Решение

 изготовлено в полном объеме 23.06.2017 года

Дело № 2-1923/17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«19» июня 2017 года г. Чехов

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Трощило А.Е.

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к АО «Чеховстрой» об обязании произвести перерасчет по оплате отопления, взыскании денежной компенсации, неустойки, штрафа, восстановлении приборов учета электроэнергии, компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л :

Истица, ФИО2, обратилась в суд с иском к ответчику, АО «Чеховстрой», об обязании произвести перерасчет платы за отопление за 2015 – 2017 г.г. по нормативу; взыскании денежной суммы, компенсирующей размер ее субсидии на оплату ЖКУ за период с июня 2015 года до момента оформления субсидии; восстановлении индивидуальных приборов учета электроэнергии, взыскании неустойки за неиспользование прибора учета электроэнергии, взыскании штрафа, компенсации морального вреда. Свои требования мотивирует тем, что она является собственником комнат площадью 13 кв.м. и 17,1 кв.м. в 

<

адрес> (общежитие), по 

<

адрес>. Ответчик является управляющей компанией, в течение 2015 – 2017 г.г. выставляет ей счета на оплату отопления в необоснованном размере, превышающим установленные нормативы потребления, что повлекло повышение ее расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг и невозможности оформить субсидию по оплате жилья и ЖКУ. Также ответчиком были демонтированы приборы учета электроэнергии, оплата начисляется по нормативу, что нарушает ее права как потребителя, в связи с чем она просит взыскать с ответчика неустойку за неиспользование прибора учета электроэнергии, штраф и компенсировать ей моральный вред.

Истица, ФИО2, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик, представитель АО «Чеховстрой» по доверенности ФИО5 в судебное заседание явилась, исковые требования истицы не признала, просит в иске отказать, представила письменный отзыв на исковое заявление.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы гражданского дела, представленные доказательства, считает заявленные требования подлежащими отклонению.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 является собственником комнат площадью 13 кв.м. и 17,1 кв.м. в 

<

адрес> (общежитие), по 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из домовой книги, в 

<

адрес>. № по 

<

адрес>, зарегистрирована ФИО2 

АО «Чеховстрой» является управляющей организацией, договор с которой у истицы не заключен.

Жилой 

<

адрес> оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, что подтверждается актами допуска прибора в эксплуатацию, актами о поверке.

ДД.ММ.ГГГГ Главным управлением Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» по заявлению ФИО2 была проведена документальная проверка обоснованности предъявляемых к оплате сумм за отопление по 

<

адрес>. № по 

<

адрес>. Завышения сумм, предъявляемых к оплате, не выявлено.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из следующего:

В силу требований ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

П. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года.

В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется по формулам 3, 3(1) и 3(2) приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

При выборе способа оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода при открытой системе теплоснабжения (горячего водоснабжения), в случае если узел учета тепловой энергии многоквартирного дома оснащен коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, учитывающим общий объем (количество) тепловой энергии, потребленной на нужды отопления и горячего водоснабжения, для определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению в соответствии с положениями абзацев третьего и четвертого настоящего пункта объем (количество) тепловой энергии, потребленной за расчетный период на нужды отопления, в течение отопительного периода определяется как разность объема (количества) потребленной за расчетный период тепловой энергии, определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом, и произведения объема (количества) потребленной за расчетный период тепловой энергии, использованной на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, определенного исходя из норматива расхода тепловой энергии, использованной на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, и объема (количества) горячей воды, потребленной в жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома и на общедомовые нужды.

При отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в многоквартирном доме, а также индивидуального прибора учета тепловой энергии указанный объем определяется исходя из применяемого в таком многоквартирном доме норматива потребления коммунальной услуги по отоплению.

В судебном заседании установлено, что здание общежития, расположенное по адресу: 

<

адрес>, оборудовано коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, расчет оплаты по отоплению осуществляется управляющей организацией в соответствии с п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», в связи с чем оснований для начислении оплаты отопления по нормативу у управляющей компании не имеется.

Из объяснений представителя ответчика, данных в судебном заседании, следует, что жилые помещения в 

<

адрес> не оборудованы индивидуальными приборами учета электроэнергии, начисления по электрической энергии производится по нормативу. Согласно Акта обследования дома от ДД.ММ.ГГГГ, техническая возможность установки индивидуальных приборов учета электроэнергии отсутствует без реконструкции, капитального ремонта существующих сетей. Приборов учета электроэнергии у истицы никогда не было, начисления всегда производились по нормативу.

Обстоятельства о начислении оплаты электроэнергии по нормативу истицей не оспаривались, однако она указала, что приборы учета у некоторых комнат стояли, потом их демонтировали. 

В соответствии с вышеуказанным п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановление Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354: размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, определяется исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Согласно подп. "и" п. 33 Правил потребитель коммунальных услуг вправе требовать осуществления расчетов размера платы за коммунальные услуги исходя из показаний введенного в эксплуатацию прибора учета, начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем ввода прибора учета в эксплуатацию.

Суду не представлено доказательств, что жилые помещения, находящиеся в собственности у истицы оборудованы индивидуальными приборами учета электроэнергии, каких-либо действий по их установке она не предпринимала, в связи с чем оснований для удовлетворения исковых требований истицы в данной части у суда не имеется.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания свои требований или возражений. 

Поскольку судом не установлено нарушений прав истицы как потребителя действиями ответчика по начислению оплаты по отоплению и электроэнергии, не подлежат удовлетворению и производные требования истицы о взыскании неустойки, штрафа и компенсации морального вреда, а также компенсации размера ее субсидии на оплату ЖКУ за период с июня 2015 года до момента оформления субсидии. 

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к АО «Чеховстрой» об обязании произвести перерасчет по оплате отопления, взыскании денежной компенсации, неустойки, штрафа, восстановлении приборов учета электроэнергии, компенсации морального вреда, – оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Чеховский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий судья: А.Е. Трощило