Дело № 2-3375(2017)

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 декабря 2017 года 

<

адрес> 

Ачинский городской суд 

<

адрес>,

в составе: председательствующего судьи Дорофеевой Н.А., 

с участием старшего помощника Ачинского межрайонного прокурора – Толмачевой Е.Ю.,

при секретаре Куркиной Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО4 НикО.чу о признании утратившими право пользования жилым помещением, к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

по иску Администрации 

<

адрес> края к ФИО2, ФИО4 НикО.чу, о признании утратившими право пользования жилым помещением, к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Исковые требования ФИО1 мотивировала тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> принадлежит ей на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом помещении на регистрационном учете состоят истец и ответчики, ФИО4 был сожителем истца, но с 2011 года не проживает в спорном жилом помещении, вывез все принадлежащие ему вещи, обязательств по оплате коммунальных услуг не исполняет. С ответчиком ФИО2 она брак расторгла ДД.ММ.ГГГГ. Он не проживает в спорном жилом помещении, его вещей в квартире нет, обязательств по оплате коммунальных услуг не исполняет, отбывает наказание на основании приговора Ачинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО3 друг ФИО2, был зарегистрирован в спорном жилом помещении в 2014 году, поскольку ему нужна была прописка для трудоустройства. Однако, в спорном жилом помещении ФИО3 никогда не проживал, не вселялся, вещей его в спорном жилом помещении нет, обязательств по оплате коммунальных услуг и за жилье не исполняет. ФИО5, подтверждающих право пользования жилым помещением вышеуказанные лица не имеется. Добровольно сняться с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> ответчики не желают. Ответчики ФИО2 и ФИО4 утратили право пользования спорным жилым помещением, ответчик ФИО3 не приобрел право пользования спорным жилым помещением. Поскольку ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении, собственник не может распорядиться спорным жилым помещением (л.д. 3-5).

Определением Ачинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Администрация 

<

адрес> (л.д.111).

Администрация 

<

адрес> обратилась в суд с самостоятельными исковыми требованиями к ФИО2 и ФИО4 НикО.чу о признании их утратившими право пользования жилым помещением, а также с исковыми требованиями к ФИО3 о признании его не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> ранее принадлежало на праве собственности ФИО1 на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, на основании договора мены жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между Администрацией 

<

адрес> и ФИО1 указанное спорное жилое помещение в настоящее время принадлежит по праву собственности муниципальному образованию 

<

адрес>, числится в реестре муниципальной собственности и составляет муниципальную казну. Произведена регистрация перехода права собственности, о чем 05.10.2017г. произведена запись в Едином государственном реестре недвижимости. Бывшим собственником-ФИО1 в указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО4, ФИО3, ФИО2 ФИО5, подтверждающих право пользования жилым помещением у вышеуказанных лиц не имеется. ФИО1 в настоящее время собственником спорного жилого помещения не является, и с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 снята с регистрационного учета, и сменила место жительства. Однако, ответчики сохраняют регистрацию в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> не желают. Ответчики ФИО2, ФИО4 утратили право пользования жилым помещение, ответчик ФИО3 не приобрел право пользования жилым помещением. Администрацией 

<

адрес> ответчикам спорное жилое помещение не предоставлялось для проживания и во владение и пользование не передавалось, никаких договоров с ответчиками не заключалось. Ответчики в жилом помещении не проживают, сохраняют только регистрацию. Однако, регистрация является лишь предусмотренным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носит уведомительный характер, но поскольку ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении, собственник не может распорядиться спорным жилым помещением (л.д. 121).

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена, просила дело рассмотреть в ее отсутствие. Ранее, будучи допрошенной в судебном заседании, состоявшемся ДД.ММ.ГГГГ пояснила, что произвела обмен жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> Администрацией 

<

адрес> на квартиру, расположенную в микрорайоне 

<

адрес>, и в настоящее время она не является собственником спорного жилого помещения и снята по данному адресу с регистрационного учета. В суд с данным иском она обратилась только потому, что ей так сказали в ЖЭКе, что она должна обратиться в суд (л.д. 109-110).

