дело № 2-562/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 мая 2018 г. с. Малая Пурга УР

Малопургинский районный суд УР в составе:

председательствующего судьи Щелчкова А.Н.,

при секретаре Батыровой А.Р.,

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, представителя ответчика администрации муниципального образования «Малопургинский район» ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации муниципального образования «Малопургинский район» о признании права собственности на земельный участок 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального образования «Малопургинский район», которым просил признать за собой право собственности на земельный участок площадью 1440 кв.м., кадастровый номер по адресу: 

<

адрес>, согласно межевому плану, выполненному ООО «ГеоКадИнжиниринг» от 28.03.2017 года. 

Исковые требования мотивированы тем, что в 2013 году истец обратился в Администрацию МО «Малопургинский район» с заявлением о приобретении в собственность спорного земельного участка. Извещение о выделении земельного участка опубликовано в печатном издании в номере 78(9833) районной газеты «Маяк» 25.09.2013 года, возражений относительно поданного извещения не поступило. Из-за юридической неграмотности подача заявления о выделении земельного участка и отсутствие возражений на спорный земельный участок истцом расценено как законное приобретение им земельного участка в собственность, в связи с чем в период времени с 2013 года по 2017 год истцом на спорном земельном участке осуществлено строительство жилого дома и надворных построек. При обращении в регистрирующий орган истцу отказано в государственной регистрации права собственности на жилой дом в связи с строительством жилого дома на не принадлежащем истцу земельном участке. Решением Малопургинского районного суда УР от 07.12.2017 года № 2-1459/2017 за ФИО3 признано право собственности на жилой дом с постройками по адресу: 

<

адрес>, решение вступило в законную силу. В настоящее время возможность зарегистрировать право собственности на спорный объект недвижимого имущества в органах государственной регистрации у истца отсутствует, иного способа защиты своего права кроме обращения в суд у истца не имеется. 

В судебном заседании:

Истец ФИО3 будучи извещенным о времени и месте судебного заседания на рассмотрение дела не явился, представил ходатайство, которым исковые требования поддержал по доводам и основаниям указанным в иске, просил рассмотреть дело в его отсутствии, в присутствии его представителя по доверенности ФИО1

Представитель истца по доверенности ФИО1 исковые требования истца поддержал по доводам и основаниям, указанным в исковом заявлении, просил их полностью удовлетворить. Пояснил, что истцом по согласованию с ответчиком уплачена арендная плата в отношении спорного земельного участка за период фактического владения земельным участком. 

Представитель ответчика администрации МО «Малопургинский район» ФИО2 пояснила, что возражений против заявленных требований не имеет. Подтвердила факт уплаты истцом арендной платы за период фактического владения спорным земельным участком. 

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Этой же нормой установлено, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может быть осуществлена, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч. 2 ст. 6, ст. 11.1 Земельного Кодекса РФ земельный участок как объект земельных отношений - часть поверхности земли, границы которой определены и удостоверены в установленном порядке.

В ч.ч. 3, 9 п. 4 ст. 8 Закона N 218 "О государственной регистрации недвижимости" указано, что в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, в том числе описание местоположения объекта, площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место. 

В соответствии со ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

В подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу п. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме.Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО3 в 2013 году обратился в администрацию МО «Малопургинский район» с заявлением о приобретении в собственность для индивидуального жилищного строительства земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

Письмом главы МО «Малопургинский район» №№ от ДД.ММ.ГГГГ года истцу разъяснен порядок выделения земельного участка, направлено уведомление об опубликовании в сентябре 2017 года в районной газете «Маяк» извещения о поступлении от ФИО3 заявления на предоставление для индивидуального жилищного строительства земельного участка площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу 

<

адрес>. 

Извещение о поступлении по состоянию на 19.09.2013 года заявлений на предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства, в том числе находящегося в 

<

адрес>, опубликовано в Малопургинской районной газете «Маяк» №78 (9333) 25.09.2013 года. 

Из пояснений представителя ответчика ФИО2 следует, что возражений (встречных заявлений) по выделению ФИО3 земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не поступило. 

Согласно межевому плану, выполненному ООО «ГеоКадИнжиниринг» от 28.03.2017 года, в результате кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель находящихся в государственной или муниципальной собственности по адресу: 

<

адрес>, определены границы поворотных точек Н1, Н2, Н3, Н4, Н5, заказчиком кадастровых работ по межеванию выступил ФИО3

Решением Малопургинского районного суда УР по гражданскому делу 2-1459/2017 от 07.12.2017 года за истцом признано право собственности на жилой дом с постройками по адресу: УР, 

<

...>.

В силу п. 3 ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. 

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Оценивая совокупность исследованных доказательств суд приходит к выводу, что истец правомерно обратился в администрацию МО «Малопургинский район» для выделения земельного участка под индивидуальное жилищное строительство. Объявление о выделении земельного участка было опубликовано в средствах массовой информации, встречных заявлений по спорному земельному участку не поступило, что подтверждается пояснениями представителя ответчика ФИО2 В настоящее время спорный объект недвижимого имущества за кем-либо не зарегистрирован. Пояснениями представителя истца ФИО1. представителя ответчика ФИО4, копиями квитанций от 10.05.2018 года подтверждается также факт уплаты истцом арендной платы за период фактического пользования спорным земельным участком. 

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что у истца имеется право для признания за ним права собственности на земельный участок площадью 1400 кв.м., кадастровый номер по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем исковое заявление ФИО3 подлежит удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 к администрации муниципального образования «Малопургинский район» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок площадью 1400 кв.м., кадастровый номер по адресу: 

<

адрес>, согласно межевому плану, выполненному ООО «ГеоКадИнжиниринг» от 28.03.2017 года. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд УР в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Малопургинский районный суд УР. Полный текст решения изготовлен 15 мая 2018 года. 

Председательствующий А.Н. Щелчков