Дело № 2-85/2020

УИД 37RS0016-01-2020-000107-09

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 февраля 2020 года гор. Юрьевец, Ивановской области

Пучежский районный суд Ивановской области в составе

председательствующего судьи Ельцовой Т.В.,

при секретаре Моревой Т.А.

с участием 

истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Михайловского сельского поселения Юрьевецкого муниципального района Ивановской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в Пучежский районный суд Ивановской области с исковым заявлением к Администрации Михайловского сельского поселения Юрьевецкого муниципального района Ивановской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования. 

Иск мотивирован тем, что 23 октября 2017 года умерла мать истицы ФИО2, единственной наследницей после смерти которой является ФИО1 При жизни ФИО2 принадлежали жилой дом, который был построен ею и ее мужем, и земельный участок, расположенные по адресу:…. После смерти матери ФИО1 обратилась к нотариусу за оформлением наследственных прав на указанные жилой дом и земельный участок. 24 апреля 2018 года нотариусом ей было выдано свидетельство о праве на наследство на земельный участок, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом было отказано ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на него. Вместе с тем, принадлежность указанного жилого дома ФИО2 подтверждается выпиской из похозяйственной книги администрации Михайловского сельского поселения Юрьевецкого муниципального района, согласно которой собственником указанного жилого дома является ФИО2 

В связи с чем истец просит суд признать за собой право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом, площадью 30,6 кв.м., с кадастровым номером…, расположенный на земельном участке площадью 1800 кв.м. с кадастровым номером …, по адресу: …, после смерти матери ФИО2, умершей 23.10.2017 года. 

Истец ФИО1 исковые требования в судебном заседании поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Пояснила, что в жилом доме всю свою жизнь проживали ее родители, она является единственной наследницей после их смерти. На земельный участок, на котором расположен жилой дом, она оформила наследственные права. 

Представитель ответчика - Администрации Михайловского сельского поселения Юрьевецкого муниципального района Ивановской области, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом в порядке гл. 10 ГПК РФ, в судебное заседание не явился. 

Судом в соответствии со ст. 167 ГПК РФ определено о рассмотрении дела при имеющейся явке.

Суд, выслушав истца, свидетеля, исследовав, проверив и оценив доказательства, представленные в материалы дела, приходит к следующему.

Истец ФИО1 является дочерью ФИО2 и ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении, свидетельством о заключении брака (л.д. 7, 8).

ФИО2, умерла 23.10.2017 года, ФИО3 умер 11.03.2009 года, что подтверждается свидетельствами о смерти (л.д. 5, 6).

Согласно п. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1113 Гражданского кодекса РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ч. 1 ст. 1142 ГК РФ).

Согласно п. п. 1, 2 и 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять; принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось; принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

ФИО2 принадлежал земельный участок площадью 1800 кв.м. с кадастровым номером …, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства на землях населенных пунктов, по адресу: …, что подтверждается постановлением Михайловской сельской администрации Юрьевецкого района Ивановской области от 05.11.1192 № 23, свидетельством от 02.09.1193 № 325 о праве собственности на землю, выпиской из похозяйственной книги от 15.10.2009 № 208, кадастровым паспортом земельного участка от 12.11.2009 № 22/09-3444 (л.д. 10-13).

ФИО1, как наследнику имущества ФИО2, выдано свидетельство о праве на наследство по закону на указанный земельный участок площадью 1800 кв.м. с кадастровым номером …, находящийся по адресу: … (л.д. 14).

Из выписки из похозяйственной книги администрации Михайловского сельского поселения от 24.01.2020 № 1 следует, что на основании записи в похозяйственной книге № 9 лицевой счет № 

<

***> собственником жилого дома, находящегося по адресу: …, является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. В целом дом состоит из бревенчатого строения общей плщадью 30,6 кв.м. с хозяйственными постройками. Дом находится на земельном участке площадью 1800 кв.м., земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Земельный участок в собственности ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 24.04.2018 г. Дом и земельный участок в споре и под запретом не состоят (л.д. 15).

