Дело №3а-419/18

НИЖЕГОРОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Нижний Новгород 09 июля 2018 года 

Нижегородский областной суд в составе судьи областного суда Кручинина М.А., 

при секретаре судебного заседания Гордеевой Ю.А.,

с участием представителя административного истца ФИО4 Богдан Юлии Сергеевны,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению ФИО4 ФИО1 об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 220283 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: промышленная деятельность, расположенного по адресу: ФИО3 

<

адрес>, р.

<

адрес>, 

<

адрес>, в размере его рыночной стоимости 40217067 рублей по состоянию на 01.11.2013 года; обязании внести изменения в Единый государственной реестр недвижимости, указав кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 220283 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: промышленная деятельность, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в размере его рыночной стоимости 40217067 рублей по состоянию на 01.11.2013 года,

УСТАНОВИЛ:

административный истец ФИО4 10.05.2018 года обратилась в Нижегородский областной суд с указанным административным исковым заявлением. В обоснование заявленных требований указала в административном исковом заявлении о том, что является арендатором земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 220283 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: промышленная деятельность, расположенного по адресу: 

<

адрес> На данном земельном участке расположены объекты недвижимости - нежилые здания, находящиеся в её собственности. Размер арендной платы зависит от размера кадастровой стоимости. Кадастровая стоимость земельного участка, установленная постановлением Правительства Нижегородской области, составляет по состоянию на 01.11.2013 года 132255710 рублей 37 копеек. Вместе с тем, рыночная стоимость земельного участка составляет 40217067 рублей по состоянию на 01.11.2013 года. Просит в административном иске установить кадастровую стоимость земельного участка в размере его рыночной стоимости и обязать административных ответчиков внести изменения в Единый государственной реестр недвижимости, указав кадастровую стоимость земельного участка в размере его рыночной стоимости.

При рассмотрении дела в суде представитель административного истца ФИО6 заявленные требования поддержала. Пояснила суду, что административный истец ФИО4 собирается приобрести в собственность земельный участок, поэтому размер кадастровой стоимости земельного участка затрагивает его права. Кроме того, из расчета суммы долга по арендной плате за земельный участок видно, что размер арендной платы значительно увеличился с 2015 года после изменения кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером № в связи с принятием постановления Правительства Нижегородской области от 10.12.2014 года №863 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Нижегородской области». Просила суд административное исковое заявление удовлетворить по указанным в нем основаниям. 

Другие лица, привлеченные к участию в деле, в судебное заседание не явились.

Учитывая требования статьи 150 КАС РФ, положения статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующие равенство всех перед судом, в соответствии с которыми неявка лица в суд является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве и не может быть признано преградой для рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело без участия не явившихся лиц.

В суд поступила письменная позиция Правительства Нижегородской области, которое указало о том, что полномочия по организации проведения государственной кадастровой оценки объектов недвижимости, а также по проверке результатов проведения государственной кадастровой оценки объектов недвижимости и по подготовке проекта акта органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации об утверждении государственной кадастровой оценки объектов недвижимости были переданы Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии. Постановлением Правительства Нижегородской области от 10.12.2014 года №863 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Нижегородской области» вновь утверждены результаты кадастровой оценки земельных участков в составе земель населенных пунктов Нижегородской области по состоянию на 01.11.2013 года. Представлена суду выписка из Приложения №1 постановления Правительства Нижегородской области от 10.12.2014 года №863 в части утверждения кадастровой стоимости данного земельного участка. 

Из Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Нижегородской области в отношении спорного земельного участка поступала информация, выписки из ЕГРН. 

Рассмотрев материалы настоящего дела, обсудив доводы и требования административного искового заявления и отзывов на него, суд приходит к следующему.

В силу требований статьи 62 КАС РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с пунктом 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 14 КАС РФ, закрепляющих принцип состязательности административного судопроизводства и принцип равноправия сторон, лица, участвующие в деле, обязаны доказывать обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований или возражений, если иной порядок распределения обязанностей доказывания по административным делам не предусмотрен КАС РФ.

В силу части 1 статьи 4 КАС РФ каждому заинтересованному лицу гарантируется право на обращение в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, в том числе в случае, если, по мнению этого лица, созданы препятствия к осуществлению его прав, свобод и реализации законных интересов либо на него незаконно возложена какая-либо обязанность, а также право на обращение в суд в защиту прав других лиц или в защиту публичных интересов в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно пункту 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункту 2 статьи 3 КАС РФ защите в суде подлежат нарушенные или оспариваемые права и законные интересы. Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

В соответствии с пунктом 1 части 5 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившего в силу с 01.01.2017 года, в кадастр недвижимости (реестр объектов недвижимости) вносятся сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости. На основании пункта 5 части 2 статьи 14 указанного выше Федерального закона основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно пунктам 1, 2, 5 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка.

