47RS0№-19

Дело № 

10 марта 2021 года 

<

адрес> 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Мартьяновой С.А.

при помощнике: ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ТСН «Заозерное» об установлении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к ТСН «Заозерное», в котором просит установить границы земельного участка с кадастровым номером 47:08:0166026:17 площадью 710 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, массив Мертуть, СТ «Заозерное», участок 511, мотивируя тем, что является членом СНТ «Заозерное» и в его пользовании находится земельный участок площадью 710 кв.м., часть из которого площадью 580 кв.м. принадлежит ему на основании свидетельства о праве на наследство по закону, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В дополнение к имеющемуся земельному участку в установленном порядке истцу был предоставлен и используется дополнительный земельный участок площадью 130 кв.м. В результате этого площадь земельного участка, находящегося в его фактическом пользовании составляет 710 кв.м. Местоположение границ общего участка определено в межевом плане, изготовленном ООО «Юкон». За предоставленный и используемый земельный участок истец оплачивает налоги и членские сборы, однако осуществить кадастровый учет в досудебном порядке не предоставляется возможным, в связи с чем, вынужден обратиться в суд. 

В судебное заседание истец не явился, о рассмотрении дела извещен, просил о слушании дела в свое отсутствие.

Представитель ТСН «Заозерное» в судебное заседание не явился, направил отзыв на иск, в котором указал на согласие с исковыми требованиями.

Третье лицо: Управление Росреестра по 

<

адрес> о рассмотрении дела извещено, в судебное заседание своего представителя не направило, возражений по иску не представило.

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о разбирательстве дела надлежащим образом. 

Проверив представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. 

В силу ст. 22 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015г. №218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. 

Согласно ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности. 

В соответствии со ст. 40 «О государственном кадастре недвижимости» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

В соответствии с пунктом 1 статьи 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. 

В силу пункта 4 статьи 11.2 ЗК РФ образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

В соответствии со статьей 252 ГК РФ имущество, находящееся в общей долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. 

Согласно п. 2.7. ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ» до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: 

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; 

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; 

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд. 

Судом установлено, что постановлением 

<

адрес> № от 19.05.1995г. СТ «Заозерное» был предоставлен в коллективно- совместную собственность земельный участок площадью 283 616 кв.м. и земельный участок площадью 62 486 кв.м. в коллективно-долевую собственность членов садоводства с последующим правом перерегистрации в собственность. Остальные земельные участки общей площадью 783298 кв.м. были переданы членам СНТ в частную собственность.

Установлено и материалами дела подтверждается, истец является собственником земельного участка с кадастровым номером 47:08:0166026:17 площадью 580 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, массив Мертуть, СТ «Заозерное», участок 511, который принадлежит ему на основании свидетельства о праве на наследство по закону, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Решением общего собрания членов СНТ «Заозерное» от 27.12.2018г. прекращено право коллективно-совместной собственности членов товарищества на земельный участок площадью 130 кв.м, данный земельный участок выделен истцу и объединен с земельным участком площадью 580 кв.м, находящимся в собственности истца.

Истец обратился в ООО «Юкон» для проведения работ по межеванию земельного участка №. ООО «Юкон» сформировало межевое дело, где площадь сформированного земельного участка составила 710 кв.м.

Из акта согласования местоположения границы земельного участка № следует, что границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями.

Оценив представленные доказательства в совокупности с установленными обстоятельствами, суд полагает, что установление границ земельного участка согласно межевому плану, подготовленному ООО «Юкон», не нарушает права смежных землепользователей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Установить границы земельного участка площадью 710 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, для ведения гражданами садоводства и огородничества, расположенного по адресу: 

<

адрес>, массив Мертуть, СТ «Заозерное», уч. 511, согласно межевому плану ООО «Юкон» от 03.11.2020г., в следующих координатах характерных точек:

Обозначение характерных точек 

Координаты 

Горизонтальное положение м.м. 

X 

Y 

1 

464929.20 

2201578.97 

2 

464950.39 

2201587.64 

22.90 

Н3 

464948.11 

2201593.90 

6.66 

Н4 

464955.23 

2201596.44 

7.56 

Н5 

464949.90 

2201608.68 

13.35 

Н6 

464948.20 

2201613.47 

5.08 

7 

464941.78 

2201611.27 

6.79 

8 

464920.88 

2201604.17 

22.07 

1 

464929.20 

2201578.97 

26.54 

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пол: мужской, место рождения 

<

адрес>, гражданство Российской Федерации, паспорт 

<

...>, выдан ТП № отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и 

<

адрес> в 

<

адрес>е 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения: 780-014, зарегистрированной по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>,

право собственности на земельный участок площадью 710 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, для ведения гражданами садоводства и огородничества, расположенный по адресу: 

<

адрес>, массив Мертуть, СТ «Заозерное», уч. 511, в границах согласно межевому плану ООО «Юкон» от 03.11.2020г. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Всеволожский городской суд в течение месяца со дня принятия решения окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 19.03.2021г.