Дело № 2-150/2021 (данные обезличены)

Уникальный идентификатор дела: 52RS0002-01-2020-004578-58

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 марта 2021 года 

Канавинский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Маркиной Н.А., 

при секретаре судебного заседания Козарезовой П.А., 

С участием Истца ФИО3,

Представителя Ответчика адвоката ФИО7 (по ордеру),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО13 ФИО6 и ФИО5, к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Ответчику об устранении препятствий в пользовании земельным участком, указав следующее.

Им принадлежит на праве общей долевой собственности жилой дом с кадастровым номером 52:18:0030150:41 и земельный участок с кадастровым номером 52:18:0030150:104 по адресу: ФИО8, уд. Архимеда (адрес обезличен) (подтверждается выписками из ЕГРН).

Границы указанных земельных участков установлены. Данные земельные участки являются смежными, имеют общую границу.

Смежным землепользователем земельного участка с кадастровым номером 52:18:0030150:1, площадью 531 кв.м., является ФИО2 (подтверждается выпиской из ЕГРН).

Приблизительно в 2013 - 2014 г.г., ответчик возвела на земельном участке с кадастровым номером к/и 52:18:0030150:1 индивидуальный жилой дом.

В ходе строительства жилого дома ответчик стала производить строительные и землеустроительные работы на своем участке, фактически осуществила поднятие грунта на своем земельном участке, в результате чего горизонтальный уровень поверхности участка истцов был опущен от (0,5) до (0,6) метра относительно уровня земельного участка ответчика. За весь период текущего времени, в результате действий ответчика произошло значительное подмывание земельного участка и фундамента жилого дома истцов (данные обстоятельства, подтверждаются фотографиями).

Статьей 36 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей н другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

В силу пунктов 2 и 3 ст. 261 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные обьекты, находящиеся на нем растения. Собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.

Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст.12ГКРФ).

В силу п.2 ст.60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до. нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, данным судам в п.45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ (№), Пленума ВАС РФ (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Требования истцов основаны на утверждении о том, что действиями ответчика нарушаются их права как собственников земельного участка с кадастровым номером и жилого дома, расположенного на нем, и приводят к ухудшению состояния принадлежащего им земельного участка и жилого дома, поскольку в результате поднятия грунта на участке ответчика из-за образовавшегося существенного перепада высот двух смежных участков происходит подмывание и разрушение фундамента жилого дома истцов, заболачивание земельного участка.

Просят суд, уточнив исковые требования, Обязать ФИО2 выполнить работы по адресу: по адресу: (адрес обезличен), по устройству водосборного лотка по границе отмостки дома и газона, а также работы по осуществлению направления существующего водоотвода от смежного участка в сторону водосборного лотка, выполнить поднятие грунта по периметру, разделяющего смежные участки забора до максимальной определенной отметки +98.08 с последующим понижением отметки в сторону водосборного лотка.

В судебном заседании Истец ФИО3 уточненные исковые требования поддержал.

Представитель Ответчика адвокат ФИО12 по существу требований Истцов пояснила, что Ответчик признает иск частично, судебной экспертизой, проведенной неполно, не подтверждается нарушение прав Истцов Ответчиком.

Не явившиеся участники процесса извещены.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. 

Суд с учетом мнения Истца ФИО3 и представителя Ответчика находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Согласно Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом (часть 1 статьи 47).

Право на судебную защиту, равно как и его необходимая составляющая - право на законный суд, вытекающее из предписаний статей 46 (части 1 и 2) и 47 (часть 1) Конституции Российской Федерации, закреплены также Международным пактом о гражданских и политических правах (статья 14) и Конвенцией о защите прав человека и основных свобод (статья 6), в соответствии с которыми каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях … имеет право на справедливое публичное разбирательство дела в разумный срок компетентным, независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона.

