Дело (УИД) № 19RS0010-01-2023-000338-35

Производство № 2-314/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Шира 14 июня 2023 года

Ширинский районный суд Республики Хакасия в составе: 

председательствующего судьи Журавлевой Н.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Падчик Е.С.,

с участием:

ответчика ФИО1, 

помощника прокурора Ширинского района Республики Хакасия Есауловой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением. Заявленные требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: , где на регистрационном учете состоит ответчик ФИО1, который никогда в данной квартире не проживал, расходы по содержанию имущества не нес, поскольку фактически проживает с другой женщиной по другому адресу в . Истец считает, что регистрация ответчика в принадлежащей ей на праве собственности квартире существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Ссылаясь на положения, ст.ст. 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ), ч. 1 ст. 30, ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) истец просит признать ответчика ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Истец ФИО2, извещенная надлежащим образом о дате, времени, месте рассмотрения дела по существу в зал судебного заседания не явилась. Согласно поступившей в суд телефонограмме на заявленных требованиях настаивала, просила удовлетворить в полном объеме, ходатайствовала о рассмотрении дела по существу в ее отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований. Пояснил, что на протяжении последних двух лет фактически проживает по адресу: . Со слов ФИО1 бремя содержания квартиры, расположенной по адресу: , несет ФИО2, которая не приходится ответчику кровным родственником.

Помощник прокурора Ширинского района Есаулова О.В. в судебном заседании указала на то, что требования истца о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением законные, обоснованные и подлежат удовлетворению.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ), полагает возможным рассмотреть дело по существу при имеющейся явке.

Исследовав представленные суду материалы дела, выслушав пояснения ответчика, заключение помощника прокурора Ширинского района, оценив представленные доказательства по правилам, предусмотренным ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.

Основания приобретения права собственности установлены ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ), согласно ч.2 указанной статьи право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ч. 1 ст. 8.1 ГК РФ, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Часть вторая данной нормы устанавливает, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Частью первой ст. 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с Федеральным Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними», право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации (п. 1 ст. 4), а названная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права (п.1 ст. 2).

В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: (свидетельство о государственной регистрации права серии от – ; договор купли-продажи от – ; выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от – ).

В адресной справке от , выданной начальником ОМВД России по Ширинскому району, указано, что ответчик ФИО1, родившийся , зарегистрирован по адресу: 

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: , в котором состоит на регистрационном учете ответчик ФИО1 

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Часть вторая данной статьи предусматривает, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Аналогичные положения, касающиеся права собственника жилого помещения, отражены в ч. 1 ст. 288 ГК РФ.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин, собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Часть вторая указанной статьи устанавливает, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Исходя из ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно положениям ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что соглашений между истцом и ответчиком о сохранении права пользования жилым помещением, о предоставлении квартиры в аренду, о предоставлении квартиры в безвозмездной пользование не заключалось, ответчик выехал из принадлежащего истцу на праве собственности жилого помещения добровольно; личных вещей ФИО1 в жилом помещении, принадлежащем истцу не имеется, обратного, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ ответчиком суду не представлено.

Исходя из положений ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Оценив представленные доказательства в совокупности, в порядке, предусмотренном положениями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО1 длительное время, более двух лет, не проживает по адресу: ; о необходимости признания ответчика ФИО1 утратившим право пользования спорным жилым помещением, что соответствует правовой позиции, изложенной в пунктах 13, 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации». 

Оснований для сохранения за ответчиком право пользования жилым помещением на определенный срок суд не усматривает.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительств Российской Федерации от 7 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (подпункт «е» п. 31). При снятии граждан с регистрационного учета по основаниям, предусмотренным подпунктами «г» - «ж» и «к» п. 31 указанных Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами (п. 32).

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст.ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1, родившегося в (паспорт серии , выдан ), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика ФИО1, родившегося в (паспорт серии , выдан ) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: , органом, осуществляющим регистрационный учет.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия путем подачи апелляционной жалобы в Ширинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Журавлева Н.Ю.

Справка: дата изготовления и подписания мотивированного решение – 21 июня 2023 года (с учетом выходных дней).

Судья Журавлева Н.Ю.