РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 мая 2017 года г.Нягань

Няганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа в составе председательствующего судьи Вараксина П.В.

при секретаре Царёвой Е.П.

с участием ответчика: Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Департамента имущественных и земельных отношений Администрации города Нягани к Г. о взыскании задолженности по оплате за фактическое пользование земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с заявлением, которым просил взыскать с ответчика денежные средства за пользования земельным участком, расположенным под объектом незавершенного строительства за период с дата. по дата. в размере .... руб.., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере .... руб...

Заявленные требования мотивированы тем, что ответчик, являясь собственником незавершенного строительством объекта недвижимости с дата., договор аренды земельного участка заключил дата., а до этого времени без надлежащего оформления правоустанавливающих документов пользовался земельным участком, принадлежащим муниципальному образованию. Указывая о платности пользования землей в силу норм действующего законодательства и представив расчет за период с дата. по дата. истец просит взыскать сложившуюся задолженность. Кроме того, указывая о том, что в адрес ответчика была направлена претензия, которую последний не исполнил, просит взыскать пеню, расчет которой также представлен истцом. 

Истец надлежащим образом уведомлен о времени и месте рассмотрения дела, его представитель в суд не явился, заявлением просил рассмотреть дело без его участия, настаивал на удовлетворении заявленных требований.

Ответчик заявленные требования не признал, суду пояснил, что он не должен оплачивать задолженность, сложившуюся до заключения договора аренды. С дата не является собственником недостроенного объекта. Возражал против рассмотрения дела в отсутствие представителя истца. 

Руководствуясь требованием ст. 167 ГПК РФ полагаю возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя истца. Заявление ответчика о рассмотрении дела в присутствии истца судом не удовлетворено, так как основанием к такому заявлению послужило желание ответчика задать представителю истца вопросы. При этом, каких либо документов суду ответчик не представил, процессуальным правом подготовки к гражданскому делу не воспользовался, проигнорировав явку на опрос дата. будучи уведомленным надлежащим образом. Вопросы требуемые для разрешения не сформулировал. 

Выслушав ответчика, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему. 

Материалами дела установлено, что истец с дата. является собственником объекта незавершенного строительства площадью ... кв.м., со степенью готовности ...%, по адресу: 

<

адрес>.

дата. между истцом и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка расположенного под объектом незавершенного строительства. Площадь земельного участка составляет ... кв.м., кадастровый номер №. Договор прошел государственную регистрацию.

Согласно пп.7 п.1 ст.1 Земельного кодекса РФ любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли).

В соответствии с п.1 ст.65 Земельного кодекса РФ формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу ст. ст. 1102, 1105 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение) по цене, существовавшей в то время, когда закончилось пользование и в том месте, где оно происходило.

Как видно из дела, спорный земельный участок находится в распоряжении органа местного самоуправления г. Нягани, разрешенное использование под строительство автомойки.

Ответчик в ходе судебного заседания не оспаривал факт того, что с момента приобретения объекта недвижимости и до заключения договора аренды пользовался всем земельным участком. Доказательств обратного им не представлено. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом представлен к исковому заявлению расчет задолженности и пени, предусмотренной ст. 395 Гражданского кодекса РФ.

Задолженность за пользование земельным участком рассчитана истцом начиная с 3го квартала дата. в размере .... руб.. исходя из кадастровой стоимости земельного участка, ставки арендной платы, коэффициента переходного периода, коэффициента строительства, коэффициента инфляции, приведена формула расчета. Аналогичный расчет стоимости платы произведен за 4й квартал дата., 1й и 2й кварталы дата 

Расчет задолженности проверен судом и сомнений не вызывает. В ходе судебного заседания ответчик правильность произведенного расчета не оспаривал. Собственный расчет суду не представил.

Таким образом, задолженность за пользование земельным участком в сумме .... руб.. должна быть взыскана с ответчика в пользу истца. 

Аналогичным образом судом проверен расчет неустойки в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Взыскание данных процентов является законной мерой гражданско-правовой ответственности лица, не исполнившего принятых на себя обязательств.

Факт не возврата денежных средств в установленные обязательством сроки в ходе судебного заседания нашел своё подтверждение. 

Представленный истцом расчет процентов за пользование денежными средствами суд расценивает, как верный, так как он рассчитан начиная с дата. с применением ставки процентов, действовавшей в период просрочки платежа. Сумма пени составила .... руб.. 

В ходе судебного заседания ответчик обоснованных возражений относительно расчета пени не представил. 

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

При подаче искового заявления истец на основании ст. 333.36 НК РФ был освобожден от уплаты госпошлины. В этой связи с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход бюджета города Нягани в размере .... руб.. из расчета взысканной суммы в размере .... руб..

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента имущественных и земельных отношений Администрации города Нягани удовлетворить.

Взыскать с Г. в пользу Департамента имущественных и земельных отношений Администрации города Нягань денежные средства за фактическое пользование земельным участком за период с дата по дата. в размере .... руб.. проценты за пользование чужими денежными средствами в размере .... руб.., а всего .... руб. 

Взыскать с Г. госпошлину в доход бюджета муниципального образования города Нягань в размере .... руб..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца через Няганский городской суд с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья П.В. Вараксин