В соответствии со ст. 8 ГК ГК гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Выслушав Истца и представителя ответчика, исследовав материалы дела, дав им оценку в соответствии с требованиями, закрепленными в ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов гражданского дела и установлено судом, Истцам принадлежит на праве общей долевой собственности жилой дом с кадастровым номером 52:18:0030150:41 и земельный участок с кадастровым номером 52:18:0030150:104 по адресу: ФИО8, уд. Архимеда (адрес обезличен) 

Смежным землепользователем земельного участка с кадастровым номером 52:18:0030150:1, площадью 531 кв.м., является ФИО2.

Границы указанных земельных участков установлены. Данные земельные участки являются смежными, имеют общую границу.

Ответчик ФИО2 возвела на земельном участке с кадастровым номером к/и 52:18:0030150:1 индивидуальный жилой дом.

На протяжении нескольких лет земельные участки сторона находятся на разных уровнях, уровень участка Ответчика выше, что повлекло значительное подмывание земельного участка и фундамента жилого дома Истцов.

В связи с вышеуказанным Истцы были вынуждены обратиться в суд за защитой нарушенных прав.

Статьей 36 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей н другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

В силу пунктов 2 и 3 ст. 261 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные обьекты, находящиеся на нем растения. Собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст.12ГКРФ).

В силу п.2 ст.60т ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до. нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, данным судам в п.45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ (№), Пленума ВАС РФ (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Требования Истцов основаны на утверждении о том, что действиями Ответчика нарушаются их права как собственников земельного участка с кадастровым номером и жилого дома, расположенного на нем, и приводят к ухудшению состояния принадлежащего им земельного участка и жилого дома, поскольку из-за образовавшегося существенного перепада высот двух смежных участков происходит подмывание и разрушение фундамента жилого дома Истцов, заболачивание земельного участка.

В ходе судебного разбирательства по делу Ответчик по существу возражений пояснила, что Истцами не представлены доказательства того, что она осуществила поднятие своего земельного участка, что спровоцировало периодическое подтопление земельного участка Истцов по время осадков, кроме того, у нее имеется на участке стационарный водосборный лоток для сбора осадков.

При рассмотрении дела возникла необходимость в специальных познаниях, в связи с чем судом была назначена судебная экспертиза.

Согласно заключению ООО Оценочная компания «Вета» (№)\СТЭ от (ДД.ММ.ГГГГ.) по результатам проведения исследования, эксперт пришел к выводу, что невозможно установить факт изменения естественного рельефа в связи с отсутствием в материалах судебного дела (№) доказательств сторон о факте проведения земляных работ на участке с кадастровым номером 52:18:0030150:1, площадью 531 кв.м., расположенного по адресу: г.Н. Новгород, (адрес обезличен). Экспертом определен фактический естественный перепад высот между исследованными земельными участками от 4 до 14 см, а обстоятельства в виде отсутствия организации водоотведения с кровли существующего навеса, расположенном на земельном кадастровым номером 52:18:0030150:104, и неверно организованный водоотвод жилого дома, расположенном на земельном участке с кадастровым номером 52:18:0030150:1 явились причинами возникновения естественного водотока и подтопления земельного участка с кадастровым номером 52:18:0030150:104. Однако, аналогично вопросу (№) настоящего заключения, определить влияние непосредственно изменения рельефа участка на возникновение подтопления участка с кадастровым 52:18:0030150:104, площадью 340 кв.м., расположенного по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен), не представляется возможным ввиду отсутствия в судебном деле информации о проводимых собственником участка земельных работ по отсыпке грунта в период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.). В связи с отсутствием в материалах судебного дела (№) подтверждения преднамеренного изменения естественного рельефа земельного участка собственником, эксперт пришел к выводу о невозможности определения иных негативных последствий механического или природного характера кроме установленного ранее подтопления земельного участка с кадастровым номером 52:18:0030150:104. Для устранения зоны естественного водотока (№) необходима организация собственником существующего жилого здания на земельном участке с кадастровым номером 52:18:0030150:1 работ по устройству водосборного лотка по границе отмостки дома и газона, а также работ по изменению направления существующего водоотвода от смежного участка в сторону водосборного колодца. Кроме того, дополнительно для организованного водоотведения атмосферных осадков с площади земельного участка с кадастровым номером 52:18:0030150:1 необходимо поднятие грунта по периметру, разделяющего смежные участки забора до максимальной определенной отметки +98.08 с последующим понижением отметки в сторону водосборного лотка.