В судебное заседание представитель истца Администрации 

<

адрес> – ФИО6, действующая на основании доверенности, не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена, просила дело рассмотреть в отсутствие представителя, а в случае неявки ответчиков в порядке заочного произодства.

Ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО3 в суд не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены (л.д.137,138,140,141,147,153). Ходатайств об отложении рассмотрения дела, о рассмотрении дела в их отсутствие не представили, о наличии уважительных причин неявки не сообщали. 

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Частью 3 ст. 233 ГПК РФ предусмотрено, что в случае, если явившийся в судебное заседание истец не согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, суд откладывает рассмотрение дела и направляет ответчику извещение о времени и месте нового судебного заседания.

В данном случае истцы в судебное заседание не явились, представитель истца Администрации 

<

адрес> не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства о чем указал в заявлении. В связи с изложенным, в соответствии с требованиями ст.ст. 233,234 ГПК РФ дело может быть рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, считающего, что иск ФИО1 не подлежит удовлетворению, а исковые требования Администрации 

<

адрес> подлежат удовлетворению, суд полагает необходимым отказать в удовлетворении исковых требованиях ФИО1 и удовлетворить исковые требования Администрации 

<

адрес>, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

Как предусмотрено ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. 

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, ранее принадлежала истице Дроздовой (ее добрачная фамилия- 

<

данные изъяты> л.д. 105) Ю. В. на основании договора купли-продажи квартиры, удостоверенного нотариально ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 75). Право собствнности Дроздовой (

<

данные изъяты>) Ю.В. было зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 21.02.2002г. (л.д.8). 

Согласно представленной суду выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете в вышеуказанном спорном жилом помещении состоят только ответчики: ФИО4 НикО.ч с 04.08.2004г. (бывший сожитель), ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ (без родственных отношений) и ФИО2 (бывший супруг) с ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 129).

Будучи допрошенной ранее в судебном заседании истица ФИО1 пояснила и указала в исковом заявлении, что ответчик ФИО4 был ее сожителем, в спорном жилом помещении был зарегистрирован, но с 2011 года в спорном жилом помещении не проживает, его вещей в квартире по адресу: 

<

адрес> нет, коммунальные услуги не оплачивает. Ответчик ФИО2 является ее бывшим супругом, брак расторгнут, но по его просьбе она зарегистрировала ответчика в квартире. Однако, совместно не проживают, вещей ответчика в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивает, Ответчик ФИО3 являлся другом ответчика ФИО2 и был зарегистрирован в спорном жилом помещении с целью трудоустройства с 2014 года, однако в спорном жилом помещении никогда не проживал, не вселялся, вещей его в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивал.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, на основании Распоряжения Администрации 

<

адрес> №-р от 26.05.2010г. «О сносе жилых домов», Распоряжения Администрации 

<

адрес> №-р от 04.03.2014г. «О внесении изменений в Распоряжение Администрации 

<

адрес> №-р от 26.05.2010г.», а также Распоряжения Администрации 

<

адрес> №-р/1 от 12.12.2016г. «Об изъятии земельных участков» и Постановления Администрации 

<

адрес> №-п от 12.12.2016г. «Об изъятии для муниципальных нужд жилых помещений, находящихся в собственности граждан», Администрацией 

<

адрес> принято решение о сносе непригодных для проживания жилых домов и расселении граждан из указанных жилых домов, в том числе и в отношении 

<

адрес>, располдоженного в городе Ачинске по 

<

адрес> (л.д. 123-128). 

По вышеуказанным причинам, ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией 

<

адрес> и ФИО1 был заключен договор мены жилых помещений, в результате которого в собственность Муниципального образования 

<

адрес> перешла 

<

адрес>, а в собственность ФИО1- 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> (л.д. 133-134).

Право собственности Муниципального образования 

<

адрес> зарегистрировано 05.10.2017г.в установленном законом порядке, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. 130-132). 

Как следует из выписки из домовой книги, 10.10.2017г. ФИО1 снялась с регистрационного учета в спорной квартире (л.д. 129).

