Дело №2-1906/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 ноября 2017 года

Заднепровский районный суд города Смоленска

в составе председательствующего судьи Мурашко М.С.,

при секретаре Козловой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Смоленска о признании права собственности на земельный участок, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г. Смоленска о признании права собственности на земельный участок под № с кадастровым № площадью 600 кв.м., расположенный по 

<

адрес> (л.д.2-4). 

В обоснование иска указано, что постановлением Главы Администрации Смоленского района от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО8 был предоставлен в собственность для индивидуального садоводства и огородничества земельный участок площадью 0,06 га. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умер.

ФИО10 (сын покойного), будучи наследником первой очереди (других наследников не было), в наследство не вступал. Между тем, ФИО10 пользовался земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ года, а ДД.ММ.ГГГГ продал данный земельный участок истцу на правах собственника, получив от истца за земельный участок 2 500 руб.

Истице были переданы все правоустанавливающие документы на участок и иные документы - государственный акт на право собственности на земельный участок, чертеж границ земельного участка, членская книжка садовода.

ФИО10 умер, в наследство как после смерти ФИО8, так и после смерти ФИО11 никто не вступал, наследников нет.

С ДД.ММ.ГГГГ истица пользуется земельным участком по назначению, поскольку фактически является собственником данного земельного участка.

На земельном участке истцом посажены деревья (яблони, сливы), ежегодно он занимается выращиванием овощей, т.е. обрабатывает землю, оплачивает налоги.

Построенный на земельном участке садовый домик используется истцом, так же как собственный. 

На протяжении более четырнадцати лет истица добросовестно осуществляет владение земельным участком и считает себя собственником, т.к. фактически между истицей и ФИО10 был заключен договор в письменной форме, деньги по договору были переданы продавцу.

Истица в судебное заседание не явилась, ее представитель ФИО2 иск поддержала, сославшись на изложенные в иске обстоятельства. 

Администрация г. Смоленска явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила, возражений по существу заявленного иска от указанного ответчика в суд не поступило.

Заслушав представителя истицы исследовав доказательства по делу, суд отказывает в удовлетворении иска.

Истица указывает в исковом заявлении, что приобрела по договору купли-продажи спорный земельный участок. Требуя признать право собственности, истица указывает, что к ней перешло право собственности по договору купли-продажи, а также ссылается на добросовестное владение участком более 14 лет. 

В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор купли-продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

В подтверждение исковых требований истица представила договор, подписанный истицей и ФИО10. Из текста договора следует, что стороны заключили не договор купли-продажи, а договор аренды (л.д.14). Кроме того в качестве отчуждателя земельного участка указан ФИО10, однако доказательств наличия у него правомочия на отчуждение земельного участка не представлено. Из искового заявления следует, что наследство он не принял. 

Таким образом, соглашение, на которое ссылается истица, нельзя рассматривать как договор, по которому к ней перешло право собственности на земельный участок.

Не может быть признано за истицей право собственности и в силу приобретательной давности. 

В соответствии с положениями ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество в силу приобретательной давности.

ФИО1 указала, что на протяжении более четырнадцати лет добросовестно осуществляет владение земельным участком и считает себя его собственником.

Из искового заявления также следует, что земельным участком истица пользуется с 2003 года. Тем самым истица признает, что ее пользование земельным участком длится менее установленного законом срока для перехода права собственности к пользователю. 

Руководствуясь ст.ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд

решил

Отказать ФИО1 в удовлетворении исковых требований к Администрации г. Смоленска о признании права собственности на земельный участок.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский райсуд в течение месяца.

Председательствующий: