2-312/2020

32RS0021-01-2020-000326-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 марта 2020 года г. Новозыбков

Новозыбковский городской суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Гусейновой Н.И.,

при секретаре судебного заседания Борисенко С.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилье» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, пени за неуплату указанных платежей, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилье» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 января 2017 года по 31 декабря 2017 года в размере 

<

данные изъяты>, а также пени за несвоевременную оплату за ЖКУ за период с 10 марта 2017 года по 10 февраля 2020 года в размере 

<

данные изъяты>.

Заявленные исковые требования обоснованы тем, что ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. С 01.07.2011 года решением общего собрания собственников указанного многоквартирного дома управляющей компанией было выбрано ООО «Жилье», которым своевременно предоставляются услуги по холодному водоснабжению и водоотведению (до 01.03.2019 года), горячему водоснабжению, отоплению и т.д., заключены договоры со всеми необходимыми ресурсоснабжающими организациями. Ответчик в добровольном порядке не исполняет надлежащим образом обязательства по оплате жилищных и коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 

<

данные изъяты> за период с 01 января 2017 года по 31 декабря 2017 года. Также в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ за несвоевременное внесение платежей ответчику начислены пени за период с 10 марта 2017 года по 10 февраля 2020 года в размере 

<

данные изъяты>.

В соответствии со ст.ст. 153-155 ЖК РФ, просит суд взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 января 2017 года по 31 декабря 2017 года в размере 

<

данные изъяты>, а также пени за несвоевременную оплату за ЖКУ за период с 10 марта 2017 года по 10 февраля 2020 года в размере 

<

данные изъяты>.

В судебное заседание представитель истца ООО «Жилье» ФИО2 не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования не признает по основаниям, изложенным в возражении на исковое заявление.

Представитель ответчика ФИО3 в судебное заседание также не явился, представив заявление о рассмотрении дела без его участия и возражение относительно заявленных исковых требований. В возражении представитель ответчика указывает на то, что истцом заявлены требования о взыскании задолженности по оплате за ЖКУ за 2017 год, однако, в 2017 году ответчик являлся несовершеннолетним, следовательно, обязательства по оплате коммунальных платежей в 2017 года должна нести его мать - ФИО4 Считает, что ФИО1 не является надлежащим ответчиком по данному делу. Также просил учесть, что задолженность образовалась ввиду неоплаты ежемесячных платежей. Тем не менее, истцом переплата по платежам, произведенным в 2017-2019 годах, учитывалась в счет оплаты задолженности, возникшей в период 2014-2016 года, т.е. за те периоды, срок исковой давности по которым истек, в связи с чем из суммы задолженности необходимо вычесть переплату в размере 

<

данные изъяты>, произведенную за период 2018-2020 г.г., а также просил снизить неустойку до 

<

данные изъяты>, с учетом материального положения ответчика, являющегося студентом и не имеющего доходов. 

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица ФИО5 в судебное заседание не явилась, представив заявление о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования считает необоснованными по основаниям, изложенным в возражении на исковое заявление.

Судом на основании положений ст. 167 ГПК РФ определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела.

Суд, изучив доводы истца, возражения представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Жилищный кодекс Российской Федерации в части 3 статьи 30 также обязывает собственника жилого помещения нести бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ст. ст. 153, 154, 155 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирного дома. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственником жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ст. ст. 156, 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого показаниями приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

Как следует из материалов дела, ответчик ФИО1 и ФИО5 в равных долях являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 17.12.2014 года (л.д. 5). 

Согласно справке №505665 от 28.10.2019 года, выданной ООО «РИРЦ» Брянской области паспортно-регистрационный участок г.Новозыбков в указанной квартире зарегистрированы: ФИО5 (собственник) с ДД.ММ.ГГГГ, а также в качестве членов семьи собственника ФИО8 (сын) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 (дочь) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 (внук) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО18 (внук) с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

Решением общего собраниясобственников многоквартирного 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, управляющей компанией было выбрано ООО «Жилье» (л.д. 7)

Решением Новозыбковского городского суда от 10.09.2019 года удовлетворены исковые требования ООО «Жилье», с собственника ФИО5 в пользу истца взыскана 1/2 от общей суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 августа 2016 года по 31 декабря 2017 года в размере ДД.ММ.ГГГГ, пени за просрочку платежа в размере 

<

данные изъяты> (л.д. 24-26). Решение суда вступило в законную силу 17.12.2019 года.

Истцом заявлены требования о взыскании с ФИО1 1/2 от общей суммы задолженности по оплате за ЖКУ за период с 01 января 2017 года по 31 декабря 2017 года в размере 

<

данные изъяты>, а также начислены пени за несвоевременную оплату за ЖКУ за период с 10 марта 2017 года по 10 февраля 2020 года в размере 

<

данные изъяты> (л.д. 21-23).

Таким образом, данная задолженность по оплате за ЖКУ образовалась за период с 01 января 2017 года по 31 декабря 2017 года.

Так, согласно копии свидетельства о рождении №, выданным Отделом ЗАГСа г. Новозыбкова управления ЗАГС Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1 родился ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, в указанный период за который истец просит взыскать задолженность, он являлся несовершеннолетним.

В силу положений п. 1 ст. 21 Гражданского кодекса Российской Федерации, способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Пунктом 3 ст. 28 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что имущественную ответственность по сделкам малолетнего, в том числе по сделкам, совершенным им самостоятельно, несут его родители, усыновители или опекуны, если не докажут, что обязательство было нарушено не по их вине.

Согласно положениям п. 3 ст. 26 Гражданского кодекса Российской Федерации, несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет самостоятельно несут имущественную ответственность по сделкам, совершенным ими в соответствии с пунктами 1 и 2 настоящей статьи.

Из анализа названных норм в их совокупности следует, что после совершеннолетия лица на него может быть возложена имущественная ответственность лишь по сделкам, совершенным в период с 14 по 18 лет, причем сделки должны соответствовать положениям пунктов 1 и 2 ст. 26 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Нормами указанных пунктов установлено, что несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, за исключением названных в пункте 2 той же статьи, с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя. Сделка, совершенная таким несовершеннолетним, действительна также при ее последующем письменном одобрении его родителями, усыновителями или попечителем. Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет вправе самостоятельно, без согласия родителей, усыновителей и попечителя: 1) распоряжаться своими заработком, стипендией и иными доходами; 2) осуществлять права автора произведения науки, литературы или искусства, изобретения или иного охраняемого законом результата своей интеллектуальной деятельности; 3) в соответствии с законом вносить вклады в кредитные организации и распоряжаться ими; 4) совершать мелкие бытовые сделки и иные сделки, предусмотренные пунктом 2 статьи 28 настоящего Кодекса. По достижении шестнадцати лет несовершеннолетние также вправе быть членами кооперативов в соответствии с законами о кооперативах.

Отношения из обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не относятся к числу сделок, перечисленных в вышеприведенной статье.

Соответственно, обязанность по погашению задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, возникшей до совершеннолетия собственника, не может быть возложена на такого собственника после достижения им восемнадцатилетнего возраста, поскольку такая обязанность лежала на иных лицах - на его родителях или опекунах.

В силу п. 1 ст. 61 Семейного кодекса Российской Федерации родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации). Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).

Из справки №279 от 12.02.2019 года, выданной ФГБОУ ВО «Брянский государственный университет имени академика И.Г. Петровского» следует, что ответчик ФИО9 является студентом очной формы обучения с 01.09.2018 года по 30.06.2023 года.

Кроме того, судом установлено, что несовершеннолетний ФИО1 проживает в указанной квартире вместе с матерью ФИО8, которая должна была нести обязанность оплачивать за своего несовершеннолетнего сына ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения часть квартирной платы, приходящейся на его долю.

Следовательно, взысканию с ответчика не подлежит задолженность, образовавшаяся за период, когда он являлся несовершеннолетним - с 01 января 2017 года по 31 декабря 2017 года.

Так же, с ответчика не подлежат взысканию пени, вытекающие из обязательств, возникших до совершеннолетия ответчика.

Согласно ст. 41 ГПК РФ суд при подготовке дела или во время его разбирательства в суде первой инстанции может допустить по ходатайству или с согласия истца замену ненадлежащего ответчика надлежащим. В случае, если истец не согласен на замену ненадлежащего ответчика другим лицом, суд рассматривает дело по предъявленному иску.

От замены ненадлежащего ответчика представитель истца отказался, в связи с чем судом рассмотрены исковые требования к заявленному ответчику.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, а также исходя из положений статей 21, 26, 28 ГК РФ, статей 56, 60 и 64 СК РФ, разъяснений, данных в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований ООО «Жилье».

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Жилье» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, пени за неуплату указанных платежей отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Новозыбковский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья Н.И. Гусейнова

Мотивированное решение изготовлено 24.03.2020 года