Дело 2-502/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

17 сентября 2024 г. с. Икряное

Икрянинский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Хамидуллаевой Р.Р.,

при секретаре судебного заседания Амосовой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску представителя Банк ВТБ к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскания задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Представитель Банк ВТБ ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскания задолженности с обращением взыскания на заложенное имущество, указав, что 

<

дата изъята> между Банк ВТБ и ФИО1 был заключен кредитный договор 

<

номер изъят>на следующих условиях: сумма кредита 7900000 руб., срок возврата кредита 302 месяца с даты предоставления кредита, размер процентов за пользование кредитом 9,3 процентов годовых, размер аннуитетного(ежемесячного) платежа 67926,93 руб., целевое использование-приобретение квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> корпус 1 

<

адрес>,общей площадью 54,8 кв.м. Обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору-ипотека квартиры в силу закона вышеуказанной квартиры. Предмет ипотеки находится в собственности ответчика, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними 

<

дата изъята> сделана запись регистрации. Ипотека квартиры в силу закона зарегистрирована в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 

<

дата изъята>. Заемщиком систематически нарушаются условия кредитного договора, а также ст.309 ГК РФ, в части своевременного погашения кредита и процентов за пользование им. На основании ст.330 ГК РФ, в соответствии с п.п.13.1 и 13.2 кредитного договора в случае нарушения сроков возврата кредита и уплаты начисленных по кредиту процентов на сумму соответствующей просроченной задолженности начисляется неустойка(пеня) в размере 0,06 процента за каждый день просрочки.

В связи с неисполнением заемщиком обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование им, нарушающим права истца на своевременное и должное поручение денежных средств, предусмотренных кредитным договором, в соответствии с п.8.4 правил к кредитному договору ответчикам предъявлены требования о полном досрочном исполнении обеспеченных ипотекой денежных средств. Указанные требования ответчиком выполнены не были.

Задолженность ответчика на 

<

дата изъята> составляет 8601363,30 руб., в том числе: задолженность по кредиту 7873559,17 руб., задолженность по процентам 366128,93 руб., задолженность по пени 37957,08 руб., задолженность по пеням по просроченному долгу 323718,12 руб.

Просит суд, с учетом уточнения иска, расторгнуть кредитный договор от 

<

дата изъята> 

<

номер изъят>, взыскать с ФИО1 в пользу банк ВТБ задолженность в сумме 4917575,52 руб., в том числе: 2720109,17 руб. -задолженность по кредиту, 366128,93 руб.-задолженность по процентам,58826,43 руб.-задолженность по пени, 772510,99 руб.-задолженность по пеням по просроченному долгу, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 57207 руб.

Представитель истца, извещенный судом надлежащим образом о слушании дела, в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

Ответчик ФИО1 надлежаще извещенный о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, также пояснил, что истец, действуя в незаконных целях, реализовал заложенное имущество по цене, вдвое меньше рыночной стоимости залогового имущества, после чего ответчик лишился квартиры, а также за ним остался долг по ипотеке в размере 3505120,30 руб. Просит в иске отказать и рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст.ст.810, 819 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и порядке, предусмотренном договором займа и уплатить проценты.

В соответствии с п.1,2 ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

В соответствии с п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Судом установлено, что 

<

дата изъята> между Банком ВТБ и ФИО1 был заключен кредитный договор 

<

номер изъят> на следующих условиях: сумма кредита -7900000 руб., срок возврата кредита 302 месяца с даты предоставления кредита, размер процентов за пользование кредитом -9,3 процентов годовых, размер аннуитетного(ежемесячного) платежа-67926,93 руб., целевое использование-приобретение квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> ленинский район г.

<

адрес> Ленинского комсомола 

<

адрес> кор.1 

<

адрес>,общей площадью 54,8 кв.м.

Обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору-ипотека квартиры в силу закона. Предмет ипотеки находится в собственности ответчика, о чем в ЕГРН 

<

дата изъята> сделана запись регистрации.

В связи с неисполнением заемщиком обязательств по возврату кредита и уплаты процентов за пользование им, нарушающим права истца на своевременное и должное получение денежных средств, предусмотренных кредитном договором, в соответствии с п.8.4 Правил к Кредитному договору ответчику предъявлены требования о полном досрочном погашении исполнения обеспеченных ипотекой денежных обязательств.

Указанное требование ответчиком выполнено не было.

В связи с частичным погашением суммы долга, задолженность составляет 3917575,52 руб., в том числе: задолженность по кредиту 2720109,17 руб., задолженность по процентам 366128,93 руб., задолженность по пеням 58826,43 руб., задолженность по пеням по просроченному долгу 772510,99 руб.

В связи с тем, что ответчик обязательства по кредитному договору не исполнял надлежащим образом, нарушал сроки возврата денежных средств, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании задолженности по кредитному договору.

Суд соглашается с расчетом, поскольку расчет выполнен исходя из условий кредитного договора, с учетом внесенных денежных средств, действующего законодательства.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца, уплаченную им государственную пошлину.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования представителя Банк ВТБ к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскания задолженности удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор от 

<

дата изъята> 

<

номер изъят>.

Взыскать с ФИО1 (паспорт 

<

...>, выдан УМВД России по астраханской области от 

<

дата изъята>) в пользу Банк ВТБ (ПАО) (ИНН 

<

***>) задолженность в размере 3917575,52 руб., в том числе 2720109,17 руб.-задолженность по кредиту, 366128,93 руб.-задолженность по процентам, 58826,43 руб.- задолженность по пени,772510,99 руб.-задолженность по пеням по просроченному долгу.

Взыскать с ФИО1 (паспорт 

<

...>, выдан УМВД России по 

<

адрес> от 

<

дата изъята>) в пользу Банк ВТБ (ПАО) (ИНН 

<

***>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 57207 руб.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 

<

дата изъята>.

Судья Р.Р. Хамидуллаева.