В силу положений статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации рыночная стоимость земельного участка устанавливается в соответствии с федеральным законом об оценочной деятельности. Для установления кадастровой стоимости земельного участка проводится государственная кадастровая оценка земель, за исключением случаев, определенных пунктом 3 настоящей статьи. Государственная кадастровая оценка земель проводится в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности. Органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации утверждают средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу). В случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.

Из положений статьи 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 года №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» следует, что результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц в суде и комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. В случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость. Основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является: недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости; установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость. С заявлением о пересмотре кадастровой стоимости на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость, в комиссию могут обратиться юридические лица, физические лица в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, а также органы государственной власти, органы местного самоуправления, в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно части 1 статьи 245 КАС РФ юридические лица и граждане вправе обратиться в суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости в случае, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности.

Из приведенных норм права следует, что требование лица об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости может быть удовлетворено в случае, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты права и обязанности такого лица.

Судом установлено, что на основании договора аренды земельного участка от 20.09.2012 года №107/2012 года и дополнительного соглашения от 31.05.2017 года к договору аренды административный истец ФИО4 является арендатором земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 220283 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: промышленная деятельность, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.22-26).

Согласно договору купли-продажи от 25.04.2016 года ФИО4 является собственником нежилых зданий, расположенных на указанном земельном участке с кадастровым номером № (л.д.27-30).

Согласно пункту 3.1 договора аренды размер арендной платы может пересматриваться в одностороннем порядке в случае изменения законодательства.

Из представленного административным истцом расчета суммы долга по арендной плате за земельный участок, составленного арендатором комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа город Выкса Нижегородской области, усматривается, что размер арендной платы зависит от размера его кадастровой стоимости (л.д.127-132). 

Кроме того, являясь собственником нежилых зданий, расположенных на земельном участке, административный истец, как пояснил его представитель, имеет желание приобрести данный земельный участок в собственность в упрощенном порядке. 

Согласно пункту 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30.06.2015 года №28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости», лицо, имеющее исключительное право выкупа или аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, вправе оспорить его кадастровую стоимость, если выкупная цена или арендная плата такого участка исчисляется исходя из его кадастровой стоимости (статья 39.20 ЗК РФ, пункты 1 и 2 статьи 2, пункты 2, 2.2 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»).

Согласно пункту 3 Правил определения цены продажи земельных участков, находящихся в собственности Нижегородской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов, утвержденных постановлением Правительства Нижегородской области от 06.07.2015 года №419, цена земельного участка определяется в размере его кадастровой стоимости, за исключением случаев, предусмотренных настоящими Правилами.

С учетом изложенного суд полагает, что административный истец ФИО4 является лицом, заинтересованным в оспаривании размера кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером №

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 05.06.2018 года земельный участок с кадастровым номером № поставлен на государственный кадастровый учет 19.09.2003 года, то есть является ранее образованным. 

Так как данный земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет 19.09.2003 года как ранее образованный (поставленный на государственный кадастровый учет), то при рассмотрении настоящего административного дела подлежат применению положения статьи 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 года №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и датой, по состоянию на которую может быть установлена кадастровая стоимость земельного участка в размере его рыночной стоимости, является 01.11.2013 года, как и указано в административном исковом заявлении. 

Согласно статье 3 Федерального закона от 29 июля 1998 года №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее - Закон об оценочной деятельности) для целей настоящего Федерального закона под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, то есть когда: одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект оценки, а другая сторона не обязана принимать исполнение; стороны сделки хорошо осведомлены о предмете сделки и действуют в своих интересах; объект оценки представлен на открытом рынке посредством публичной оферты, типичной для аналогичных объектов оценки; цена сделки представляет собой разумное вознаграждение за объект оценки и принуждения к совершению сделки в отношении сторон сделки с чьей-либо стороны не было; платеж за объект оценки выражен в денежной форме.

Согласно статье 11 Закона об оценочной деятельности итоговым документом, составленным по результатам определения стоимости объекта оценки независимо от вида определенной стоимости, является отчет об оценке объекта оценки. Отчет составляется в соответствии с требованиями федеральных стандартов оценки, нормативных правовых актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности.

Оспаривая результаты определения кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером №, административный истецпредставил в суд отчет от 31.03.2018 года №313-03/18 об оценке земельного участка, составленный оценщиком ФИО5, являющейся членом СРО «Российское общество оценщиков».

Согласно данному отчету рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 220283 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: промышленная деятельность, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 40217067 (Сорок миллионов двести семнадцать тысяч шестьдесят семь) рублей по состоянию на 01.11.2013 года (л.д.39-110). 

На основании части 1 статьи 59 КАС РФ доказательствами по административному делу являются полученные в предусмотренном настоящим Кодексом и другими федеральными законами порядке сведения о фактах, на основании которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения административного дела.

Согласно положений статьи 84 КАС РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в административном деле доказательств (часть 1), никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (часть 2), суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимосвязь доказательств в их совокупности (часть 3).

Исследовав представленный в суд отчет от 31.03.2018 года №313-03/18 об оценке земельного участка, составленный оценщиком ФИО5, суд принимает во внимание, что рыночная стоимость объекта оценки определялась оценщиком с учетом требований Федерального закона от 29.07.1998 года №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», положений Федерального стандарта оценки №1 «Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки (ФСО №1)», утвержденного приказом Минэкономразвития России от 20.05.2015 года №297; Федерального стандарта оценки «Цель оценки и виды стоимости (ФСО №2)», утвержденного приказом Минэкономразвития России от 20.05.2015 года №298; Федерального стандарта оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО № 3)», утвержденного приказом Минэкономразвития России от 20.05.2015 года №299; Федерального стандарта оценки «Оценка недвижимости (ФСО №7), утвержденного приказом Минэкономразвития России от 25.09.2014 года №611. 

Из представленного отчета об оценке усматривается, что целью и задачей оценки являлось определение рыночной стоимости земельного участка для пересмотра его кадастровой стоимости (л.д.43).

При рассмотрении данного дела суд учитывает, что оценщиком в отчете обозначены допущения и ограничительные условия, использованные при оценке (л.д.47-49).

В отчете в соответствии с требованиями федеральных стандартов оценки содержатся сведения об использованных при их составлении документах и источниках информации (л.д.49-50).

Оценщиком дано подробное описание объекта оценки - земельного участка с кадастровым номером 52:53:0030916:1, приведены его количественные и качественные характеристики, влияющие на его рыночную стоимость (л.д.58-60).

В отчете приведен анализ рынка, к которому относится объект оценки, в том числе сведения о социально-экономической ситуации в Российской Федерации, Нижегородской области в период, предшествующий дате оценки земельного участка, со ссылками на источник информации. С целью установления рыночной стоимости земельного участка в отчете указаны тенденции отечественного рынка земель, дан анализ рынка земельных участков в Нижегородской области на дату оценки со ссылкой на источник информации. Анализ рынка в соответствии с пунктом 11 ФСО №7, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 25.09.2014г №611, приведен за период, предшествующий дате оценки.

Оценщиком определен сегмент рынка, к которому принадлежит оцениваемый объект - земельные участки под индустриальную застройку, категория: земли населенных пунктов в Нижегородской области (л.д.63-64). 

С учетом сегмента рынка, к которому относится объект оценки, для выбора объектов-аналогов оценщиком был изучен рынок предложений к продаже земельных участков на дату оценки. Описаны 13 предложений о продаже земельных участков, которые использованы для отбора объектов-аналогов (л.д.64-70). 

Определены ценообразующие факторы и характеристики, относящиеся к объекту оценки, существенно влияющие на его рыночную стоимость. Анализ основных ценообразующих факторов представлен оценщиком в рамках анализа рынка (л.д.71-75).

Согласно главе V «Анализ рынка» Федерального стандарта оценки «Оценка недвижимости» (ФСО N7), утвержденного приказом Минэкономразвития России от 25.09.2014 года №611, объем исследований определялся оценщиком исходя из принципа достаточности. Доказательств нарушения данного принципа при составлении отчета об оценке, повлекшего за собой неверные выводы относительно установления оценщиком рыночной стоимости нежилого помещения, суду не представлено. 

Наиболее эффективным использованием объекта оценки признано его использование для размещения объектов промышленности (л.д.75-76).

Оценка земельного участка проведена с применением сравнительного подхода. При этом оценщик в отчете обосновал возможность и необходимость применения данного подхода к оценке и отсутствие необходимости применения доходного и затратного подходов (л.д. 76-78). 

Для использования сравнительного подхода оценщиком были отобраны четыре объекта-аналога, приближенные к объекту оценки по ценообразующим факторам и особенностям их месторасположения. В отчете обосновано применение корректировок к подобранным объектам-аналогам (л.д.84-94). 

При оценке отчета суд учитывает, что к нему оценщиком приложены копии материалов распечаток, используемых при составлении отчета; в отчете об оценке имеются ссылки на электронные адреса источников информации, что позволяет проверить правильность сделанных оценщиком выводов. Требования к содержанию отчета об оценке, содержащиеся в ФСО №3, суд признает соответствующими. Отчет содержит, в том числе необходимую информацию относительно заказчика и исполнителя работ по оценке, информацию относительно самих объектов оценки, процесса оценки и примененных подходов к оценке. Информация, которая должна быть приведена в отчете об оценке согласно ФСО №7, в отчете содержится. Отчет не допускает неоднозначного толкования и не позволяют вводить в заблуждение потребителей отчета.

Оценщик ФИО5 является членом саморегулируемой Общероссийской общественной организации «Российское общество оценщиков», регистрационный №004184 от 01.04.2008 года. Имеет специальное образование в области оценки и стаж работы в оценочной деятельности 17 лет. Является оценщиком 1 категории. Деятельность оценщика ФИО5 на момент составления отчета об оценке застрахована. На дату составления отчета - 31.03.2018 года оценщик ФИО5 обладала необходимыми полномочиями для составления отчета об оценке недвижимого имущества (л.д.44-45, л.д.103-104).

Сведений о том, что оценщик ФИО5 является лицом, имеющим имущественный интерес в объекте оценки, а также сведений об иных обстоятельствах, перечисленных в статье 16 Федерального закона от 29.07.1998 года №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», ограничивающих возможность проведения оценки, в отношении оценщика ФИО5 у суда не имеется. 

При таких обстоятельствах оснований не доверять отчетуоб оценке, составленному оценщиком ФИО5, у суда не имеется.

Доказательств, опровергающих достоверность определенной оценщиком итоговой величины рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером 52:53:0030916:1 лицами, участвующими в деле, не заявлявшими ходатайств о проведении по делу судебной экспертизы в порядке статей 62, 63, 247 КАС РФ, не представлено и в материалах дела не имеется.

Оценив представленные доказательства, суд полагает необходимым удовлетворить заявленное по настоящему делу требование в части установления кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 52:53:0030916:1 в размере его рыночной стоимости.

Суд полагает, что не могут повлечь отказ в удовлетворении заявленного требования доводы Правительства Нижегородской области. В данном случае, основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является установление в отношении объекта недвижимости - земельного участка его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость (статьи 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 года №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»), при определении которой кадастровая стоимость земельного участка устанавливается равной этой рыночной стоимости.

Обращение административного истца ФИО4 в Нижегородский областной суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером № имело место 10.05.2018 года, поэтому датой обращения с заявлением об установлении кадастровой стоимости данного земельного участка необходимо считать 10.05.2018 года.

Административным истцом ФИО4 в административном исковом заявлении в качестве административных ответчиков указаны, и судом привлечены к участию в деле в качестве административных ответчиков: Правительство Нижегородской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области и Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии».

Судом установлено, что кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № была утверждена постановлением Правительства Нижегородской области по состоянию на 01.11.2013 года.

По настоящему административному делу Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на 01.11.2013 года не определяло. Поэтому в отношении Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в административном исковом заявлении об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на 01.11.2013 года должно быть отказано в связи с тем, что данное лицо не является надлежащим административным ответчиком.

По настоящему административному делу административным истцом ФИО4 также заявлено требование об обязании внести изменения в Единый государственной реестр недвижимости, указав кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 220283 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: промышленная деятельность, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в размере его рыночной стоимости 40217067 рублей по состоянию на 01.11.2013 года.

Суд полагает необходимым в удовлетворении данного требования отказать, поскольку порядок внесения результатов определения кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости установлен статьей 24.20 Федерального закона от 29.07.1998 года №135-Ф3 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», согласно которой в течение десяти рабочих дней с даты получения сведений о кадастровой стоимости орган кадастрового учета осуществляет их внесение в государственный кадастр недвижимости, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации.

Кроме того, административные ответчики, в том числе Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» не отказывало административному истцу в учете изменений сведений о кадастровой стоимости земельного участка, установленной на основании решения суда, и, соответственно, прав административного истца на внесение таких изменений не нарушали.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 175-180, 249 КАС Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

административное исковое заявление ФИО4 по настоящему административному делу удовлетворить частично. 

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 220283 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: промышленная деятельность, расположенного по адресу: 

<

адрес> в размере его рыночной стоимости 40217067 (Сорок миллионов двести семнадцать тысяч шестьдесят семь) рублей по состоянию на 01.11.2013 года. 

Датой обращения с заявлением об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости с кадастровым номером №1 считать 10 мая 2018 года.

В удовлетворении административного искового заявления ФИО4 по настоящему административному делу в части заявления искового требования об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером № в размере его рыночной стоимости 40217067 (Сорок миллионов двести семнадцать тысяч шестьдесят семь) рублей по состоянию на 01.11.2013 года в отношении административного ответчика Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» - отказать.

В удовлетворении административного искового заявления ФИО4 в части обязания внести изменения в Единый государственной реестр недвижимости, указав кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 220283 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: промышленная деятельность, расположенного по адресу: 

<

адрес> в размере его рыночной стоимости 40217067 рублей по состоянию на 01.11.2013 года - отказать.

Решение может быть обжаловано в коллегию по административным делам Нижегородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.А. Кручинин

В окончательной форме решение суда составлено 09.07.2018 года.

Судья М.А. Кручинин