Дело № 2-365/2019

16RS0011-01-2019-000322-41

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

13 мая 2019 года г.Буинск, РТ

Буинский городской суд Республика Татарстан в составе: председательствующего судьи Р.Р. Шамионова, при секретаре М.Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.Ф.Г. к исполнительному комитету Черки-Кильдуразского сельского поселения Буинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

М.Ф.Г. обратился в суд с иском к исполнительному комитету Черки-Кильдуразского сельского поселения Буинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование иска указывая, что он является собственником жилого дома, расположенного на земельном участке, общей площадью 8341кв.м., кадастровый , предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: , на основании государственного акта на право собственности на землю, зарегистрированного в книге записей Государственных актов на право владения, пользования землей за от , выданного Буинским комитетом по земельным ресурсам и земельной реформе РТ. Однако из-за допущенных ошибок в вышеуказанном правоустанавливающем документе на земельный участок, а именно, неверно указаны: отчество Хадиевич, вместо Г.; и площадь земельного участка 0,68га, вместо 0,83га; поэтому ему не удалось зарегистрировать право собственности в межмуниципальном отделе по Буинскому и Дрожжановскому районам Управления Росреестра РТ.

Истец просит признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью 8341кв.м., кадастровый , предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: .

В судебном заседании истец М.Ф.Г. поддержал свои исковые требования.

Представитель исполнительного комитета Черки-Кильдуразского сельского поселения Буинского муниципального района Республики Татарстан, надлежаще извещенный о дне, месте и времени слушания дела, на судебное заседание не явился, по не известной суду причине. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно статье 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

П. 1 ст. 25 ЗК РФ предусмотрено, что Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Вместе с тем, согласно п. 1 ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В силу п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее - Вводный закон) государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года № 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года № 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года № 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Исходя из смысла п. 9.1 ст. 3 Вводного закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с п. 1 ст. 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Из представленных истцом документов следует и судом установлено, что согласно государственного акта на право собственности на землю, зарегистрированного в книге записей Государственных актов на право владения, пользования землей за от , выданного Буинским комитетом по земельным ресурсам и земельной реформе истцу принадлежит на праве собственности земельный участок, общей площадью 8341кв.м., кадастровый , предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: , категория земель: земли населенных пунктов.

Истцу отказано в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с формулировкой, что предоставленный на государственную регистрацию государственный акт на право собственности на землю, зарегистрированный в книге записей Государственных актов на право владения, пользования землей за от , выданный Буинским комитетом по земельным ресурсам и земельной реформе, на странице 2 имеет приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные исправления, которые не позволяют однозначно истолковать содержание данного документа.

Судом установлено, что Государственный акт о праве собственности на земельный участок ошибочно указаны: отчество Х., вместо Г.; и площадь земельного участка 0,68га, вместо 0,83га, фактически данный земельный участок общей площадью 8341кв.м. был предоставлен в собственность истцу М.Ф.Г., что подтверждается представленными суду документами удостоверяющими личность истца (свидетельство о рождении, паспорт).

В силу пункта 1 статьи 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии разъяснениями, данными в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС № 22 от 29 апреля 2010г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ.

Из материалов дела следует, М.Ф.Г. владеет и пользуется жилым домом, расположенным на земельном участке по адресу: , постоянно зарегистрирован в данном доме с г.

Данные обстоятельства сопряжены с правовыми основаниями для предоставления М.Ф.Г. судебной защиты по требованию о признании права собственности на земельный участок.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Иск М.Ф.Г. удовлетворить.

Признать за М.Ф.Г., года рождения, уроженцем РТ, зарегистрированным по адресу: РТ, , право собственности на земельный участок, общей площадью 8341кв.м., кадастровый , предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: .

Данное решение является основанием для регистрации в межмуниципальном отделе по Буинскому и Дрожжановскому района Управления Росреестра РТ за М.Ф.Г. право собственности на земельный участок, общей площадью 8341кв.м., кадастровый , предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: .

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в апелляционном порядке в течение тридцати дней со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено .

Судья: Р.Р. Шамионов.

Копия верна: судья - Р.Р. Шамионов.