УИД № 62RS0004-01-2023-004213-69

Дело № 2-767/2024 (2-3829/2023)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Рязань 10 октября 2024 года

Советский районный суд г. Рязани в составе председательствующего судьи Гущиной И.А.,

при секретаре судебного заседания Кузиной А.Ю.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к Муниципальному образованию – городской округ город Рязань в лице администрации г. Рязани об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Муниципальному образованию – городской округ город Рязань в лице администрации г. Рязани об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, взыскании денежных средств. В обоснование исковых требований указала, что является собственником общей долевой собственности в размере 22/78 доли в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Совместно с ней собственником является ответчик, имеющий 56/78 доли в указанной трехкомнатной квартире, который не производит оплату за коммунальные услуги. Внутри каждой комнаты установлен электрический счетчик, однако коридор, кухня и санузел обслуживаются общим электрическим счетчиком, по которому ответчик потребление электроэнергии не оплачивает. Полагает, что расходы по оплате обслуживания жилья и за отопление жилого помещения стороны должны нести в соответствии с их долями в праве общей долевой собственности. ООО «РГМЭК» оказывает услуги по электроснабжению. Каждый месяц за период с марта 2023 года по октябрь 2023 года она самостоятельно оплачивала коммунальные услуги, общая сумма которых составила 5238 рублей. Пропорциональная доля задолженности ответчика составляет 3760 рублей 62 копейки. Просит определить доли по оплате коммунальных услуг, обязать ООО «РГМЭК» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, взыскать с администрации г. Рязани денежную сумму, оплаченную за общие нужды в размере 3760 рублей 62 копеек. 

Определением суда от дд.мм.гггг. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО9

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, и просила их удовлетворить.

Ответчик Муниципальное образование – городской округ город Рязань в лице администрации г. Рязани, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, причины неявки не известны. Ранее в предварительном судебном заседании представитель ответчика исковые требования не признал, просил в их удовлетворении отказать.

Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, причины неявки не известны. Ранее в предварительном судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержали.

Третьи лица ФИО6, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО9, ООО «РГМЭК», надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, причины неявки не известны. 

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, посчитав возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчика, третьих лиц, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. 

В соответствии с частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. 

Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

В силу пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит доля в праве в размере 22/78 долей на трехкомнатную квартиру, общей площадью 77,7 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

Собственником 56/78 долей указанной квартиры является муниципальное образование город Рязань, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от дд.мм.гггг..

Согласно справкам ООО «Центр оплаты коммунальных платежей» в комнате 3 по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО3, ФИО4 и ФИО5 В комнате 1 по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО6, ФИО9

Согласно ответу Управления энергетики и жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Рязани договор социального найма на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, не заключался. Основанием вселения в данное жилое помещение являлся ордер. 

Как следует из ответа ООО «РГМЭК» на запрос суда квартира 

<

адрес> является коммунальной, состоит из трех жилых комнат: одна комната, принадлежащая на праве собственности ФИО1, две комнаты, используемые для проживания семьей ФИО10, и мест общего пользования (сан/узел, кухня, коридор). В целях выполнения договорных обязательств по расчету, сбору и обработке платежей населения в интересах исполнителей жилищно-коммунальных и иных услуг и на основании полученной от исполнителей услуг информации в отношении коммунальной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, платежный агент использует лицевые счета: № (

<

адрес> – ФИО6); № (

<

адрес> – общий учет); № (

<

адрес> – ФИО1).

По лицевому счету № расчет начислений в настоящее время не производится, согласно сведениям, полученным от исполнителей услуг. Кроме того, у ООО «РГМЭК» отсутствует информация по услуге «Содержание жилья» по вышеуказанной коммунальной квартире. В настоящее время у ООО «РГМЭК», как гарантирующего поставщика, для внесения платы за электроэнергию открыто 2 лицевых счета № на имя ФИО6 и № на имя ФИО1 Ранее для внесения платы за электроэнергию на места общего пользования в ООО «РГМЭК» был открыт лицевой счет №. С дд.мм.гггг. данный лицевой счет закрыт. До дд.мм.гггг. учет потребления электроэнергии в коммунальной квартире № обеспечивался в местах общего пользования – прибором учета электроэнергии тип СЭТ1-1-1-Ш-С2-У, № и комнатными приборами учета: тип СЭТ1-1-1-Ш-С2-У, № и тип СО-51ПК, №, которые в комплексе составляли совокупность средств измерений – общий (квартирный) прибор учета электрической энергии. Плата за потребленную электроэнергию рассчитывалась исходя из показаний перечисленных приборов учета. Объем потребленной электроэнергии на местах общего пользования подлежит оплате всеми собственниками/нанимателями данной квартиры. 

дд.мм.гггг. при проведении технического обследования (проверка приборов учета в квартире) специалистом ООО «РГМЭК» было установлено, что квартира оборудована тремя приборами учета: №, СЭТ1-1-1-Ш-С2-У – учитывает потребление двух жилых комнат, используемых для проживания семьей ФИО10. Выявлено отсутствие пломбы ООО «РГМЭК» на клемной крышке; №, СЭТ1-1-1-Ш-С2-У – учитывает потребление на МОП; №, СО-51ПК – учитывает потребление одной жилой комнаты, принадлежащей на праве собственности ФИО1 

Так как в настоящее время коммунальная квартира не оборудована общим (квартирным) прибором учета (имеющаяся в квартире совокупность средств измерений выведена с расчетов по причине выявленного дд.мм.гггг. нарушения), с дд.мм.гггг. учет начислений и оплаты по лицевым счетам коммунальной квартиры изменен согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от дд.мм.гггг. №. Расчет начислений производится по нормативу потребления по электроснабжению применительно к коммунальной квартире (без учета показаний комнатных приборов учета). Норматив потребления по электроснабжению для 3-х комнатной квартиры, с учетом 5-ти зарегистрированных человек составляет 43 кВт/ч в месяц на одного человека. Таким образом, в настоящее время по лицевому счету № расчет размера платы по услуге «Электроснабжение» производится по нормативу в соответствии с количеством зарегистрированных, по лицевому счету № с марта 2024 года ограничено электроснабжение в связи с наличием непогашенной задолженности, расчет размера платы по услуге «Электроснабжение» не производится.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требования истца об определении долей по оплате коммунальных услуг и возложении обязанности на ООО «РГМЭК» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, удовлетворению не подлежат, поскольку в отношении коммунальной квартиры по адресу: 

<

адрес>, имеются отдельные лицевые счета, по которым производятся начисления за водоотведение, обращение с ТКО, отопление, ХВС, электроснабжение, газоснабжение, содержание жилья и по взносам на капремонт.

Истец как участник общей долевой собственности, имеет право и обязанность на участие в содержании общего имущества, а также самостоятельно оплачивать потребляемые коммунальные услуги, соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности.

Обращаясь с настоящим иском в суд ФИО1 просит взыскать с администрации г. Рязани денежную сумму, оплаченную за общие нужды в размере 3760 рублей 62 копеек.

Между тем из материалов дела следует, что комната № по адресу: 

<

адрес>, была предоставлена ФИО2 на основании ордера № от дд.мм.гггг..

В настоящее время в данном жилом помещении зарегистрированы ФИО6 и несовершеннолетняя ФИО9

Таким образом, поскольку ФИО6 постоянно зарегистрирована в жилом помещении, которое занимает на основании ордера, является нанимателем комнаты в общежитии, именно она в силу закона обязана, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В ходе рассмотрения дела судом ставилось на обсуждение и предлагалось истцу привлечь в качестве соответчика ФИО6, действующую в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО9 Однако истец ходатайств о замене ненадлежащего ответчика надлежащим или привлечении соответчика не заявляла, исковые требований поддержала к Муниципальному образованию – городской округ город Рязань в лице администрации г. Рязани. 

В силу части 1 статьи 41 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд при подготовке дела или во время его разбирательства в суде первой инстанции может допустить по ходатайству или с согласия истца замену ненадлежащего ответчика надлежащим. После замены ненадлежащего ответчика надлежащим подготовка и рассмотрение дела производятся с самого начала.

В случае, если истец не согласен на замену ненадлежащего ответчика другим лицом, суд рассматривает дело по предъявленному иску (ч. 2 ст. 41 ГПК РФ).

Согласно разъяснениям в пункте 23 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.06.2008 N 11 "О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству", если при подготовке дела судья придет к выводу, что иск предъявлен не к тому лицу, которое должно отвечать по иску, он с соблюдением правил статьи 41 ГПК РФ по ходатайству ответчика может произвести замену ответчика. Такая замена производится по ходатайству или с согласия истца. После замены ненадлежащего ответчика подготовка дела проводится с самого начала. Если истец не согласен на замену ненадлежащего ответчика другим лицом, подготовка дела, а затем его рассмотрение проводятся по предъявленному иску. При предъявлении иска к части ответчиков суд не вправе по своей инициативе и без согласия истца привлекать остальных ответчиков к участию в деле в качестве соответчиков. Суд обязан разрешить дело по тому иску, который предъявлен, и только в отношении тех ответчиков, которые указаны истцом.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для взыскания с администрации г. Рязани денежных средств, оплаченных истцом за коммунальные услуги, в связи с чем, поскольку исковые требования предъявлены к ненадлежащему ответчику, в их удовлетворении к Муниципальному образованию – городской округ город Рязань в лице администрации г. Рязани следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 (

<

...>) к Муниципальному образованию – городской округ город Рязань в лице администрации г. Рязани (ИНН 

<

***>) об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, взыскании денежных средств – отказать. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Советский районный суд г. Рязани в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья/подпись/ 

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 24 октября 2024 года.

Судья/подпись/ 

«КОПИЯ ВЕРНА»

Подпись судьи И.А.Гущина

Секретарь судебного заседания

Советского районного суда г. Рязани

А.Ю.Кузина