Таким образом, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> числится в реестре муниципальной собственности и составляет муниципальную казну и не является собственностью ФИО1, соответственно никакие ее права ответчиками не нарушаются. При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО1 не является ни собственником, ни нанимателем спорного жилого помещения, ответчиками в настоящее время ее права не нарушаются, и в настоящее время прав требования, изложенных в ее иске, она не имеет, поскольку произведя отчуждение спорного жилого помещения ФИО1 сама утратила права на него. 

В связи с чем, исковые требования ФИО1 не являются законными и обоснованными и не подлежат удовлетворению.

Администрация 

<

адрес>, как собственник спорного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> не предоставляла спорное жилое помещение ответчикам для проживания и не заключала с ним никаких договоров о пользовании жилым помещением, в том числе, не заключала с ответчиками ни договоров социального найма, ни договоров о передаче жилья в собственность, ни договоров коммерческого найма. В настоящее время ответчики ФИО4 и ФИО2 в спорном жилом помещении не проживают, ответчик ФИО3 никогда не проживал в спорном жилом помещении и не вселялся в него. Ответчики коммунальные услуги за спорное жилое помещение не оплачивают, их вещей в квартире нет, дом подлежит сносу по вышеуказанным основаниям. Кроме того, как установлено в ходе судебного разбирательства, на момент отчуждения (мены) спорного жилого помещения никто из ответчиков не являлся членом семьи бывшего собственника.

Вышеизложенные обстоятельства подтвердил в судебном заседании свидетель 

<

данные изъяты> пояснивший, что с декабря 2016 года он стал проживать совместно с ФИО1 по адресу: 

<

адрес>, и в это время кроме него и ФИО1 в квартире никто не жил. Ответчики в квартире не проживали на тот момент и их личных вещей в квартире не было. С Дроздовым Дроздова брак расторгла, но некоторое время он в спорной квартире проживал. В настоящее время в квартире никто не живет, она предназначена под снос, ФИО1 дали другую квартиру в ЮВР. ФИО1 уже не собственник спорного жилого помещения, а собственник Администрация 

<

адрес>, но ФИО1 обратилась в суд с данным исков потому что ей в ЖЭКе сказали, что она будет платить коммунальные услуги за всех ответчиков (л.д. 109-110).

Таким образом, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования, заявленные Администрацией 

<

адрес> являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку в настоящее время ответчики не имеют законных оснований для проживания в спорном жилом помещении. В настоящее время ответчики ФИО4, ФИО2 утратили право пользования указанной квартирой, а ответчик ФИО3 не приобрел право пользования спорным жилым помещением. В указанной квартире никто из ответчиков не проживает, согласно Постановления Администрации 

<

адрес> № от 12.12.2016г., спорное жилое помещение подлежало изъятию из собственности ФИО1 и по договору мены от 15.08.2017г. перешло в собственность Муниципального образования 

<

адрес> (л.д.127-128,133-134). Как было указано вые, распоряжением Администрации 

<

адрес> №-р от 26.05.2010г., было принято решение об изъятии у собственников жилых помещений, в том числе и спорного жилого помещение, в связи с признанием ряда жилых домов аварийными и подлежащими сносу либо реконструкции, срок для исполнения Распоряжения установлен до 31.12.2017г. (л.д. 123-124,125).

Как следует из Постановления Конституционного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ, факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных законодательством.

Регистрация носит только уведомительный характер и сама по себе не порождает жилищных прав на спорное жилое помещение. В силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции от 25.05.2017г.), снятие гражданина с регистрационного учета производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации 

<

адрес> удовлетворить. 

Признать ФИО2, ФИО4 НикО.ча утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Признать ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение о признании утратившими и не приобретшим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО2, ФИО4 НикО.ча, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО4 НикО.чу о признании утратившими право пользования жилым помещением, к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением.

Ответчик вправе подать заявление в Ачинский городской суд об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения его копии, а также решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Н.А. Дорофеева