Из выписки из ЕГРН от 21.11.2019 года следует, что жилой дом, расположенный по адресу: …, имеет кадастровый номер …, площадь 30,6 кв.м., количество этажей 1, кадастровая стоимость составляет 160082,98 рубля, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 16).

Свидетель Б. пояснила, что после смерти своих родителей она приняла в наследство жилой дом, расположенный по соседству с домом № … по ул…. д. …. Данный дом был построен давно, в доме проживали родители ФИО1, следили и ухаживали за домом, вели приусадебное хозяйство. После смерти родителей ФИО1 присматривает за домом, ремонтирует его, ухаживает за земельным участком, пользуется баней. Других наследников после смерти ФИО5 нет.

В силу ст. 8 Федерального закона от 30.11.1994 N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" впредь до введения в действие закона о регистрации юридических лиц и закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации юридических лиц и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Строительство спорного жилого дома было осуществлено до введения в действие части первой ГК РФ.

В соответствии с Инструкцией "О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР", утвержденной Приказом Минкоммунхоза РСФСР от 21.02.1968 N 83 строения, расположенные в сельской местности, административно подчиненной поселковым или городским Советам депутатов трудящихся, не подлежали обязательной регистрации в реестрах бюро технической инвентаризации исполнительных комитетов местных Советов депутатов трудящихся, то есть в порядке, установленном данной Инструкцией (параграф 3 Инструкции).

Из Закона РСФСР от 19.07.1968 "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР" следует, что документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов являлась похозяйственная книга, в которой содержалась информация о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании и собственности недвижимом и движимом имуществе.

Согласно Указаниям по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденным Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 N 69 похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств и содержали в разделах III и IV "А" информацию о жилом доме, являющемся личной собственностью хозяйства, предоставленных хозяйству для ведения личного подсобного хозяйства землях.

Кроме того, в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 N 112/5, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности.

Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги, что свидетельствует о том, что запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности.

На основании Инструкции "О порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации", утвержденной приказом Центрального статистического управления СССР от 15.07.1985 N 380, правовая регистрация жилищного фонда производилась с целью установления права собственности на жилые дома и I учета его по разновидностям как в городских, так и в сельских поселениях. Функции по регистрации домов с обслуживающими их строениями и сооружениями были возложены на бюро технической инвентаризации исполкомов местных Советов народных депутатов. В силу п. 2.3 названной Инструкции основанием для регистрации жилых домов в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту сельских населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, подтверждающие право собственности на строения.

Похозяйственные книги как учетный документ личных подсобных хозяйств, продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве".

Принимая во внимание, что спорный жилой дом был возведен до введения в действие части первой ГК РФ (01.01.1995) в сельской местности и учет таких домов в силу вышеизложенных норм права, действовавших на момент возведения дома, производился сельскими администрациями, допустимым доказательством права собственности на дом являются сведения похозяйственной книги.

Следовательно, вышеназванный жилой дом должен быть включен в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО2 

В п. 8 постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Установленные судом обстоятельства являются основанием к признанию за истцом права собственности на спорное имущество, а именно на жилой дом по адресу: … в порядке наследования.

Спора по поводу наследуемого имущества не имеется.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд, 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Администрации Михайловского сельского поселения Юрьевецкого муниципального района Ивановской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1, … года рождения, уроженкой …, право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом с кадастровым номером …, общей площадью 30,6 кв. метров, расположенный на земельном участке площадью 1800 кв. метров, с кадастровым номером … по адресу: …, после смерти матери ФИО4 Г.И, … года рождения, умершей 23.10.2017 года. 

Настоящее решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ивановского областного суда через Пучежский районный суд Ивановской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий судья: Т.В. Ельцова

Мотивированное решение составлено 25 февраля 2020 года

Председательствующий судья: Т.В. Ельцова