площадью 20,9 кв.м., расположенный ..............

Решение принято судом в окончательной форме 14 октября 2018 года и может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца, путем подачи жалобы через Минераловодский городской суд.

Председательствующий: