Дело ...

УИД 59RS0044-01-2025-002628-95 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Горнозаводск Пермский край 25 августа 2025 года

Чусовской городской суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в г. Горнозаводск) в составе:

председательствующего судьи Комягиной С.Г.,

при секретаре судебного заседания М, 

с участием представителя администрации Горнозаводского муниципального округа Пермского края Е,

помощника прокурора Горнозаводского района Чеглаковой И.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Горнозаводского муниципального округа Пермского края к Р о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Горнозаводского муниципального округа Пермского края обратилась в суд с иском к Р о признании его утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, и снятии с регистрационного учета.

Согласно исковому заявлению, многоквартирный жилой дом по адресу: адрес состоит из двух квартир. Обе квартиры являются собственностью Горнозаводского муниципального округа. дата с Р заключен договор социального найма жилого помещения ..., в соответствии с которым ему предоставлено право пользования жилым помещением по адресу: адрес, без указания номера квартиры. Р имеет регистрацию в указанном жилом помещении без указания номера квартиры. В настоящее время место проживания ответчика не известно. Ответчик собственником указанного жилого помещения не является, не проживает в нем, что подтверждается актом обследования жилого помещения от дата, фотографиями, отсутствием начислений платы за наем, отсутствием заключенного договора электроснабжения. В адрес ответчика истцом направлено требование о надлежащем исполнении обязанностей, возложенных нанего как на нанимателя жилого помещения по договору социального найма. На сегодняшний день требования ответчиком не исполнено. С заявлениями о невозможности проживания в предоставленном жилом помещении Р в органы местного самоуправления не обращался. Неудовлетворительное состояние жилого помещения и отсутствие следов жизнедеятельности свидетельствуют о добровольном выезде ответчика, неисполнении им обязанностей по договору социального найма и о длительном отсутствии в жилом помещении. Считают, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, поскольку отсутствует в жилом помещении длительное время, выезд из жилого помещения носит постоянный характер, препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц отсутствуют. Намерения ответчика отказаться от пользования жилым помещением подтверждается добровольным выездом и отказом от содержания жилого помещения, что подтверждается актом осмотра, не несением расходов на содержания жилья, невнесением платы за наем, отсутствием электрической энергии.

Представитель истца Е, действующая на основании доверенности, в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик Р в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом по адресу регистрации, указанному в исковом заявлении: адрес. Согласно сведениям почты России письмо возвращено отправителю в связи с истечением срока хранения. 

Третье лицо отделение по вопросам миграции О МВД России по Горнозаводскому городскому округу в судебное заседание своего представителя не направили, извещены надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным постановить по настоящему делу в отношении ответчика заочное решение в соответствии с требованиями части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, заслушав мнение участвующих в деле лиц, заключение прокурора, полагавшего исковые требования истца подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего. 

Согласно пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Согласно статьи 30, части 1 статьи 35 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и/или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании….

Судом установлено, что жилые помещения по адресу: адрес являются собственностью Горнозаводского муниципального округа Пермского края (л.д.6-13). Вышеуказанные квартиры в оперативное управление и хозяйственное ведение никому не переданы, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности (л.д. 5). 

Данное жилое помещение на основании договора социального найма жилого помещения ... от дата (л.д.16-18) было предоставлено Р на состав семьи 1 человек.

Из адресной справки ОМВД России по Горнозаводскому городскому округу следует, что Рс дата по настоящее время зарегистрирован по адресу: адрес (л.д. 15).

Из уведомления от дата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии следует, что Рсобственником спорного жилого помещения не является. 

Актом обследования жилого помещения от дата (л.д.20) по адресу: адрес установлено, что двери и окна в доме отсутствуют, крыша сгнила, внутри дома отсутствует печь, перегородки сломаны, движимое имущество Р в доме отсутствует. Р не проживает в данном доме с 2015 года, ремонт в доме не производился, что привело к разрушению полов, обрушению потолка. Огород не обрабатывается, изгородь разрушена. Выезд Р из жилого помещения носит постоянный характер, так как препятствий в пользовании помещением со стороны других лиц, ранее проживавших в нем, не имелось.

Согласно информации управления земельно-имущественных отношений администрации Горнозаводского муниципального округа Пермского края от дата плата за пользование жилого помещения (плата за наем) по адресу: адрес не начислялась (л.д.23). Заключенных договоров электроснабжения, по сведениям ПАО «Пермэнергосбыт», по адресу: адрес, нет (л.д.24).

Согласно ст. п.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено законом.

Правом пользования жилым помещением наравне с его собственников нанимателем согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ имеют члены его семьи. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2017)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017 указано, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением подоговору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал вдругой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. 

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что Р не проживает в жилом помещении по адресу: адрес, добровольно отказался от прав и обязанностей по договору социального найма, что подтверждается актом обследования жилого помещения, а также фотографиями, приложенными к исковому заявлению. Место его жительства не известно. 

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Рутратил право пользования жилым помещением по адресу: адрес, поскольку добровольно выехал из него, продолжительное время в спорном жилом помещении не проживал при отсутствии препятствий к этому, добровольно избрал для себя иное место жительства, не исполнял обязанности по договору социального найма, в связи с чем, требования истца о признании Р утратившим права пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Согласно пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 (с последующими изменениями и дополнениями) решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства. 

В соответствии со статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты государственной пошлины. В связи с удовлетворением исковых требований, с ответчика, в местный бюджет подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 руб. 

Руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать Р, дата года рождения, уроженца д. адрес, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Р с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Взыскать с Р в доход местного бюджета госпошлину в размере 3 000 руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.Г.Комягина