Допрошенный в судебном заседании эксперт ООО Оценочная компания «Вета» ФИО9 поддержала выполненное ею экспертное исследование по определению суда.

Оценив в совокупности представленные суду доказательства на предмет их относимости и допустимости, суд находит иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно положениям гражданского законодательства, лицо, гражданское право которого нарушено, либо оспаривается, то есть не признается в установленном законом порядке, вправе осуществить судебную защиту нарушенного (оспоренного) права способом, названным в статье 12 ГК РФ, либо иным способом, предусмотренным законом. При этом указанное лицо свободно в выборе способа защиты нарушенного (оспариваемого) права. Одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Суд оценивает экспертное заключение с точки зрения соблюдения процессуального порядка назначения экспертизы, соблюдения процессуальных прав лиц, участвующих в деле, соответствия заключения поставленным вопросам, его полноты, обоснованности и достоверности в сопоставлении с другими доказательствами по делу.

В соответствии с положениями статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заключение эксперта должно содержать подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы.

Проанализировав содержание указанного заключения судебной экспертизы, суд приходит к выводу о том, что оно в полном объеме отвечает требованиям статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку в заключении указано, какие конкретно документы и материалы использовались при подготовке экспертного заключения и какие методики применялись экспертами при проведении экспертизы, указаны дата начала и окончания производства экспертизы, заключение содержит полные сведения об эксперте, стаже работы, подпись эксперта заверена оттиском печати.

Указанное заключение составлено и подписано экспертом, имеющим длительный стаж работы по специальности и стаж экспертной работы, которые не вызывают сомнения у суда в его компетенции. 

Таким образом, заключение содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные в их результате выводы и научно обоснованные ответы на поставленные вопросы, в обоснование сделанных выводов эксперт приводит соответствующие данные из представленных в его распоряжение материалов, указывает на применение методов исследований, основывается на исходных объективных данных, выводы эксперта обоснованы документами, представленными в материалы дела.

В соответствии с частями 3 и 4 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

По смыслу положений статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заключение судебной экспертизы является одним из самых важных видов доказательств по делу, поскольку оно отличается использованием специальных познаний и научными методами исследования.

Основания для сомнения в правильности заключения, в беспристрастности и объективности эксперта отсутствуют.

Заключение эксперта ООО Оценочная компания «Вета» (№)\СТЭ от (ДД.ММ.ГГГГ.) не вызывает сомнений у суда.

Суд признает его относимым и допустимым доказательством по настоящему делу.

Возражения Ответчика относительно того, что перепад грунта вызван не ее действиями, не влияет на существо спора.

Судебным экспертом установлены причины нарушения прав Истцов и определены работы, которые необходимо выполнить для восстановления нарушенного права Истцов.

Ответчику для устранения прав Истцов надлежит выполнить определенные работы. Согласно экспертного заключения ООО Оценочная компания «Вета» это – работы по устройству водосборного лотка по границе отмостки дома и газона, а также работы по осуществлению направления существующего водоотвода от смежного участка в сторону водосборного колодца, выполнить поднятие грунта по периметру, разделяющего смежные участки забора до максимальной определенной отметки +98.08 с последующим понижением отметки в сторону водосборного лотка.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО13 ФИО6 и ФИО5, к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком – удовлетворить.

Обязать ФИО2 выполнить работы по адресу: по адресу: (адрес обезличен), по устройству водосборного лотка по границе отмостки дома и газона, а также работы по осуществлению направления существующего водоотвода от смежного участка в сторону водосборного лотка, выполнить поднятие грунта по периметру, разделяющего смежные участки забора до максимальной определенной отметки +98.08 с последующим понижением отметки в сторону водосборного лотка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Канавинский районный суд города Нижнего Новгорода в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

(данные обезличены)

(данные обезличены)

Судья Н.А.Маркина

(данные обезличены) 

(данные обезличены)