к делу № 2-2001/2019

УИД: 23RS0003-01-2019-004340-70

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

(заочное)

г-к Анапа 29 июля 2019 года

Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Кашкарова С.В.,

при секретаре Айвазян К.В.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Жилищно-строительному кооперативу «Тираспольская 1» о взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд к Жилищно-строительному кооперативу «Тираспольская 1» с иском о взыскании денежных средств, в котором просит суд: взыскать с ответчика уплаченные ФИО1 денежные средства в размере 5 100 000 рублей. В обоснование требований истец указала на то, что 03.08.2018г. она заключила с ЖСК «Тираспольская 1» договор №95-т на строительство 2-х комнатной квартиры, расположенной на 11 этаже 17-ти этажного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по которому 09.08.2018 оплатила 4 000 000руб., (приходный кассовый ордер №68 от 09.08.2018), и 25.12.2018 - оплатила еще 1 100 000руб., (приходный кассовый ордер №112 от 25.12.2018). Согласно договору, срок сдачи объекта планировался на 1 квартал 2019г. Из хода строительства жилого дома стало понятно, что объект не будет сдан в установленный срок и 11.04.2019 по обоюдному соглашению они расторгли вышеуказанный договор, по которому ЖСК «Тираспольская 1» обязался вернуть уплаченную ФИО1 сумму не позднее 30.06.2019 г. Однако ЖСК «Тираспольская 1» в указанный срок не исполнило обязательство о возврате ей денежных средств, ссылаясь на отсутствие денежных средств.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, направила в суд своего представителя.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 заявленные исковые требования поддержал и просил их удовлетворить, ссылаясь на выше приведенные обстоятельства.

Представитель ответчика ЖСК «Тираспольская 1» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки суду не представлено, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенного ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителей сторон, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ч. ч. 1 - 5 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.

Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Судом установлено, что 03.08.2018 года между пайщиком ФИО1 и кооперативом ЖСК «Тираспольская 1» был заключен договор № 95-Т, по условиям которого член кооператива (пайщик), в целях получения в собственность 2 комнатной квартиры № 95 расположенной на 11 этаже 17-ти этажного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, (строительный адрес), проектной площадью 84,5 кв.м. с учетом лоджии (балкона) и вносит установленный кооперативом паевой взнос в полном объеме в размере 6 200 000 рублей, а кооператив обязуется после полной уплаты паевого взноса и окончания строительства дома, основные характеристики которого указаны в Приложении № 1 к настоящему договору, обеспечить передачу ее в собственность члена кооператива (пайщика).

Из материалов дела следует, что 09.08.2018 г. ФИО1 в ЖСК «Тираспольская 1» был внесен паевой взнос в размере 4 000 000 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № 68 от 09.08.2018 г.

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № 112 от 25.12.2018 г. ФИО1 был внесен паевой взнос в размере 1 100 000 рублей. Таким образом, общая сумма внесенного истцом в ЖСК «Тираспольская 1» паевого взноса составляет 5 100 000 рублей. 

Установлено, что 11.04.2019 года между пайщиком ФИО1 и кооперативом ЖСК «Тираспольская 1» заключено соглашение о расторжении договора № 95-Т от 03.08.2018 года о внесении паевых взносов в ЖСК «Тираспольская 1».

Согласно п. 1 соглашения о расторжении договора № 95-Т от 03.08.2018 года стороны пришли к обоюдному согласию о расторжении договора № 95-Т от 03 августа 2018 г. о передаче в собственность 2 комнатной квартиры № 95 расположенной на 11 этаже 17-ти этажного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, (строительный адрес), проектной площадью 84,5 кв.м. с учетом лоджии (балкона).

В силу п. 2 соглашения кооператив обязуется возвратить в полном объеме пайщику денежные средства, внесенные им за жилое помещение в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>, в срок со дня продажи квартиры, но не позднее 30 июня 2019 года, по реквизитам, указанным в заявлении Пайщика от 11.02.2019 г.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Поскольку обязанность ЖСК «Тираспольская 1» возвратить в полном объеме пайщику ФИО1 денежные средства, внесенные ею за жилое помещение в размере 5 100 000 рублей в срок не позднее 30 июня 2019 года, установлена законом и соглашением о расторжении договора № 95-Т от 03.08.2018 года, размер подлежащего возврату паевого взноса подтвержден надлежащим образом, ответчиком не оспорен, доказательств погашения данной задолженности суду не представлено, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов. 

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ЖСК «Тираспольская 1» подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета муниципального образования город-курорт Анапа в размере 33 700 рублей. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 234-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к Жилищно-строительному кооперативу «Тираспольская 1» о взыскании денежных средств – удовлетворить.

Взыскать с Жилищно-строительного кооператива «Тираспольская 1» в пользу ФИО1 уплаченные по договору № 95-Т о внесении паевых взносов в Жилищно-строительный кооператив «Тираспольская 1» от 03.08.2018 г. денежные средства в размере 5 100 000 рублей. 

Взыскать с Жилищно-строительного кооператива «Тираспольская 1» в доход бюджета муниципального образования город-курорт Анапа государственную пошлину в размере 33 700 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий- .

.

.